Immobilienpreise Pirmasens 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1363.03 € / m² | |
| Haus | 1390.29 € / m²
+ Garten: 163.56 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pirmasens
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1363.03 € für Wohnraum in Pirmasens.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4255 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.8 Mio. € in Pirmasens herangezogen.
Einzelne Objekte in Pirmasens können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pirmasens definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pirmasens wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pirmasens, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pirmasens kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pirmasens
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1363.03 € | 4255 m² | 5.8 mio € |
| 2023 | 1366.4 € | 4795 m² | 6.55 mio € | | 2022 | 1565.86 € | 2884 m² | 4.52 mio € | | 2021 | 1348.66 € | 3324 m² | 4.48 mio € | | 2020 | 1182.24 € | 3764 m² | 4.45 mio € | | 2019 | 1081.39 € | 3945 m² | 4.27 mio € | | 2018 | 986.45 € | 3962 m² | 3.91 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Pirmasens haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 986.45 € zu 1363.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 376.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pirmasens um 3.37 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Pirmasens
| Ort: | Pirmasens |
| Kommune: | Pirmasens |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
66953, 66954, 66955, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Pirmasens
Aktuelle Lage in Pirmasens
Immobilienpreise PirmasensPirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Westrand des Pfälzer Landes nahe der Grenze zu Frankreich. Hier leben ca. 40.230 Einwohner auf 61,37 qkm Fläche. Die Immobilienpreise sind zurzeit bei 1.169,82 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei 107,94 Euro/qm bei erschlossenen Grundstücken und bei 31,03 Euro/qm bei unerschlossenen Grundstücken. Die Stadt setzt sich aus 12 Ortsteilen zusammen.
Pirmasens ist in 1m 19. Jahrhundert eine Schuhmetropole gewesen. Ähnlich wie Rom ist die Stadt auf sieben Hügeln erbaut. Bekannt ist Pirmasens durch das Dynamikum, ein Technikmuseum, welches das erste Science Center in Rheinland-Pfalz ist. Das Heimat- und Schuhmuseum ist im alten Rathaus untergebracht. In der Stadtbücherei gibt es eine Hugo-Ball Sammlung und im Stadtteil Niedersimten ein Westwallmuseum. Das Kultur- und Veranstaltungszentrum ist in der alten Post mit wechselnden Ausstellungen.
In einer Dauerausstellung wird Hugo Ball als Mitbegründer des Dadaismus gewürdigt in einer anderen der Landschaftsmaler aus der Biedermeierzeit Heinrich Bürkel. Das königlich bayrische Postamt ist ein prachtvolles Gebäude aus der Gründerzeit in Pirmasens. Sehenswert ist auch das Landauer Tor, die Matzenbergschule und ehemalige erhaltene Schuhfabriken. Im Osten der Stadt gibt es das Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord und es gibt mehrere Parks im Stadtgelände. Der Turnverein Pirmasens hat über 1000 Mitglieder. Im April finden die Landgrafentage und der Maimarkt in Pirmasens statt.
Auf dem Exerzierplatz gibt es OpenAir-Veranstaltungen. Im August gibt es das Schlabbeflickerfest und im September das Exefest. Im November gibt es den Novembermarkt und im Advent den Belznickelmarkt. Über die A 8 kann nach Lothringen, Luxemburg und ins Saarland gefahren werden. |
5. Preise in Pirmasens abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1440 € | 77 € | | 1910 bis 1919 | 1423 € | 60 € | | 1920 bis 1929 | 1154 € | -209 € | | 1930 bis 1939 | 1119 € | -244 € | | 1940 bis 1949 | 982 € | -381 € | | 1950 bis 1959 | 1158 € | -205 € | | 1960 bis 1969 | 1093 € | -270 € | | 1970 bis 1979 | 1056 € | -307 € | | 1980 bis 1989 | 1171 € | -192 € | | 1990 bis 1999 | 1074 € | -289 € | | 2000 bis 2009 | 1485 € | 122 € | | 2010 bis 2019 | 1675 € | 312 € | | ab 2020 | 1888 € | 525 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pirmasens. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 525 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pirmasens logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Pirmasens abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2154 € | 791 € | | 30 m² bis 39 m² | 1665 € | 302 € | | 40 m² bis 49 m² | 1441 € | 78 € | | 50 m² bis 59 m² | 1335 € | -28 € | | 60 m² bis 69 m² | 1267 € | -96 € | | 70 m² bis 79 m² | 1234 € | -129 € | | 80 m² bis 89 m² | 1266 € | -97 € | | 90 m² bis 99 m² | 1320 € | -43 € | | 100 m² bis 109 m² | 1367 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1403 € | 40 € | | 120 m² bis 129 m² | 1409 € | 46 € | | 130 m² bis 139 m² | 1453 € | 90 € | | 140 m² bis 149 m² | 1470 € | 107 € | | 150 m² bis 159 m² | 1492 € | 129 € | | 160 m² bis 169 m² | 1567 € | 204 € | | 170 m² bis 179 m² | 1634 € | 271 € | | 180 m² bis 189 m² | 1570 € | 207 € | | 190 m² bis 199 m² | 1737 € | 374 € | | 200 m² bis 209 m² | 1714 € | 351 € | | 210 m² bis 219 m² | 1791 € | 428 € | | 220 m² bis 229 m² | 1693 € | 330 € | | 230 m² bis 239 m² | 1789 € | 426 € | | 240 m² bis 249 m² | 1665 € | 302 € | | 250 m² bis 259 m² | 1585 € | 222 € | | 260 m² bis 269 m² | 1549 € | 186 € | | 270 m² bis 279 m² | 1730 € | 367 € | | 280 m² bis 289 m² | 1839 € | 476 € | | 290 m² bis 299 m² | 1530 € | 167 € | | ab 300 m² | 1604 € | 241 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pirmasens. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Pirmasens kostet dadurch 791 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pirmasens
8. Immobilienpreisekarte Pirmasens
Die berechneten Immobilienpreise von Pirmasens beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Pirmasens genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pirmasens
Mehr zu Pirmasens
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pirmasens
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pirmasens?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pirmasens muss man im Jahr 2024 etwa 1363.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pirmasens von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pirmasens?
Die gezeigten Kaufpreise in Pirmasens ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pirmasens.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pirmasens?
Die Kaufpreise in Pirmasens lagen im Jahr 2023 bei 1366.4 €, im Jahr 2022 bei 1565.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1363.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pirmasens - Wohnungspreise Pirmasens
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 71.262 € | 104.949 € | | Ø schneller Verkauf | 64.784 € | 94.455 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.740 € | 115.444 € |
In Pirmasens, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1296 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1426 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1167 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pirmasens weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 81.627 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pirmasens - Hauspreise Pirmasens
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 156.776 € | 256.543 € | | Ø schneller Hausverkauf | 142.524 € | 230.888 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.028 € | 282.197 € |
In Pirmasens, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1296 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1568 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1283 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pirmasens können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 192.407 Euro angeboten werden.
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