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Immobilienpreise Pforzheim Südoststadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2786.17 € / m²
Haus2841.89 € / m²
+ Garten: 334.34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pforzheim Südoststadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Pforzheim Südoststadt im Jahr 2024 lautet 2786.17 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Südoststadt Stand 29.03.2024 um -5.5 % im Vergleich zur gesamten Stadt Pforzheim ab.
In absoluten Zahlen sind das 162.17 € / m². Ausgewertet wurden 21238 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 59.17 mio. € in Pforzheim Südoststadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Pforzheim Südoststadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Pforzheim Suedoststadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242786.17 €21238 m²59.17 mio €
20233186.32 €20266 m²64.57 mio €
20223683.13 €10775 m²39.69 mio €
20213170.19 €11672 m²37 mio €
20202730.46 €12569 m²34.32 mio €
20192691.35 €11024 m²29.67 mio €
20182335.82 €10876 m²25.4 mio €


Die Immobilienpreise in Pforzheim Suedoststadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2335.82 € zu 2786.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 450.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pforzheim Suedoststadt um 400.15 € bzw. 12 %.


2. Daten zu Pforzheim Südoststadt

Ort:Pforzheim
Kommune:Pforzheim
Ortsteil:Südoststadt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:75173, 75175, 75181,

3. Karte & Vergleich der Preise in Pforzheim Suedoststadt

Vergleich Immobilienpreise Pforzheim mit Pforzheim Suedoststadt



4. Preise in Pforzheim Suedoststadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092944 €158 €
1910 bis 19192907 €121 €
1920 bis 19292357 €-429 €
1930 bis 19392285 €-501 €
1940 bis 19492000 €-786 €
1950 bis 19592364 €-422 €
1960 bis 19692233 €-553 €
1970 bis 19792156 €-630 €
1980 bis 19892392 €-394 €
1990 bis 19992193 €-593 €
2000 bis 20093036 €250 €
2010 bis 20193422 €636 €
ab 20203866 €1080 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pforzheim Suedoststadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1080 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pforzheim Suedoststadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Pforzheim Suedoststadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4403 €1617 €
30 m² bis 39 m²3403 €617 €
40 m² bis 49 m²2942 €156 €
50 m² bis 59 m²2726 €-60 €
60 m² bis 69 m²2589 €-197 €
70 m² bis 79 m²2520 €-266 €
80 m² bis 89 m²2586 €-200 €
90 m² bis 99 m²2696 €-90 €
100 m² bis 109 m²2793 €7 €
110 m² bis 119 m²2866 €80 €
120 m² bis 129 m²2881 €95 €
130 m² bis 139 m²2970 €184 €
140 m² bis 149 m²3006 €220 €
150 m² bis 159 m²3051 €265 €
160 m² bis 169 m²3207 €421 €
170 m² bis 179 m²3344 €558 €
180 m² bis 189 m²3214 €428 €
190 m² bis 199 m²3557 €771 €
200 m² bis 209 m²3511 €725 €
210 m² bis 219 m²3669 €883 €
220 m² bis 229 m²3466 €680 €
230 m² bis 239 m²3676 €890 €
240 m² bis 249 m²3409 €623 €
250 m² bis 259 m²3250 €464 €
260 m² bis 269 m²3166 €380 €
270 m² bis 279 m²3534 €748 €
280 m² bis 289 m²3775 €989 €
290 m² bis 299 m²3134 €348 €
ab 300 m²3298 €512 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pforzheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pforzheim kostet dadurch 1617 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pforzheim Suedoststadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pforzheim Suedoststadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pforzheim Suedoststadt muss man im Jahr 2024 etwa 2786.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pforzheim Suedoststadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pforzheim Suedoststadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Pforzheim Suedoststadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pforzheim Suedoststadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pforzheim Suedoststadt?

Die Kaufpreise in Pforzheim Suedoststadt lagen im Jahr 2023 bei 3186.32 €, im Jahr bei 3683.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2786.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Suedoststadt - Wohnungspreise Suedoststadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis161.480 €237.816 €
Ø schneller Verkauf146.800 €214.035 €
Ø hochpreisiger Verkauf176.160 €261.598 €

In Pforzheim Suedoststadt, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2936 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3230 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2643 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pforzheim Suedoststadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 184.968 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Suedoststadt - Hauspreise Suedoststadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis355.256 €581.328 €
Ø schneller Hausverkauf322.960 €523.196 €
Ø hochpreisiger Verkauf387.553 €639.461 €

In Pforzheim Suedoststadt, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2936 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3553 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2907 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pforzheim Suedoststadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 435.997 Euro angeboten werden.
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