Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Raben b. Niemegk 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2790.39 € / m²
Haus2846.2 € / m²
+ Garten: 334.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Raben b. Niemegk

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2790.39 € für Wohnraum in Raben b. Niemegk.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5188 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.48 Mio. € in Raben b. Niemegk herangezogen.
Einzelne Objekte in Raben b. Niemegk können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Raben b. Niemegk definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Raben b. Niemegk wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Raben b. Niemegk, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Raben b. Niemegk kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Raben b. Niemegk

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242790.39 €5188 m²14.48 mio €
20232804.94 €4357 m²12.22 mio €
20223313.26 €2828 m²9.37 mio €
20212806.97 €2498 m²7.01 mio €
20202145.56 €2169 m²4.65 mio €
20192225.05 €1956 m²4.35 mio €
20181997.81 €2745 m²5.48 mio €


Die Immobilienpreise in Raben b. Niemegk haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1997.81 € zu 2790.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 792.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Raben b. Niemegk um 14.55 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Raben b. Niemegk

Ort:Raben
Kommune:Raben
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 14823,


4. Karte & Darstellung der Werte in Raben b. Niemegk

Aktuelle Immobilienpreise in Raben b. Niemegk

5. Preise in Raben b. Niemegk abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092948 €158 €
1910 bis 19192911 €121 €
1920 bis 19292361 €-429 €
1930 bis 19392289 €-501 €
1940 bis 19492003 €-787 €
1950 bis 19592367 €-423 €
1960 bis 19692236 €-554 €
1970 bis 19792159 €-631 €
1980 bis 19892395 €-395 €
1990 bis 19992196 €-594 €
2000 bis 20093040 €250 €
2010 bis 20193427 €637 €
ab 20203872 €1082 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Raben b. Niemegk. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1082 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Raben b. Niemegk logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Raben b. Niemegk abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4410 €1620 €
30 m² bis 39 m²3408 €618 €
40 m² bis 49 m²2947 €157 €
50 m² bis 59 m²2730 €-60 €
60 m² bis 69 m²2593 €-197 €
70 m² bis 79 m²2524 €-266 €
80 m² bis 89 m²2590 €-200 €
90 m² bis 99 m²2700 €-90 €
100 m² bis 109 m²2797 €7 €
110 m² bis 119 m²2871 €81 €
120 m² bis 129 m²2885 €95 €
130 m² bis 139 m²2975 €185 €
140 m² bis 149 m²3010 €220 €
150 m² bis 159 m²3055 €265 €
160 m² bis 169 m²3211 €421 €
170 m² bis 179 m²3349 €559 €
180 m² bis 189 m²3219 €429 €
190 m² bis 199 m²3563 €773 €
200 m² bis 209 m²3516 €726 €
210 m² bis 219 m²3675 €885 €
220 m² bis 229 m²3471 €681 €
230 m² bis 239 m²3681 €891 €
240 m² bis 249 m²3414 €624 €
250 m² bis 259 m²3255 €465 €
260 m² bis 269 m²3171 €381 €
270 m² bis 279 m²3539 €749 €
280 m² bis 289 m²3781 €991 €
290 m² bis 299 m²3139 €349 €
ab 300 m²3303 €513 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Raben b. Niemegk. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Raben b. Niemegk kostet dadurch 1620 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Raben b. Niemegk

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rädigke4 km2794.52 €
Gross Marzehns5 km2792.53 €
Lühnsdorf6 km2797.73 €
Hohenwerbig9 km2797.47 €
Dessau Rosslau34 km1487.22 €



8. Immobilienpreisekarte Raben b. Niemegk

Die berechneten Immobilienpreise von Raben b. Niemegk beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Raben b. Niemegk genannt.

Immobilienpreisekarte Raben b. Niemegk


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Raben b. Niemegk

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Raben2790.39 €5188 m²14.48 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Raben b. Niemegk

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Raben b. Niemegk?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Raben b. Niemegk muss man im Jahr 2024 etwa 2790.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Raben b. Niemegk von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Raben b. Niemegk?

Die gezeigten Kaufpreise in Raben b. Niemegk ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Raben b. Niemegk.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Raben b. Niemegk?

Die Kaufpreise in Raben b. Niemegk lagen im Jahr 2023 bei 2804.94 €, im Jahr 2022 bei 3313.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2790.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Raben b. Niemegk - Wohnungspreise Raben b. Niemegk


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis153.725 €226.395 €
Ø schneller Verkauf139.750 €203.756 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.700 €249.035 €

In Raben b. Niemegk, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2795 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3075 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2516 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Raben b. Niemegk weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.085 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Raben b. Niemegk - Hauspreise Raben b. Niemegk


100 m²200 m²
Ø Hauspreis338.195 €553.410 €
Ø schneller Hausverkauf307.450 €498.070 €
Ø hochpreisiger Verkauf368.941 €608.751 €

In Raben b. Niemegk, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2795 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3382 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2768 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Raben b. Niemegk können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 415.058 Euro angeboten werden.
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