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Immobilienpreise Potsdam Berliner Vorstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung6083.65 € / m²
Haus6205.32 € / m²
+ Garten: 730.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Potsdam Berliner Vorstadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Potsdam Berliner Vorstadt im Jahr 2024 lautet 6083.65 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Berliner Vorstadt Stand 29.03.2024 um 26.13 % im Vergleich zur gesamten Stadt Potsdam ab.
In absoluten Zahlen sind das 1260.51 € / m². Ausgewertet wurden 7054 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 42.91 mio. € in Potsdam Berliner Vorstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Potsdam Berliner Vorstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Potsdam Berliner Vorstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246083.65 €7054 m²42.91 mio €
20235928.8 €6579 m²39.01 mio €
20226504.73 €2970 m²19.32 mio €
20215362.35 €3363 m²18.03 mio €
20204459.03 €3756 m²16.75 mio €
20195007.14 €7526 m²37.68 mio €
20184250.82 €4227 m²17.97 mio €


Die Immobilienpreise in Potsdam Berliner Vorstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4250.82 € zu 6083.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1832.83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Potsdam Berliner Vorstadt um 154.85 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Potsdam Berliner Vorstadt

Ort:Potsdam
Kommune:Potsdam
Ortsteil:Berliner Vorstadt
Bundesland:Brandenburg
PLZ:14467,

3. Karte & Vergleich der Preise in Potsdam Berliner Vorstadt

Vergleich Immobilienpreise Potsdam mit Potsdam Berliner Vorstadt



4. Preise in Potsdam Berliner Vorstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096427 €344 €
1910 bis 19196347 €264 €
1920 bis 19295146 €-937 €
1930 bis 19394990 €-1093 €
1940 bis 19494365 €-1718 €
1950 bis 19595161 €-922 €
1960 bis 19694874 €-1209 €
1970 bis 19794707 €-1376 €
1980 bis 19895222 €-861 €
1990 bis 19994787 €-1296 €
2000 bis 20096628 €545 €
2010 bis 20197472 €1389 €
ab 20208440 €2357 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Potsdam Berliner Vorstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2357 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Potsdam Berliner Vorstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Potsdam Berliner Vorstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9613 €3530 €
30 m² bis 39 m²7431 €1348 €
40 m² bis 49 m²6424 €341 €
50 m² bis 59 m²5951 €-132 €
60 m² bis 69 m²5653 €-430 €
70 m² bis 79 m²5502 €-581 €
80 m² bis 89 m²5646 €-437 €
90 m² bis 99 m²5885 €-198 €
100 m² bis 109 m²6097 €14 €
110 m² bis 119 m²6258 €175 €
120 m² bis 129 m²6290 €207 €
130 m² bis 139 m²6485 €402 €
140 m² bis 149 m²6563 €480 €
150 m² bis 159 m²6661 €578 €
160 m² bis 169 m²7001 €918 €
170 m² bis 179 m²7301 €1218 €
180 m² bis 189 m²7018 €935 €
190 m² bis 199 m²7767 €1684 €
200 m² bis 209 m²7666 €1583 €
210 m² bis 219 m²8011 €1928 €
220 m² bis 229 m²7567 €1484 €
230 m² bis 239 m²8025 €1942 €
240 m² bis 249 m²7442 €1359 €
250 m² bis 259 m²7095 €1012 €
260 m² bis 269 m²6912 €829 €
270 m² bis 279 m²7716 €1633 €
280 m² bis 289 m²8243 €2160 €
290 m² bis 299 m²6842 €759 €
ab 300 m²7200 €1117 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Potsdam. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Potsdam kostet dadurch 3530 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Potsdam Berliner Vorstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Potsdam Berliner Vorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Potsdam Berliner Vorstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Potsdam Berliner Vorstadt



Mehr zu Potsdam


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Potsdam Berliner Vorstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Potsdam Berliner Vorstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Potsdam Berliner Vorstadt muss man im Jahr 2024 etwa 6083.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Potsdam Berliner Vorstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Potsdam Berliner Vorstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Potsdam Berliner Vorstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Potsdam Berliner Vorstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Potsdam Berliner Vorstadt?

Die Kaufpreise in Potsdam Berliner Vorstadt lagen im Jahr 2023 bei 5928.8 €, im Jahr bei 6504.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6083.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Berliner Vorstadt - Wohnungspreise Berliner Vorstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis327.470 €482.274 €
Ø schneller Verkauf297.700 €434.047 €
Ø hochpreisiger Verkauf357.240 €530.502 €

In Potsdam Berliner Vorstadt, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5954 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6550 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5359 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Potsdam Berliner Vorstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 375.102 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Berliner Vorstadt - Hauspreise Berliner Vorstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis720.434 €1.178.892 €
Ø schneller Hausverkauf654.940 €1.061.003 €
Ø hochpreisiger Verkauf785.929 €1.296.782 €

In Potsdam Berliner Vorstadt, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5954 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7205 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5895 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Potsdam Berliner Vorstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 884.170 Euro angeboten werden.
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