Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Roetgen Eifel 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2308.13 € / m²
Haus2354.29 € / m²
+ Garten: 276.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Roetgen Eifel

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2308.13 € für Wohnraum in Roetgen Eifel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1992 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.6 Mio. € in Roetgen Eifel herangezogen.
Einzelne Objekte in Roetgen Eifel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Roetgen Eifel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Roetgen Eifel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Roetgen Eifel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Roetgen Eifel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Roetgen Eifel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242308.13 €1992 m²4.6 mio €
20232230.72 €1491 m²3.33 mio €
20222816.84 €2253 m²6.35 mio €
20212438.82 €1720 m²4.19 mio €
20201719.86 €1188 m²2.04 mio €
20191171.17 €2052 m²2.4 mio €
20181684.34 €4172 m²7.03 mio €


Die Immobilienpreise in Roetgen Eifel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1684.34 € zu 2308.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 623.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Roetgen Eifel um 77.41 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Roetgen Eifel

Ort:Roetgen
Kommune:Roetgen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 52159,


4. Karte & Darstellung der Werte in Roetgen Eifel

Aktuelle Immobilienpreise in Roetgen Eifel

5. Preise in Roetgen Eifel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092438 €130 €
1910 bis 19192409 €101 €
1920 bis 19291952 €-356 €
1930 bis 19391893 €-415 €
1940 bis 19491656 €-652 €
1950 bis 19591958 €-350 €
1960 bis 19691849 €-459 €
1970 bis 19791785 €-523 €
1980 bis 19891981 €-327 €
1990 bis 19991816 €-492 €
2000 bis 20092515 €207 €
2010 bis 20192835 €527 €
ab 20203203 €895 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Roetgen Eifel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 895 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Roetgen Eifel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Roetgen Eifel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3649 €1341 €
30 m² bis 39 m²2819 €511 €
40 m² bis 49 m²2437 €129 €
50 m² bis 59 m²2257 €-51 €
60 m² bis 69 m²2144 €-164 €
70 m² bis 79 m²2087 €-221 €
80 m² bis 89 m²2142 €-166 €
90 m² bis 99 m²2233 €-75 €
100 m² bis 109 m²2313 €5 €
110 m² bis 119 m²2374 €66 €
120 m² bis 129 m²2387 €79 €
130 m² bis 139 m²2461 €153 €
140 m² bis 149 m²2491 €183 €
150 m² bis 159 m²2528 €220 €
160 m² bis 169 m²2659 €351 €
170 m² bis 179 m²2773 €465 €
180 m² bis 189 m²2665 €357 €
190 m² bis 199 m²2949 €641 €
200 m² bis 209 m²2912 €604 €
210 m² bis 219 m²3042 €734 €
220 m² bis 229 m²2873 €565 €
230 m² bis 239 m²3052 €744 €
240 m² bis 249 m²2825 €517 €
250 m² bis 259 m²2694 €386 €
260 m² bis 269 m²2628 €320 €
270 m² bis 279 m²2929 €621 €
280 m² bis 289 m²3136 €828 €
290 m² bis 299 m²2604 €296 €
ab 300 m²2734 €426 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Roetgen Eifel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Roetgen Eifel kostet dadurch 1341 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Roetgen Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stolberg Rhld10 km1977.83 €
Hürtgenwald15 km2215.86 €
Kreuzau18 km2427.74 €
Heimbach19 km2215.86 €
Aachen13 km3333.65 €



8. Immobilienpreisekarte Roetgen Eifel

Die berechneten Immobilienpreise von Roetgen Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Roetgen Eifel genannt.

Immobilienpreisekarte Roetgen Eifel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Roetgen Eifel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Mulartshütte2218.63 €2062 m²4.57 mio €
Rötgen2348.57 €1944 m²4.57 mio €
Rott2348.21 €1958 m²4.6 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Roetgen Eifel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Roetgen Eifel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Roetgen Eifel muss man im Jahr 2024 etwa 2308.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Roetgen Eifel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Roetgen Eifel?

Die gezeigten Kaufpreise in Roetgen Eifel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Roetgen Eifel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Roetgen Eifel?

Die Kaufpreise in Roetgen Eifel lagen im Jahr 2023 bei 2230.72 €, im Jahr 2022 bei 2816.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2308.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Roetgen Eifel - Wohnungspreise Roetgen Eifel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.971 €182.574 €
Ø schneller Verkauf112.700 €164.317 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.240 €200.832 €

In Roetgen Eifel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2254 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2480 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2029 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Roetgen Eifel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.002 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Roetgen Eifel - Hauspreise Roetgen Eifel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis272.735 €446.293 €
Ø schneller Hausverkauf247.941 €401.663 €
Ø hochpreisiger Verkauf297.528 €490.922 €

In Roetgen Eifel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2254 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2728 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2232 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Roetgen Eifel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 334.719 Euro angeboten werden.
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