Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ribnitz Damgarten:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Ribnitz Damgarten 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2584.78 € / m²
Haus2636.48 € / m²
+ Garten: 310.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2584.78 € für Wohnraum in Ribnitz Damgarten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 867 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.24 Mio. € in Ribnitz Damgarten herangezogen.
Einzelne Objekte in Ribnitz Damgarten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ribnitz Damgarten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ribnitz Damgarten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ribnitz Damgarten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ribnitz Damgarten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242584.78 €867 m²2.24 mio €
20234886.6 €1431 m²6.99 mio €
20225331.94 €963 m²5.13 mio €
20213825.28 €820 m²3.14 mio €
20201682.13 €677 m²1.14 mio €
20193956.46 €815 m²3.22 mio €
20184250.33 €1114 m²4.73 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4250.33 € zu 2584.78 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1665.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ribnitz Damgarten um 2301.82 € bzw. 47 %.

3. Daten zu Ribnitz Damgarten

Ort:Ribnitz Damgarten
Kommune:Ribnitz Damgarten
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18311,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ribnitz Damgarten

Aktuelle Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten

Aktuelle Lage in Ribnitz Damgarten

Die Stadt Ribnitz Damgarten liegt in Mecklenburg Vorpommern und gehört zum Landkreis Vorpommern Rügen. Durch die tolle Lage direkt an der Ostsee Boddenküste macht Ribnitz Damgarten zu einem ganz besonderen Wohn und auch Urlaubsort. Wenn man sich zu einem Hauskauf in Ribnitz Damgarten entschließt, muss man für ein Einfamilienhaus oder auch Doppelhaus, das älter als 3 Jahre ist, mit einem Kaufpreis von ca. 1440€ pro Quadratmeter rechnen. Entschließt man sich für den Kauf eines Neubaus, das nicht älter als drei Jahre ist, liegt der Durchschnittspreis bei 1560€. Natürlich kommt es dann noch auf die Ausstattung des Hauses drauf an. Bei diesen Preisen wurde eine normale Ausstattung zu Grund gelegt.

Fällt die Wahl auf eine Eigentumswohnung in Ribnitz Damgarten, so muss man ebenfalls mit 1580€ pro Quadratmeter kalkulieren. Neubau-Eigentumswohnungen sind dabei deutlich teurer und liegen pro Quadratmeter bei ca. 2450€. Die Preise für Eigentum in Ribnitz-Damgarten sind in den letzten Jahren um ein vieles gestiegen. So betrug der Anstieg bei Immobilien zum Kauf in den letzten 12 Monaten rund 16%. Bei Neubauten sogar 24%. Wenn man lieber zur Miete wohnen möchte, so beträgt der Durchschnittspreis in Ribnitz Damgarten 5,90€ pro Quadratmeter bei Bestandswohnungen.

Bei Neubauwohnungen liegt der Durchschnitt allerdings bereits bei 8,60€ pro Quadratmeter. Ebenso, wie die Eigentumspreise sind auch die Mietpreise überdurchschnittlich gestiegen. So waren es in den letzten 12 Monaten rund 4,5% Steigung. Anhand dieser Daten zeichnet sich ab, dass eine Immobilien in Ribnitz Damgarten eine wahre Geldanlage ist. Gerade die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur machen die Stadt zu einer ganz besonderen Adresse in Deutschland.



5. Preise in Ribnitz Damgarten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092731 €147 €
1910 bis 19192697 €113 €
1920 bis 19292187 €-397 €
1930 bis 19392120 €-464 €
1940 bis 19491855 €-729 €
1950 bis 19592193 €-391 €
1960 bis 19692071 €-513 €
1970 bis 19792000 €-584 €
1980 bis 19892219 €-365 €
1990 bis 19992034 €-550 €
2000 bis 20092816 €232 €
2010 bis 20193175 €591 €
ab 20203586 €1002 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ribnitz Damgarten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1002 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ribnitz Damgarten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ribnitz Damgarten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4085 €1501 €
30 m² bis 39 m²3157 €573 €
40 m² bis 49 m²2730 €146 €
50 m² bis 59 m²2529 €-55 €
60 m² bis 69 m²2402 €-182 €
70 m² bis 79 m²2338 €-246 €
80 m² bis 89 m²2399 €-185 €
90 m² bis 99 m²2501 €-83 €
100 m² bis 109 m²2591 €7 €
110 m² bis 119 m²2659 €75 €
120 m² bis 129 m²2673 €89 €
130 m² bis 139 m²2756 €172 €
140 m² bis 149 m²2789 €205 €
150 m² bis 159 m²2830 €246 €
160 m² bis 169 m²2975 €391 €
170 m² bis 179 m²3102 €518 €
180 m² bis 189 m²2982 €398 €
190 m² bis 199 m²3300 €716 €
200 m² bis 209 m²3257 €673 €
210 m² bis 219 m²3404 €820 €
220 m² bis 229 m²3215 €631 €
230 m² bis 239 m²3410 €826 €
240 m² bis 249 m²3162 €578 €
250 m² bis 259 m²3015 €431 €
260 m² bis 269 m²2937 €353 €
270 m² bis 279 m²3279 €695 €
280 m² bis 289 m²3502 €918 €
290 m² bis 299 m²2907 €323 €
ab 300 m²3059 €475 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ribnitz Damgarten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ribnitz Damgarten kostet dadurch 1501 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ribnitz Damgarten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gelbensande4 km2874.85 €
Graal Müritz8 km4111.12 €
Klein Kussewitz13 km3788.19 €
Steinfeld b. Rostock14 km3788.19 €
Rostock19 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Ribnitz Damgarten

Die berechneten Immobilienpreise von Ribnitz Damgarten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ribnitz Damgarten genannt.

Immobilienpreisekarte Ribnitz Damgarten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ribnitz Damgarten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altheide2619.18 €877 m²2.3 mio €
Beiershagen2565.89 €876 m²2.25 mio €
Borg2693.41 €852 m²2.29 mio €
Damgarten2615.8 €861 m²2.25 mio €
Dechowshof2413.19 €898 m²2.17 mio €
Freudenberg2677.69 €857 m²2.29 mio €
Hirschburg2543.42 €867 m²2.21 mio €
Klein Müritz2613.62 €848 m²2.22 mio €
Klockenhagen2697.25 €835 m²2.25 mio €
Körkwitz2634.3 €849 m²2.24 mio €
Langendamm2453.09 €877 m²2.15 mio €
Neuheide2575.32 €858 m²2.21 mio €
Neuhof2518.89 €879 m²2.21 mio €
Petersdorf2547.74 €884 m²2.25 mio €
Pütnitz2607.32 €832 m²2.17 mio €
Ribnitz2739 €846 m²2.32 mio €
Tempel2543.56 €874 m²2.22 mio €
Wilmshagen2628.96 €878 m²2.31 mio €


Mehr zu Ribnitz Damgarten


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ribnitz Damgarten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ribnitz Damgarten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ribnitz Damgarten muss man im Jahr 2024 etwa 2584.78 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ribnitz Damgarten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten?

Die gezeigten Kaufpreise in Ribnitz Damgarten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ribnitz Damgarten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten?

Die Kaufpreise in Ribnitz Damgarten lagen im Jahr 2023 bei 4886.6 €, im Jahr 2022 bei 5331.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2584.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ribnitz Damgarten - Wohnungspreise Ribnitz Damgarten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis144.265 €212.463 €
Ø schneller Verkauf131.150 €191.217 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.380 €233.710 €

In Ribnitz Damgarten, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2623 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2886 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2361 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ribnitz Damgarten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.249 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ribnitz Damgarten - Hauspreise Ribnitz Damgarten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis317.383 €519.355 €
Ø schneller Hausverkauf288.530 €467.419 €
Ø hochpreisiger Verkauf346.236 €571.290 €

In Ribnitz Damgarten, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2623 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3174 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2597 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ribnitz Damgarten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 389.516 Euro angeboten werden.
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