Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Rassau b. Neuhaus, Elbe 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1912.9 € / m²
Haus1951.16 € / m²
+ Garten: 229.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rassau b. Neuhaus, Elbe

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1912.9 € für Wohnraum in Rassau b. Neuhaus, Elbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1194 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.28 Mio. € in Rassau b. Neuhaus, Elbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Rassau b. Neuhaus, Elbe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rassau b. Neuhaus, Elbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rassau b. Neuhaus, Elbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rassau b. Neuhaus, Elbe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rassau b. Neuhaus, Elbe kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rassau b. Neuhaus, Elbe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241912.9 €1194 m²2.28 mio €
20231770.64 €1176 m²2.08 mio €
20222685.86 €3294 m²8.85 mio €
20212204.55 €4414 m²9.73 mio €
20201917.71 €5535 m²10.61 mio €
20191706.66 €7651 m²13.06 mio €
20181724.1 €8243 m²14.21 mio €


Die Immobilienpreise in Rassau b. Neuhaus, Elbe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1724.1 € zu 1912.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 188.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rassau b. Neuhaus, Elbe um 142.26 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Rassau b. Neuhaus, Elbe

Ort:Rassau
Kommune:Rassau
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 19273,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rassau b. Neuhaus, Elbe

Aktuelle Immobilienpreise in Rassau b. Neuhaus, Elbe

5. Preise in Rassau b. Neuhaus, Elbe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092021 €109 €
1910 bis 19191996 €84 €
1920 bis 19291618 €-294 €
1930 bis 19391569 €-343 €
1940 bis 19491373 €-539 €
1950 bis 19591623 €-289 €
1960 bis 19691533 €-379 €
1970 bis 19791480 €-432 €
1980 bis 19891642 €-270 €
1990 bis 19991506 €-406 €
2000 bis 20092084 €172 €
2010 bis 20192350 €438 €
ab 20202654 €742 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rassau b. Neuhaus, Elbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 742 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rassau b. Neuhaus, Elbe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rassau b. Neuhaus, Elbe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3023 €1111 €
30 m² bis 39 m²2337 €425 €
40 m² bis 49 m²2020 €108 €
50 m² bis 59 m²1872 €-40 €
60 m² bis 69 m²1778 €-134 €
70 m² bis 79 m²1730 €-182 €
80 m² bis 89 m²1776 €-136 €
90 m² bis 99 m²1851 €-61 €
100 m² bis 109 m²1918 €6 €
110 m² bis 119 m²1968 €56 €
120 m² bis 129 m²1978 €66 €
130 m² bis 139 m²2039 €127 €
140 m² bis 149 m²2064 €152 €
150 m² bis 159 m²2095 €183 €
160 m² bis 169 m²2202 €290 €
170 m² bis 179 m²2296 €384 €
180 m² bis 189 m²2207 €295 €
190 m² bis 199 m²2443 €531 €
200 m² bis 209 m²2411 €499 €
210 m² bis 219 m²2519 €607 €
220 m² bis 229 m²2380 €468 €
230 m² bis 239 m²2524 €612 €
240 m² bis 249 m²2340 €428 €
250 m² bis 259 m²2231 €319 €
260 m² bis 269 m²2174 €262 €
270 m² bis 279 m²2426 €514 €
280 m² bis 289 m²2592 €680 €
290 m² bis 299 m²2152 €240 €
ab 300 m²2264 €352 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rassau b. Neuhaus, Elbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rassau b. Neuhaus, Elbe kostet dadurch 1111 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rassau b. Neuhaus, Elbe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kaarssen2 km1912.9 €
Privelack3 km1912.9 €
Hitzacker Elbe5 km1708.88 €
Zeetze5 km1912.9 €
Schwerin56 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Rassau b. Neuhaus, Elbe

Die berechneten Immobilienpreise von Rassau b. Neuhaus, Elbe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rassau b. Neuhaus, Elbe genannt.

Immobilienpreisekarte Rassau b. Neuhaus, Elbe


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rassau b. Neuhaus, Elbe

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Rassau1912.9 €1194 m²2.28 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rassau b. Neuhaus, Elbe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rassau b. Neuhaus, Elbe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rassau b. Neuhaus, Elbe muss man im Jahr 2024 etwa 1912.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rassau b. Neuhaus, Elbe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rassau b. Neuhaus, Elbe?

Die gezeigten Kaufpreise in Rassau b. Neuhaus, Elbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rassau b. Neuhaus, Elbe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rassau b. Neuhaus, Elbe?

Die Kaufpreise in Rassau b. Neuhaus, Elbe lagen im Jahr 2023 bei 1770.64 €, im Jahr 2022 bei 2685.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1912.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rassau b. Neuhaus, Elbe - Wohnungspreise Rassau b. Neuhaus, Elbe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.216 €154.953 €
Ø schneller Verkauf95.650 €139.458 €
Ø hochpreisiger Verkauf114.780 €170.449 €

In Rassau b. Neuhaus, Elbe, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1913 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2105 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1722 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rassau b. Neuhaus, Elbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.519 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rassau b. Neuhaus, Elbe - Hauspreise Rassau b. Neuhaus, Elbe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis231.474 €378.775 €
Ø schneller Hausverkauf210.431 €340.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.517 €416.652 €

In Rassau b. Neuhaus, Elbe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1913 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2315 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1894 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rassau b. Neuhaus, Elbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 284.081 Euro angeboten werden.
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