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Immobilienpreise Potsdam Paaren 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3450.57 € / m²
Haus3519.58 € / m²
+ Garten: 414.07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Potsdam Paaren

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Potsdam Paaren im Jahr 2024 lautet 3450.57 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Paaren Stand 29.03.2024 um -28.46 % im Vergleich zur gesamten Stadt Potsdam ab.
In absoluten Zahlen sind das 1372.57 € / m². Ausgewertet wurden 3097 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.69 mio. € in Potsdam Paaren.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Potsdam Paaren.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Potsdam Paaren

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243450.57 €3097 m²10.69 mio €
20233450.71 €2896 m²9.99 mio €
20224780.43 €1884 m²9.01 mio €
20213850 €2014 m²7.75 mio €
20203032.41 €2144 m²6.5 mio €
20192656.51 €3106 m²8.25 mio €
20182249.17 €3762 m²8.46 mio €


Die Immobilienpreise in Potsdam Paaren haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2249.17 € zu 3450.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1201.4 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Potsdam Paaren um 0.14 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Potsdam Paaren

Ort:Potsdam
Kommune:Potsdam
Ortsteil:Paaren
Bundesland:Brandenburg
PLZ:14476,

3. Karte & Vergleich der Preise in Potsdam Paaren

Vergleich Immobilienpreise Potsdam mit Potsdam Paaren



4. Preise in Potsdam Paaren abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093646 €196 €
1910 bis 19193600 €150 €
1920 bis 19292919 €-531 €
1930 bis 19392830 €-620 €
1940 bis 19492476 €-974 €
1950 bis 19592927 €-523 €
1960 bis 19692765 €-685 €
1970 bis 19792670 €-780 €
1980 bis 19892962 €-488 €
1990 bis 19992716 €-734 €
2000 bis 20093760 €310 €
2010 bis 20194238 €788 €
ab 20204787 €1337 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Potsdam Paaren. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1337 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Potsdam Paaren logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Potsdam Paaren abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5453 €2003 €
30 m² bis 39 m²4215 €765 €
40 m² bis 49 m²3644 €194 €
50 m² bis 59 m²3376 €-74 €
60 m² bis 69 m²3206 €-244 €
70 m² bis 79 m²3121 €-329 €
80 m² bis 89 m²3202 €-248 €
90 m² bis 99 m²3338 €-112 €
100 m² bis 109 m²3458 €8 €
110 m² bis 119 m²3550 €100 €
120 m² bis 129 m²3568 €118 €
130 m² bis 139 m²3678 €228 €
140 m² bis 149 m²3722 €272 €
150 m² bis 159 m²3778 €328 €
160 m² bis 169 m²3971 €521 €
170 m² bis 179 m²4141 €691 €
180 m² bis 189 m²3981 €531 €
190 m² bis 199 m²4406 €956 €
200 m² bis 209 m²4348 €898 €
210 m² bis 219 m²4544 €1094 €
220 m² bis 229 m²4292 €842 €
230 m² bis 239 m²4552 €1102 €
240 m² bis 249 m²4221 €771 €
250 m² bis 259 m²4024 €574 €
260 m² bis 269 m²3921 €471 €
270 m² bis 279 m²4377 €927 €
280 m² bis 289 m²4675 €1225 €
290 m² bis 299 m²3881 €431 €
ab 300 m²4084 €634 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Potsdam. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Potsdam kostet dadurch 2003 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Potsdam Paaren

Die berechneten Immobilienpreise von Potsdam Paaren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Potsdam Paaren genannt.

Immobilienpreisekarte Potsdam Paaren



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Potsdam Paaren

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Potsdam Paaren?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Potsdam Paaren muss man im Jahr 2024 etwa 3450.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Potsdam Paaren von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Potsdam Paaren?

Die gezeigten Kaufpreise in Potsdam Paaren ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Potsdam Paaren.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Potsdam Paaren?

Die Kaufpreise in Potsdam Paaren lagen im Jahr 2023 bei 3450.71 €, im Jahr bei 4780.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3450.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Paaren - Wohnungspreise Paaren


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis171.820 €253.044 €
Ø schneller Verkauf156.200 €227.740 €
Ø hochpreisiger Verkauf187.440 €278.349 €

In Potsdam Paaren, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3124 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3437 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2812 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Potsdam Paaren weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 196.812 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Paaren - Hauspreise Paaren


100 m²200 m²
Ø Hauspreis378.005 €618.552 €
Ø schneller Hausverkauf343.640 €556.697 €
Ø hochpreisiger Verkauf412.369 €680.408 €

In Potsdam Paaren, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3124 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3781 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3093 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Potsdam Paaren können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 463.915 Euro angeboten werden.
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