Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Rainau Wuerttemberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2834 € / m²
Haus2890.68 € / m²
+ Garten: 340.08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rainau Wuerttemberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2834 € für Wohnraum in Rainau Wuerttemberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1459 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.13 Mio. € in Rainau Wuerttemberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Rainau Wuerttemberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rainau Wuerttemberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rainau Wuerttemberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rainau Wuerttemberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rainau Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rainau Wuerttemberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242834 €1459 m²4.13 mio €
20232723.49 €1224 m²3.33 mio €
20223638.85 €2995 m²10.9 mio €
20213127.85 €2587 m²8.09 mio €
20202424.37 €2180 m²5.29 mio €
20192147.7 €1947 m²4.18 mio €
20181993.71 €1607 m²3.2 mio €


Die Immobilienpreise in Rainau Wuerttemberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1993.71 € zu 2834 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 840.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rainau Wuerttemberg um 110.51 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Rainau Wuerttemberg

Ort:Rainau
Kommune:Rainau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73492,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rainau Wuerttemberg

Aktuelle Immobilienpreise in Rainau Wuerttemberg

5. Preise in Rainau Wuerttemberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092994 €160 €
1910 bis 19192957 €123 €
1920 bis 19292398 €-436 €
1930 bis 19392325 €-509 €
1940 bis 19492034 €-800 €
1950 bis 19592404 €-430 €
1960 bis 19692271 €-563 €
1970 bis 19792193 €-641 €
1980 bis 19892433 €-401 €
1990 bis 19992230 €-604 €
2000 bis 20093088 €254 €
2010 bis 20193481 €647 €
ab 20203932 €1098 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rainau Wuerttemberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1098 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rainau Wuerttemberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rainau Wuerttemberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4479 €1645 €
30 m² bis 39 m²3462 €628 €
40 m² bis 49 m²2993 €159 €
50 m² bis 59 m²2773 €-61 €
60 m² bis 69 m²2634 €-200 €
70 m² bis 79 m²2563 €-271 €
80 m² bis 89 m²2630 €-204 €
90 m² bis 99 m²2742 €-92 €
100 m² bis 109 m²2841 €7 €
110 m² bis 119 m²2915 €81 €
120 m² bis 129 m²2930 €96 €
130 m² bis 139 m²3021 €187 €
140 m² bis 149 m²3057 €223 €
150 m² bis 159 m²3103 €269 €
160 m² bis 169 m²3262 €428 €
170 m² bis 179 m²3401 €567 €
180 m² bis 189 m²3269 €435 €
190 m² bis 199 m²3618 €784 €
200 m² bis 209 m²3571 €737 €
210 m² bis 219 m²3732 €898 €
220 m² bis 229 m²3525 €691 €
230 m² bis 239 m²3739 €905 €
240 m² bis 249 m²3467 €633 €
250 m² bis 259 m²3305 €471 €
260 m² bis 269 m²3220 €386 €
270 m² bis 279 m²3595 €761 €
280 m² bis 289 m²3840 €1006 €
290 m² bis 299 m²3188 €354 €
ab 300 m²3354 €520 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rainau Wuerttemberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rainau Wuerttemberg kostet dadurch 1645 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rainau Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hüttlingen4 km2810 €
Untersiegenbühl7 km2815.99 €
Fuchshaeusle7 km2500.06 €
Aalen8 km2876.07 €
Ulm57 km3989.02 €



8. Immobilienpreisekarte Rainau Wuerttemberg

Die berechneten Immobilienpreise von Rainau Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rainau Wuerttemberg genannt.

Immobilienpreisekarte Rainau Wuerttemberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rainau Wuerttemberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Buch2756.53 €1479 m²4.08 mio €
Dalkingen2887.89 €1469 m²4.24 mio €
Saverwang2893.77 €1406 m²4.07 mio €
Schwabsberg2845.3 €1475 m²4.2 mio €
Weiler2833.74 €1446 m²4.1 mio €


Mehr zu Rainau Wuerttemberg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rainau Wuerttemberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rainau Wuerttemberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rainau Wuerttemberg muss man im Jahr 2024 etwa 2834 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rainau Wuerttemberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rainau Wuerttemberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Rainau Wuerttemberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rainau Wuerttemberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rainau Wuerttemberg?

Die Kaufpreise in Rainau Wuerttemberg lagen im Jahr 2023 bei 2723.49 €, im Jahr 2022 bei 3638.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2834 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rainau Wuerttemberg - Wohnungspreise Rainau Wuerttemberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis158.125 €232.875 €
Ø schneller Verkauf143.750 €209.588 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.500 €256.163 €

In Rainau Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2875 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3163 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2588 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rainau Wuerttemberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 181.125 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rainau Wuerttemberg - Hauspreise Rainau Wuerttemberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis347.875 €569.250 €
Ø schneller Hausverkauf316.250 €512.326 €
Ø hochpreisiger Verkauf379.501 €626.175 €

In Rainau Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2875 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3479 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2847 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rainau Wuerttemberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 426.938 Euro angeboten werden.
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