Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Rabel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3074.76 € / m²
Haus3136.26 € / m²
+ Garten: 368.97 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rabel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3074.76 € für Wohnraum in Rabel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9670 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 29.73 Mio. € in Rabel herangezogen.
Einzelne Objekte in Rabel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rabel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rabel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rabel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rabel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rabel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243074.76 €9670 m²29.73 mio €
20233336.81 €815 m²2.72 mio €
20223311.94 €4709 m²15.6 mio €
20212838.7 €3679 m²10.44 mio €
20201997.44 €2649 m²5.29 mio €
20191746.34 €820 m²1.43 mio €
20181798.88 €2469 m²4.44 mio €


Die Immobilienpreise in Rabel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1798.88 € zu 3074.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1275.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rabel um 262.05 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Rabel

Ort:Rabel
Kommune:Rabel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24376,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rabel

Aktuelle Immobilienpreise in Rabel

5. Preise in Rabel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093249 €175 €
1910 bis 19193208 €134 €
1920 bis 19292601 €-473 €
1930 bis 19392522 €-552 €
1940 bis 19492207 €-867 €
1950 bis 19592609 €-465 €
1960 bis 19692464 €-610 €
1970 bis 19792379 €-695 €
1980 bis 19892639 €-435 €
1990 bis 19992420 €-654 €
2000 bis 20093350 €276 €
2010 bis 20193777 €703 €
ab 20204266 €1192 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rabel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1192 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rabel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rabel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4859 €1785 €
30 m² bis 39 m²3756 €682 €
40 m² bis 49 m²3247 €173 €
50 m² bis 59 m²3008 €-66 €
60 m² bis 69 m²2857 €-217 €
70 m² bis 79 m²2781 €-293 €
80 m² bis 89 m²2854 €-220 €
90 m² bis 99 m²2975 €-99 €
100 m² bis 109 m²3082 €8 €
110 m² bis 119 m²3163 €89 €
120 m² bis 129 m²3179 €105 €
130 m² bis 139 m²3278 €204 €
140 m² bis 149 m²3317 €243 €
150 m² bis 159 m²3367 €293 €
160 m² bis 169 m²3539 €465 €
170 m² bis 179 m²3690 €616 €
180 m² bis 189 m²3547 €473 €
190 m² bis 199 m²3926 €852 €
200 m² bis 209 m²3875 €801 €
210 m² bis 219 m²4049 €975 €
220 m² bis 229 m²3825 €751 €
230 m² bis 239 m²4056 €982 €
240 m² bis 249 m²3762 €688 €
250 m² bis 259 m²3586 €512 €
260 m² bis 269 m²3494 €420 €
270 m² bis 279 m²3900 €826 €
280 m² bis 289 m²4166 €1092 €
290 m² bis 299 m²3459 €385 €
ab 300 m²3639 €565 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rabel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rabel kostet dadurch 1785 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rabel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hauheck2 km3073.41 €
Schleimünde3 km3392.88 €
Rabenholz4 km2515.77 €
Schweltholm6 km3026.85 €
Flensburg35 km2502.51 €



8. Immobilienpreisekarte Rabel

Die berechneten Immobilienpreise von Rabel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rabel genannt.

Immobilienpreisekarte Rabel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rabel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Rabel3074.76 €9670 m²29.73 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rabel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rabel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rabel muss man im Jahr 2024 etwa 3074.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rabel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rabel?

Die gezeigten Kaufpreise in Rabel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rabel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rabel?

Die Kaufpreise in Rabel lagen im Jahr 2023 bei 3336.81 €, im Jahr 2022 bei 3311.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3074.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rabel - Wohnungspreise Rabel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis169.125 €249.075 €
Ø schneller Verkauf153.750 €224.168 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.500 €273.983 €

In Rabel, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3075 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3383 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2768 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rabel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 193.725 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rabel - Hauspreise Rabel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis372.076 €608.850 €
Ø schneller Hausverkauf338.250 €547.966 €
Ø hochpreisiger Verkauf405.901 €669.735 €

In Rabel, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3075 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3721 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3045 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rabel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 456.638 Euro angeboten werden.
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