Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Rittbruch 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4396.74 € / m²
Haus4484.67 € / m²
+ Garten: 527.61 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rittbruch

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4396.74 € für Wohnraum in Rittbruch.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3070 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.5 Mio. € in Rittbruch herangezogen.
Einzelne Objekte in Rittbruch können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rittbruch definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rittbruch wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rittbruch, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rittbruch kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rittbruch

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244396.74 €3070 m²13.5 mio €
20234470.97 €2566 m²11.47 mio €
20225532.03 €1109 m²6.14 mio €
20214823.16 €905 m²4.36 mio €
20203701.71 €701 m²2.59 mio €
20193371.03 €737 m²2.48 mio €
20182739.44 €772 m²2.11 mio €


Die Immobilienpreise in Rittbruch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2739.44 € zu 4396.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1657.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 61 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rittbruch um 74.23 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Rittbruch

Ort:Rittbruch
Kommune:Rittbruch
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23746,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rittbruch

Aktuelle Immobilienpreise in Rittbruch

5. Preise in Rittbruch abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094645 €249 €
1910 bis 19194587 €191 €
1920 bis 19293719 €-677 €
1930 bis 19393606 €-790 €
1940 bis 19493155 €-1241 €
1950 bis 19593730 €-666 €
1960 bis 19693523 €-873 €
1970 bis 19793402 €-994 €
1980 bis 19893774 €-622 €
1990 bis 19993460 €-936 €
2000 bis 20094790 €394 €
2010 bis 20195400 €1004 €
ab 20206100 €1704 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rittbruch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1704 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rittbruch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rittbruch abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6948 €2552 €
30 m² bis 39 m²5370 €974 €
40 m² bis 49 m²4643 €247 €
50 m² bis 59 m²4301 €-95 €
60 m² bis 69 m²4086 €-310 €
70 m² bis 79 m²3976 €-420 €
80 m² bis 89 m²4080 €-316 €
90 m² bis 99 m²4254 €-142 €
100 m² bis 109 m²4407 €11 €
110 m² bis 119 m²4523 €127 €
120 m² bis 129 m²4546 €150 €
130 m² bis 139 m²4687 €291 €
140 m² bis 149 m²4743 €347 €
150 m² bis 159 m²4814 €418 €
160 m² bis 169 m²5060 €664 €
170 m² bis 179 m²5277 €881 €
180 m² bis 189 m²5072 €676 €
190 m² bis 199 m²5613 €1217 €
200 m² bis 209 m²5540 €1144 €
210 m² bis 219 m²5790 €1394 €
220 m² bis 229 m²5469 €1073 €
230 m² bis 239 m²5800 €1404 €
240 m² bis 249 m²5379 €983 €
250 m² bis 259 m²5128 €732 €
260 m² bis 269 m²4996 €600 €
270 m² bis 279 m²5577 €1181 €
280 m² bis 289 m²5957 €1561 €
290 m² bis 299 m²4945 €549 €
ab 300 m²5204 €808 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rittbruch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rittbruch kostet dadurch 2552 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rittbruch

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kellenhusen Ostsee1 km4396.74 €
Dahme Holstein5 km4464.58 €
Kabelhorst8 km2190.7 €
Schashagen9 km3897.28 €
Lübeck43 km3808.71 €



8. Immobilienpreisekarte Rittbruch

Die berechneten Immobilienpreise von Rittbruch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rittbruch genannt.

Immobilienpreisekarte Rittbruch


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rittbruch

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Rittbruch4396.74 €3070 m²13.5 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rittbruch

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rittbruch?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rittbruch muss man im Jahr 2024 etwa 4396.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rittbruch von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rittbruch?

Die gezeigten Kaufpreise in Rittbruch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rittbruch.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rittbruch?

Die Kaufpreise in Rittbruch lagen im Jahr 2023 bei 4470.97 €, im Jahr 2022 bei 5532.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4396.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rittbruch - Wohnungspreise Rittbruch


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis241.836 €356.157 €
Ø schneller Verkauf219.850 €320.542 €
Ø hochpreisiger Verkauf263.820 €391.773 €

In Rittbruch, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4397 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4837 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3958 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rittbruch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 277.011 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rittbruch - Hauspreise Rittbruch


100 m²200 m²
Ø Hauspreis532.038 €870.607 €
Ø schneller Hausverkauf483.671 €783.546 €
Ø hochpreisiger Verkauf580.404 €957.667 €

In Rittbruch, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4397 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5321 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4354 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rittbruch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 652.955 Euro angeboten werden.
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