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Immobilienpreise Rhoenblick 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1494.26 € / m²
Haus1524.15 € / m²
+ Garten: 179.31 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rhoenblick

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1494.26 € für Wohnraum in Rhoenblick.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2701 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.04 Mio. € in Rhoenblick herangezogen.
Einzelne Objekte in Rhoenblick können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rhoenblick definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rhoenblick wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rhoenblick, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rhoenblick kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rhoenblick

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241494.26 €2701 m²4.04 mio €
20231582.28 €2444 m²3.87 mio €
20222085.48 €1632 m²3.4 mio €
20211481.45 €1706 m²2.53 mio €
2020927.12 €1781 m²1.65 mio €
2019863.24 €2065 m²1.78 mio €
2018813.98 €4236 m²3.45 mio €


Die Immobilienpreise in Rhoenblick haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 813.98 € zu 1494.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 680.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 84 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rhoenblick um 88.02 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Rhoenblick

Ort:Rhoenblick
Kommune:Rhoenblick
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98617,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rhoenblick

Aktuelle Immobilienpreise in Rhoenblick

Aktuelle Lage in Rhoenblick

Immobilienpreisentwicklung von Rhönblick im Bundesland Thüringen!Im Vergleich zu anderen Bundesländern ist im Bundesland Thüringen die Immobilienpreislage noch günstig. Da können auch Familien mit Kindern noch Eigentum kaufen. Der Gutachterausschuss von Thüringen ermittelt einmal jährlich die Immobilienpreise der verkauften Immobilien. Die aktuellen Immobilienpreise können Kaufinteressenten auf Anfrage dort erfahren. Wer die hohen Maklergebühren nicht bezahlen will. Kann auch die Gemeinden und Landkreise von Thüringen befragen.

Ob dort Immobilien aus eigenen Verwaltungen angeboten werden. Vor drei Jahren waren die Immobilienmärkte noch reichhaltig mit Angeboten von Handwerkerobjekten gefüllt. Jetzt gibt es von diesen Immobilienanzeigen nur noch wenige. Eigentümer von Immobilien wollen seit 2020 nur noch Gewinn machen. Das liegt am Immobilienboom. Seitdem die Banken die Zinsen 2020 senkten.

Es gibt nur noch wenige Bundesländer in Deutschland, wo die Immobilienpreise noch bezahlbar sind. In Brandenburg gab es bis 2018 noch Schnäppchenhäuser zu kaufen. Das war ab 2019 auch vorbei. Die Baufirmen kaufen Grundstücke in allen Bundesländern teilweise zu Schnäppchenpreisen. Um sie dann mit Fertighaus und Gewinn zu verkaufen. Häuser die noch auf diesen Grundstücken stehen werden rücksichtslos abgerissen.

Dabei wären viele Häuser davon noch ein Handwerkerobjekt mit solider Bausubstanz. Die Kosten für den Abriss eines Hauses sind oft teurer als der Wiederaufbau. Außerdem haben, alte Häuser den gewissen Charme. Der vielen Leuten gefällt. Neubauten sind mit hohen Kreditsummen verbunden. Die sich die normalverdienende Familie selten leisten kann. Damit wird es für viele Familien ein Traum bleiben Hauseigentümer zu werden. Auf jeden Fall sollten vorher Immobilienpreise verglichen werden. Wohnflächen pro Quadratmeterpreise von Rhönblick!2020: 700€2019: 680€2018: 650€



5. Preise in Rhoenblick abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091579 €85 €
1910 bis 19191559 €65 €
1920 bis 19291264 €-230 €
1930 bis 19391226 €-268 €
1940 bis 19491073 €-421 €
1950 bis 19591268 €-226 €
1960 bis 19691198 €-296 €
1970 bis 19791156 €-338 €
1980 bis 19891283 €-211 €
1990 bis 19991176 €-318 €
2000 bis 20091628 €134 €
2010 bis 20191836 €342 €
ab 20202073 €579 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rhoenblick. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 579 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rhoenblick logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rhoenblick abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2362 €868 €
30 m² bis 39 m²1825 €331 €
40 m² bis 49 m²1578 €84 €
50 m² bis 59 m²1462 €-32 €
60 m² bis 69 m²1389 €-105 €
70 m² bis 79 m²1352 €-142 €
80 m² bis 89 m²1387 €-107 €
90 m² bis 99 m²1446 €-48 €
100 m² bis 109 m²1498 €4 €
110 m² bis 119 m²1537 €43 €
120 m² bis 129 m²1545 €51 €
130 m² bis 139 m²1593 €99 €
140 m² bis 149 m²1612 €118 €
150 m² bis 159 m²1636 €142 €
160 m² bis 169 m²1720 €226 €
170 m² bis 179 m²1794 €300 €
180 m² bis 189 m²1724 €230 €
190 m² bis 199 m²1908 €414 €
200 m² bis 209 m²1883 €389 €
210 m² bis 219 m²1968 €474 €
220 m² bis 229 m²1859 €365 €
230 m² bis 239 m²1972 €478 €
240 m² bis 249 m²1828 €334 €
250 m² bis 259 m²1743 €249 €
260 m² bis 269 m²1698 €204 €
270 m² bis 279 m²1896 €402 €
280 m² bis 289 m²2025 €531 €
290 m² bis 299 m²1681 €187 €
ab 300 m²1769 €275 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rhoenblick. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rhoenblick kostet dadurch 868 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rhoenblick

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stepfershausen4 km1494.26 €
Willmars6 km1927.93 €
Aschenhausen8 km1860 €
Nordheim vd Rhön8 km1919.28 €
Erfurt69 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Rhoenblick

Die berechneten Immobilienpreise von Rhoenblick beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rhoenblick genannt.

Immobilienpreisekarte Rhoenblick


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rhoenblick

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bettenhausen1485.8 €2787 m²4.14 mio €
Geba1526.23 €2655 m²4.05 mio €
Gerthausen1477.59 €2655 m²3.92 mio €
Gleimershausen1508.29 €2617 m²3.95 mio €
Haselbach1582.32 €2617 m²4.14 mio €
Helmershausen1450.44 €2688 m²3.9 mio €
Hermannsfeld1499 €2644 m²3.96 mio €
Seeba1509.61 €2596 m²3.92 mio €
Stedtlingen1469.84 €2669 m²3.92 mio €
Wohlmuthausen1416.34 €2804 m²3.97 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rhoenblick

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rhoenblick?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rhoenblick muss man im Jahr 2024 etwa 1494.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rhoenblick von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rhoenblick?

Die gezeigten Kaufpreise in Rhoenblick ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rhoenblick.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rhoenblick?

Die Kaufpreise in Rhoenblick lagen im Jahr 2023 bei 1582.28 €, im Jahr 2022 bei 2085.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1494.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rhoenblick - Wohnungspreise Rhoenblick


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis82.225 €121.095 €
Ø schneller Verkauf74.750 €108.986 €
Ø hochpreisiger Verkauf89.700 €133.205 €

In Rhoenblick, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1495 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1645 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1346 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rhoenblick weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 94.185 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rhoenblick - Hauspreise Rhoenblick


100 m²200 m²
Ø Hauspreis180.896 €296.010 €
Ø schneller Hausverkauf164.450 €266.410 €
Ø hochpreisiger Verkauf197.341 €325.611 €

In Rhoenblick, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1495 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1809 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1481 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rhoenblick können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 222.008 Euro angeboten werden.
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