Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Potsdam:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Potsdam Waldstadt II 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3467.42 € / m²
Haus3536.77 € / m²
+ Garten: 416.09 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Potsdam Waldstadt II

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Potsdam Waldstadt II im Jahr 2024 lautet 3467.42 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Waldstadt II Stand 29.03.2024 um -28.11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Potsdam ab.
In absoluten Zahlen sind das 1355.72 € / m². Ausgewertet wurden 5557 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19.27 mio. € in Potsdam Waldstadt II.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Potsdam Waldstadt II.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Potsdam Waldstadt II

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243467.42 €5557 m²19.27 mio €
20233414.99 €5785 m²19.76 mio €
20224171.17 €2006 m²8.37 mio €
20213525.71 €2112 m²7.45 mio €
20202943.26 €2217 m²6.53 mio €
20192812.08 €2509 m²7.06 mio €
20182173.15 €2242 m²4.87 mio €


Die Immobilienpreise in Potsdam Waldstadt II haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2173.15 € zu 3467.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1294.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Potsdam Waldstadt II um 52.43 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Potsdam Waldstadt II

Ort:Potsdam
Kommune:Potsdam
Ortsteil:Waldstadt II
Bundesland:Brandenburg
PLZ:14478,

3. Karte & Vergleich der Preise in Potsdam Waldstadt II

Vergleich Immobilienpreise Potsdam mit Potsdam Waldstadt II



4. Preise in Potsdam Waldstadt II abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093663 €196 €
1910 bis 19193618 €151 €
1920 bis 19292933 €-534 €
1930 bis 19392844 €-623 €
1940 bis 19492488 €-979 €
1950 bis 19592942 €-525 €
1960 bis 19692778 €-689 €
1970 bis 19792683 €-784 €
1980 bis 19892976 €-491 €
1990 bis 19992729 €-738 €
2000 bis 20093778 €311 €
2010 bis 20194259 €792 €
ab 20204811 €1344 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Potsdam Waldstadt II. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1344 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Potsdam Waldstadt II logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Potsdam Waldstadt II abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5479 €2012 €
30 m² bis 39 m²4235 €768 €
40 m² bis 49 m²3661 €194 €
50 m² bis 59 m²3392 €-75 €
60 m² bis 69 m²3222 €-245 €
70 m² bis 79 m²3136 €-331 €
80 m² bis 89 m²3218 €-249 €
90 m² bis 99 m²3355 €-112 €
100 m² bis 109 m²3475 €8 €
110 m² bis 119 m²3567 €100 €
120 m² bis 129 m²3585 €118 €
130 m² bis 139 m²3696 €229 €
140 m² bis 149 m²3741 €274 €
150 m² bis 159 m²3797 €330 €
160 m² bis 169 m²3990 €523 €
170 m² bis 179 m²4161 €694 €
180 m² bis 189 m²4000 €533 €
190 m² bis 199 m²4427 €960 €
200 m² bis 209 m²4369 €902 €
210 m² bis 219 m²4566 €1099 €
220 m² bis 229 m²4313 €846 €
230 m² bis 239 m²4574 €1107 €
240 m² bis 249 m²4242 €775 €
250 m² bis 259 m²4044 €577 €
260 m² bis 269 m²3940 €473 €
270 m² bis 279 m²4398 €931 €
280 m² bis 289 m²4698 €1231 €
290 m² bis 299 m²3900 €433 €
ab 300 m²4104 €637 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Potsdam. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Potsdam kostet dadurch 2012 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Potsdam Waldstadt II

Die berechneten Immobilienpreise von Potsdam Waldstadt II beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Potsdam Waldstadt II genannt.

Immobilienpreisekarte Potsdam Waldstadt II



Mehr zu Potsdam


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Potsdam Waldstadt II

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Potsdam Waldstadt II?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Potsdam Waldstadt II muss man im Jahr 2024 etwa 3467.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Potsdam Waldstadt II von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Potsdam Waldstadt II?

Die gezeigten Kaufpreise in Potsdam Waldstadt II ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Potsdam Waldstadt II.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Potsdam Waldstadt II?

Die Kaufpreise in Potsdam Waldstadt II lagen im Jahr 2023 bei 3414.99 €, im Jahr bei 4171.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3467.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waldstadt II - Wohnungspreise Waldstadt II


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis185.241 €272.808 €
Ø schneller Verkauf168.400 €245.528 €
Ø hochpreisiger Verkauf202.080 €300.089 €

In Potsdam Waldstadt II, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3368 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3705 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3032 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Potsdam Waldstadt II weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 212.184 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waldstadt II - Hauspreise Waldstadt II


100 m²200 m²
Ø Hauspreis407.529 €666.864 €
Ø schneller Hausverkauf370.481 €600.178 €
Ø hochpreisiger Verkauf444.577 €733.551 €

In Potsdam Waldstadt II, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3368 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4076 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3335 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Potsdam Waldstadt II können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 500.149 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de