Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Pinzberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2446.8 € / m²
Haus2495.74 € / m²
+ Garten: 293.62 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pinzberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2446.8 € für Wohnraum in Pinzberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 832 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.04 Mio. € in Pinzberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Pinzberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pinzberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pinzberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pinzberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pinzberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pinzberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242446.8 €832 m²2.04 mio €
20232413.94 €832 m²2.01 mio €
20223420.13 €2090 m²7.15 mio €
20213000.67 €1484 m²4.45 mio €
20202002.16 €878 m²1.76 mio €
20192138.75 €820 m²1.75 mio €
20182649.36 €8336 m²22.09 mio €


Die Immobilienpreise in Pinzberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2649.36 € zu 2446.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -202.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pinzberg um 32.86 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Pinzberg

Ort:Pinzberg
Kommune:Pinzberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91361,


4. Karte & Darstellung der Werte in Pinzberg

Aktuelle Immobilienpreise in Pinzberg

5. Preise in Pinzberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092585 €139 €
1910 bis 19192553 €107 €
1920 bis 19292070 €-376 €
1930 bis 19392007 €-439 €
1940 bis 19491756 €-690 €
1950 bis 19592076 €-370 €
1960 bis 19691961 €-485 €
1970 bis 19791893 €-553 €
1980 bis 19892101 €-345 €
1990 bis 19991926 €-520 €
2000 bis 20092666 €220 €
2010 bis 20193005 €559 €
ab 20203395 €949 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pinzberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 949 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pinzberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pinzberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3867 €1421 €
30 m² bis 39 m²2989 €543 €
40 m² bis 49 m²2584 €138 €
50 m² bis 59 m²2394 €-52 €
60 m² bis 69 m²2274 €-172 €
70 m² bis 79 m²2213 €-233 €
80 m² bis 89 m²2271 €-175 €
90 m² bis 99 m²2367 €-79 €
100 m² bis 109 m²2453 €7 €
110 m² bis 119 m²2517 €71 €
120 m² bis 129 m²2530 €84 €
130 m² bis 139 m²2609 €163 €
140 m² bis 149 m²2640 €194 €
150 m² bis 159 m²2679 €233 €
160 m² bis 169 m²2816 €370 €
170 m² bis 179 m²2937 €491 €
180 m² bis 189 m²2823 €377 €
190 m² bis 199 m²3124 €678 €
200 m² bis 209 m²3083 €637 €
210 m² bis 219 m²3222 €776 €
220 m² bis 229 m²3044 €598 €
230 m² bis 239 m²3228 €782 €
240 m² bis 249 m²2994 €548 €
250 m² bis 259 m²2854 €408 €
260 m² bis 269 m²2780 €334 €
270 m² bis 279 m²3104 €658 €
280 m² bis 289 m²3315 €869 €
290 m² bis 299 m²2752 €306 €
ab 300 m²2896 €450 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pinzberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pinzberg kostet dadurch 1421 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pinzberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Steingraben1 km3016.68 €
Kunreuth3 km3016.68 €
Poxdorf6 km3812.52 €
Eggolsheim7 km3479.59 €
Erlangen16 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Pinzberg

Die berechneten Immobilienpreise von Pinzberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Pinzberg genannt.

Immobilienpreisekarte Pinzberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pinzberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dobenreuth2479.44 €800 m²1.98 mio €
Elsenberg2394.3 €847 m²2.03 mio €
Gosberg2406.17 €833 m²2 mio €
Pinzberg2445.9 €848 m²2.07 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pinzberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pinzberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pinzberg muss man im Jahr 2024 etwa 2446.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pinzberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pinzberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Pinzberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pinzberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pinzberg?

Die Kaufpreise in Pinzberg lagen im Jahr 2023 bei 2413.94 €, im Jahr 2022 bei 3420.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2446.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pinzberg - Wohnungspreise Pinzberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis139.920 €206.064 €
Ø schneller Verkauf127.200 €185.458 €
Ø hochpreisiger Verkauf152.640 €226.671 €

In Pinzberg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2544 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2799 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2290 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pinzberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.272 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pinzberg - Hauspreise Pinzberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis307.824 €503.713 €
Ø schneller Hausverkauf279.840 €453.341 €
Ø hochpreisiger Verkauf335.808 €554.084 €

In Pinzberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2544 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3079 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2519 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pinzberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 377.785 Euro angeboten werden.
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