Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Roellbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2786.65 € / m²
Haus2842.38 € / m²
+ Garten: 334.4 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Roellbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2786.65 € für Wohnraum in Roellbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 839 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.34 Mio. € in Roellbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Roellbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Roellbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Roellbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Roellbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Roellbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Roellbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242786.65 €839 m²2.34 mio €
20232564.18 €782 m²2.01 mio €
20223301.01 €2241 m²7.4 mio €
20212798.85 €1942 m²5.44 mio €
20202113.91 €1643 m²3.47 mio €
20191920.47 €900 m²1.73 mio €
20181881.54 €1172 m²2.21 mio €


Die Immobilienpreise in Roellbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1881.54 € zu 2786.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 905.11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Roellbach um 222.47 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Roellbach

Ort:Roellbach
Kommune:Roellbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63934,


4. Karte & Darstellung der Werte in Roellbach

Aktuelle Immobilienpreise in Roellbach

5. Preise in Roellbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092944 €158 €
1910 bis 19192908 €122 €
1920 bis 19292358 €-428 €
1930 bis 19392286 €-500 €
1940 bis 19492000 €-786 €
1950 bis 19592364 €-422 €
1960 bis 19692233 €-553 €
1970 bis 19792156 €-630 €
1980 bis 19892392 €-394 €
1990 bis 19992193 €-593 €
2000 bis 20093036 €250 €
2010 bis 20193423 €637 €
ab 20203866 €1080 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Roellbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1080 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Roellbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Roellbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4404 €1618 €
30 m² bis 39 m²3404 €618 €
40 m² bis 49 m²2943 €157 €
50 m² bis 59 m²2726 €-60 €
60 m² bis 69 m²2590 €-196 €
70 m² bis 79 m²2520 €-266 €
80 m² bis 89 m²2586 €-200 €
90 m² bis 99 m²2696 €-90 €
100 m² bis 109 m²2793 €7 €
110 m² bis 119 m²2867 €81 €
120 m² bis 129 m²2881 €95 €
130 m² bis 139 m²2971 €185 €
140 m² bis 149 m²3006 €220 €
150 m² bis 159 m²3051 €265 €
160 m² bis 169 m²3207 €421 €
170 m² bis 179 m²3345 €559 €
180 m² bis 189 m²3215 €429 €
190 m² bis 199 m²3558 €772 €
200 m² bis 209 m²3512 €726 €
210 m² bis 219 m²3670 €884 €
220 m² bis 229 m²3466 €680 €
230 m² bis 239 m²3676 €890 €
240 m² bis 249 m²3409 €623 €
250 m² bis 259 m²3250 €464 €
260 m² bis 269 m²3167 €381 €
270 m² bis 279 m²3535 €749 €
280 m² bis 289 m²3776 €990 €
290 m² bis 299 m²3134 €348 €
ab 300 m²3298 €512 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Roellbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Roellbach kostet dadurch 1618 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Roellbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mönchberg3 km2690.61 €
Eschau5 km2927.45 €
Kleinheubach6 km2907.95 €
Wörth a Main7 km2565.83 €
Darmstadt44 km3969.56 €



8. Immobilienpreisekarte Roellbach

Die berechneten Immobilienpreise von Roellbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Roellbach genannt.

Immobilienpreisekarte Roellbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Roellbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Röllbach2786.65 €839 m²2.34 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Roellbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Roellbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Roellbach muss man im Jahr 2024 etwa 2786.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Roellbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Roellbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Roellbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Roellbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Roellbach?

Die Kaufpreise in Roellbach lagen im Jahr 2023 bei 2564.18 €, im Jahr 2022 bei 3301.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2786.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Roellbach - Wohnungspreise Roellbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis153.285 €225.747 €
Ø schneller Verkauf139.350 €203.173 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.220 €248.322 €

In Roellbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2787 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3066 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2509 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Roellbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.581 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Roellbach - Hauspreise Roellbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis337.227 €551.826 €
Ø schneller Hausverkauf306.570 €496.644 €
Ø hochpreisiger Verkauf367.885 €607.009 €

In Roellbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2787 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3373 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2760 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Roellbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 413.870 Euro angeboten werden.
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