Immobilienpreise Rheda-Wiedenbrück 16.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2376.34 € / m² | |
| Haus | 2423.87 € / m²
+ Garten: 285.16 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück
Aktuelle Analysen ergeben am 16.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2376.34 € für Wohnraum in Rheda-Wiedenbrück.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5466 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.99 Mio. € in Rheda-Wiedenbrück herangezogen.
Einzelne Objekte in Rheda-Wiedenbrück können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rheda-Wiedenbrück definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rheda-Wiedenbrück wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rheda-Wiedenbrück, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rheda-Wiedenbrück kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2376.34 € | 5466 m² | 12.99 mio € |
| 2023 | 2381.59 € | 5459 m² | 13 mio € | | 2022 | 3087.7 € | 2345 m² | 7.24 mio € | | 2021 | 2637.7 € | 2219 m² | 5.85 mio € | | 2020 | 2132.5 € | 2094 m² | 4.47 mio € | | 2019 | 1791.68 € | 2056 m² | 3.68 mio € | | 2018 | 1848 € | 977 m² | 1.81 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1848 € zu 2376.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 528.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rheda-Wiedenbrück um 5.25 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Rheda-Wiedenbrück
| Ort: | Rheda-Wiedenbrück |
| Kommune: | Rheda Wiedenbrueck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
33378, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rheda-Wiedenbrück
Aktuelle Lage in Rheda-Wiedenbrück
Die Immobilienpreise von Rheda-Wiedenbrück!Es ist eine mittlere kreisangehörige Stadt, die Stadt Rheda-Wiedenbrück. Sie liegt im Kreis Gütersloh und im Osten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im Kreis Gütersloh ist Rheda-Wiedenbrück die zweitgrößte Stadt. Ihre Entstehung verdankt Rheda-Wiedenbrück der Kommunalreform, indem die Städte Rheda und Wiedenbrück mit noch 4 Gemeinden zusammengelegt wurden. Somit hat die Stadt jetzt 5 Stadtteile. Über Rheda-Wiedenbrück weiß man gar nicht, mit welchen Sachen man zum Berichten beginnen soll.
Die Landesgartenschau 1988 für diese war Rheda-Wiedenbrück der Austragungsort des Landes Nordrhein-Westfalen. Das Gelände in den Emsauen bezeichnet man heute als die Flora Westfalica. Dieses Gebiet ist als Landschaftspark mit ca. 60 ha der Stadt erhalten geblieben. In diesem Gebiet liegt ein ca. Ein Hektar großer Abschnitt des Schlossgartens Rheda. Der andere Teil des Schlossparks erstreckt sich über weitere vier Hektar, dieser ist aber nur teilweise für die Öffentlichkeit zugänglich. Über die Entwicklung der Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück der Jahre 2018 bis 2020!Beginnen wir im Jahr 2018. In diesem Jahr wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis mit 2.010,26 Euro für den Wohnraum in Rheda-Wiedenbrück berechnet. Für diese Berechnung wurden Wohnflächen von 1.998 m² und einem Gesamtpreis von 4,03 Millionen Euro verwendet.
Im Jahr 2019 erbrachten die Berechnungen zum durchschnittlichen Quadratmeterpreis einen Wert von 2.290,97 Euro/m² für den Wohnraum in dieser Stadt. Die aktuellen Berechnungen im Jahre 2020 führten zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.551,18 Euro für den Wohnraum im Stadtgebiet von Rheda-Wiedenbrück. Dabei wurden Wohnflächen von 5.811 m² mit einem Wertumfang von 14,82 Millionen Euro in Rheda-Wiedenbrück zu dieser Berechnung herangezogen. Dabei kann es natürlich geschehen, das einzelne Objekte in Rheda-Wiedenbrück von diesen Werten auch sehr deutlich abweichen können. |
5. Preise in Rheda-Wiedenbrück abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2511 € | 135 € | | 1910 bis 1919 | 2481 € | 105 € | | 1920 bis 1929 | 2012 € | -364 € | | 1930 bis 1939 | 1951 € | -425 € | | 1940 bis 1949 | 1711 € | -665 € | | 1950 bis 1959 | 2018 € | -358 € | | 1960 bis 1969 | 1906 € | -470 € | | 1970 bis 1979 | 1841 € | -535 € | | 1980 bis 1989 | 2041 € | -335 € | | 1990 bis 1999 | 1872 € | -504 € | | 2000 bis 2009 | 2589 € | 213 € | | 2010 bis 2019 | 2919 € | 543 € | | ab 2020 | 3290 € | 914 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rheda-Wiedenbrück. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 914 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rheda-Wiedenbrück logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rheda-Wiedenbrück abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3755 € | 1379 € | | 30 m² bis 39 m² | 2903 € | 527 € | | 40 m² bis 49 m² | 2511 € | 135 € | | 50 m² bis 59 m² | 2327 € | -49 € | | 60 m² bis 69 m² | 2209 € | -167 € | | 70 m² bis 79 m² | 2151 € | -225 € | | 80 m² bis 89 m² | 2206 € | -170 € | | 90 m² bis 99 m² | 2300 € | -76 € | | 100 m² bis 109 m² | 2383 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2445 € | 69 € | | 120 m² bis 129 m² | 2457 € | 81 € | | 130 m² bis 139 m² | 2532 € | 156 € | | 140 m² bis 149 m² | 2562 € | 186 € | | 150 m² bis 159 m² | 2600 € | 224 € | | 160 m² bis 169 m² | 2732 € | 356 € | | 170 m² bis 179 m² | 2848 € | 472 € | | 180 m² bis 189 m² | 2736 € | 360 € | | 190 m² bis 199 m² | 3028 € | 652 € | | 200 m² bis 209 m² | 2987 € | 611 € | | 210 m² bis 219 m² | 3122 € | 746 € | | 220 m² bis 229 m² | 2951 € | 575 € | | 230 m² bis 239 m² | 3119 € | 743 € | | 240 m² bis 249 m² | 2902 € | 526 € | | 250 m² bis 259 m² | 2764 € | 388 € | | 260 m² bis 269 m² | 2700 € | 324 € | | 270 m² bis 279 m² | 3015 € | 639 € | | 280 m² bis 289 m² | 3206 € | 830 € | | 290 m² bis 299 m² | 2666 € | 290 € | | ab 300 m² | 2796 € | 420 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rheda-Wiedenbrück. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rheda-Wiedenbrück kostet dadurch 1379 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rheda-Wiedenbrück
8. Immobilienpreisekarte Rheda-Wiedenbrück
Die berechneten Immobilienpreise von Rheda-Wiedenbrück beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rheda-Wiedenbrück genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rheda-Wiedenbrück
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Batenhorst | 2475.96 € | 5351 m² | 13.25 mio € | | Lintel | 2409.63 € | 5439 m² | 13.11 mio € | | Rheda | 2355.23 € | 5515 m² | 12.99 mio € | | St. Vit | 2406.95 € | 5553 m² | 13.37 mio € | | Wiedenbrück | 2388.44 € | 5335 m² | 12.74 mio € |
Mehr zu Rheda-Wiedenbrück
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rheda-Wiedenbrück
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rheda-Wiedenbrück?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rheda-Wiedenbrück muss man im Jahr 2024 etwa 2376.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rheda-Wiedenbrück von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück?
Die gezeigten Kaufpreise in Rheda-Wiedenbrück ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rheda-Wiedenbrück.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück?
Die Kaufpreise in Rheda-Wiedenbrück lagen im Jahr 2023 bei 2381.59 €, im Jahr 2022 bei 3087.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2376.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rheda-Wiedenbrück - Wohnungspreise Rheda-Wiedenbrück
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 136.675 € | 201.285 € | | Ø schneller Verkauf | 124.250 € | 181.157 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.100 € | 221.414 € |
In Rheda-Wiedenbrück, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2485 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2734 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2237 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rheda-Wiedenbrück weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.555 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rheda-Wiedenbrück - Hauspreise Rheda-Wiedenbrück
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 300.685 € | 492.031 € | | Ø schneller Hausverkauf | 273.350 € | 442.828 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 328.020 € | 541.233 € |
In Rheda-Wiedenbrück, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2485 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3007 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2461 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rheda-Wiedenbrück können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 369.023 Euro angeboten werden.
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