Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Rietzel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2028.94 € / m²
Haus2069.52 € / m²
+ Garten: 243.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rietzel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2028.94 € für Wohnraum in Rietzel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2569 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.21 Mio. € in Rietzel herangezogen.
Einzelne Objekte in Rietzel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rietzel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rietzel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rietzel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rietzel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rietzel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242028.94 €2569 m²5.21 mio €
20231827.83 €2787 m²5.09 mio €
20222290.25 €2405 m²5.51 mio €
20211969.4 €2737 m²5.39 mio €
20201717.96 €3069 m²5.27 mio €
20191634.73 €1930 m²3.16 mio €
20181627.32 €2815 m²4.58 mio €


Die Immobilienpreise in Rietzel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1627.32 € zu 2028.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 401.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rietzel um 201.11 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Rietzel

Ort:Rietzel
Kommune:Rietzel
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39291,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rietzel

Aktuelle Immobilienpreise in Rietzel

5. Preise in Rietzel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092144 €116 €
1910 bis 19192117 €89 €
1920 bis 19291717 €-311 €
1930 bis 19391664 €-364 €
1940 bis 19491456 €-572 €
1950 bis 19591722 €-306 €
1960 bis 19691626 €-402 €
1970 bis 19791570 €-458 €
1980 bis 19891742 €-286 €
1990 bis 19991597 €-431 €
2000 bis 20092211 €183 €
2010 bis 20192492 €464 €
ab 20202815 €787 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rietzel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 787 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rietzel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rietzel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3206 €1178 €
30 m² bis 39 m²2478 €450 €
40 m² bis 49 m²2143 €115 €
50 m² bis 59 m²1985 €-43 €
60 m² bis 69 m²1886 €-142 €
70 m² bis 79 m²1835 €-193 €
80 m² bis 89 m²1883 €-145 €
90 m² bis 99 m²1963 €-65 €
100 m² bis 109 m²2034 €6 €
110 m² bis 119 m²2087 €59 €
120 m² bis 129 m²2098 €70 €
130 m² bis 139 m²2163 €135 €
140 m² bis 149 m²2189 €161 €
150 m² bis 159 m²2222 €194 €
160 m² bis 169 m²2335 €307 €
170 m² bis 179 m²2435 €407 €
180 m² bis 189 m²2341 €313 €
190 m² bis 199 m²2591 €563 €
200 m² bis 209 m²2557 €529 €
210 m² bis 219 m²2672 €644 €
220 m² bis 229 m²2524 €496 €
230 m² bis 239 m²2677 €649 €
240 m² bis 249 m²2482 €454 €
250 m² bis 259 m²2367 €339 €
260 m² bis 269 m²2306 €278 €
270 m² bis 279 m²2574 €546 €
280 m² bis 289 m²2749 €721 €
290 m² bis 299 m²2282 €254 €
ab 300 m²2402 €374 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rietzel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rietzel kostet dadurch 1178 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rietzel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stresow2 km2025.95 €
Grabow b. Burg b. Magdeburg5 km2027.56 €
Theessen8 km2027.13 €
Gladau8 km1854.78 €
Magdeburg31 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Rietzel

Die berechneten Immobilienpreise von Rietzel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rietzel genannt.

Immobilienpreisekarte Rietzel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rietzel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Rietzel2028.94 €2569 m²5.21 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rietzel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rietzel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rietzel muss man im Jahr 2024 etwa 2028.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rietzel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rietzel?

Die gezeigten Kaufpreise in Rietzel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rietzel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rietzel?

Die Kaufpreise in Rietzel lagen im Jahr 2023 bei 1827.83 €, im Jahr 2022 bei 2290.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2028.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rietzel - Wohnungspreise Rietzel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.541 €164.268 €
Ø schneller Verkauf101.400 €147.842 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.680 €180.695 €

In Rietzel, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2028 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2231 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1826 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rietzel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.764 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rietzel - Hauspreise Rietzel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis245.389 €401.545 €
Ø schneller Hausverkauf223.081 €361.390 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.696 €441.699 €

In Rietzel, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2028 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2454 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2008 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rietzel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 301.158 Euro angeboten werden.
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