Immobilienpreise Rogätz 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1240.17 € / m² | |
| Haus | 1264.97 € / m²
+ Garten: 148.82 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rogätz
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1240.17 € für Wohnraum in Rogätz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1645 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.04 Mio. € in Rogätz herangezogen.
Einzelne Objekte in Rogätz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rogätz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rogätz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rogätz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rogätz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rogätz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1240.17 € | 1645 m² | 2.04 mio € |
| 2023 | 1244.25 € | 1581 m² | 1.97 mio € | | 2022 | 2027.84 € | 2427 m² | 4.92 mio € | | 2021 | 1595.27 € | 2105 m² | 3.36 mio € | | 2020 | 1006.45 € | 1783 m² | 1.79 mio € | | 2019 | 978.24 € | 2390 m² | 2.34 mio € | | 2018 | 1020.95 € | 1069 m² | 1.09 mio € |
Die Immobilienpreise in Rogätz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1020.95 € zu 1240.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 219.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rogätz um 4.08 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Rogätz
| Ort: | Rogätz |
| Kommune: | Rogaetz |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereiche: |
39326, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rogätz
Aktuelle Lage in Rogätz
1. Einleitende Worte Die Gemeinde Rogätz liegt in Sachsen-Anhalt im Landkreis Börde und zählt, Stand 2019, 2187 Einwohner*innen. Mit einer Fläche von knapp 24 Quadratkilometern, ist die Gemeinde flächenmäßig gar nicht so klein. Die Bevölkerungsdichte ist jedoch mit 92 Einwohner*innen pro Quadratkilometern vergleichsweise niedrig, was dafür jedoch Ruhe, Erholung und auch ein Stück weit Idylle bedeutet, wenn man in Rogätz eine Immobilie erwirbt und hier sein Leben genießt. Ein besonderes Highlicht in Rogätz ist zudem das Naturschutzgebiet Rogätzer Hang-Ohremündung. Zudem ist die Infrastruktur hier gut, da die Gemeinde Rogätz der Ausgangspunkt für eine Ansammlung von mehreren Kreis- oder auch Landesstraßen ist. So etwa die L44, die L29, die K1209 und die B189. Aber auch Bahnfahrer*innen kommen hier nicht zu kurz, da hier der Bahnhof Angern-Rogätz liegt, eine Haltestelle der Bahnstrecke Magdeburg-Wittenberge.
Die Gemeinde bemüht sich intensiv, Wohnungsrückgang zu stoppen und erschloss daher in den letzten Jahren zwei neue Wohngebiete, sodass neue Einwohner*innen hier neu bauen können. 2. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Rogätz und ein Ausblick Immobilien in Rogätz sind sehr preiswert! Der aktuelle Kaufpreis für Häuser liegt etwa bei 900 Euro pro Quadratmeter. Nur zum Vergleich sei erwähnt, dass die Kaufpreise im Zentrum von München bei knapp 6000 Euro pro Quadratmeter liegen. Das sind völlig andere Dimensionen und zeigt somit auf, dass der Erwerb von Immobilien in Rogätz besonders für all jene zum empfehlen ist, die nicht so tief in den Geldbeutel greifen möchten. Noch extremer ist die Disparität, was die Wohnungspreise betrifft. Der aktuelle Kaufpreis für Wohnungen in Rogätz liegt bei 700 Euro pro Quadratmeter.
Zum Vergleich kann man jetzt etwa die Hansestadt Hamburg anführen, wo Wohnungen 4500 Euro pro Quadratmeter kosten. Oder auch Magdeburg, wo der Erwerb von Immobilien zwar wesentlich preiswerter, aber dennoch noch deutlich mehr als in Rogätz kostet, nämlich 1250 Euro pro Quadratmeter. Zukünftig ist davon auszugehen, dass in Rogätz die Immobilienpreise leicht steigen werden, wenn auch nicht stark. |
5. Preise in Rogätz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1310 € | 70 € | | 1910 bis 1919 | 1295 € | 55 € | | 1920 bis 1929 | 1050 € | -190 € | | 1930 bis 1939 | 1018 € | -222 € | | 1940 bis 1949 | 893 € | -347 € | | 1950 bis 1959 | 1053 € | -187 € | | 1960 bis 1969 | 995 € | -245 € | | 1970 bis 1979 | 961 € | -279 € | | 1980 bis 1989 | 1066 € | -174 € | | 1990 bis 1999 | 977 € | -263 € | | 2000 bis 2009 | 1351 € | 111 € | | 2010 bis 2019 | 1524 € | 284 € | | ab 2020 | 1717 € | 477 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rogätz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 477 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rogätz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rogätz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1960 € | 720 € | | 30 m² bis 39 m² | 1515 € | 275 € | | 40 m² bis 49 m² | 1311 € | 71 € | | 50 m² bis 59 m² | 1215 € | -25 € | | 60 m² bis 69 m² | 1153 € | -87 € | | 70 m² bis 79 m² | 1123 € | -117 € | | 80 m² bis 89 m² | 1152 € | -88 € | | 90 m² bis 99 m² | 1201 € | -39 € | | 100 m² bis 109 m² | 1244 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1276 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1282 € | 42 € | | 130 m² bis 139 m² | 1322 € | 82 € | | 140 m² bis 149 m² | 1337 € | 97 € | | 150 m² bis 159 m² | 1357 € | 117 € | | 160 m² bis 169 m² | 1426 € | 186 € | | 170 m² bis 179 m² | 1487 € | 247 € | | 180 m² bis 189 m² | 1428 € | 188 € | | 190 m² bis 199 m² | 1581 € | 341 € | | 200 m² bis 209 m² | 1559 € | 319 € | | 210 m² bis 219 m² | 1630 € | 390 € | | 220 m² bis 229 m² | 1540 € | 300 € | | 230 m² bis 239 m² | 1628 € | 388 € | | 240 m² bis 249 m² | 1515 € | 275 € | | 250 m² bis 259 m² | 1443 € | 203 € | | 260 m² bis 269 m² | 1409 € | 169 € | | 270 m² bis 279 m² | 1574 € | 334 € | | 280 m² bis 289 m² | 1673 € | 433 € | | 290 m² bis 299 m² | 1392 € | 152 € | | ab 300 m² | 1460 € | 220 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rogätz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rogätz kostet dadurch 720 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rogätz
8. Immobilienpreisekarte Rogätz
Die berechneten Immobilienpreise von Rogätz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rogätz genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rogätz
Mehr zu Rogätz
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rogätz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rogätz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rogätz muss man im Jahr 2024 etwa 1240.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rogätz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rogätz?
Die gezeigten Kaufpreise in Rogätz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rogätz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rogätz?
Die Kaufpreise in Rogätz lagen im Jahr 2023 bei 1244.25 €, im Jahr 2022 bei 2027.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1240.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rogätz - Wohnungspreise Rogätz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 68.255 € | 100.521 € | | Ø schneller Verkauf | 62.050 € | 90.469 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.460 € | 110.574 € |
In Rogätz, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1241 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1366 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1117 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rogätz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 78.183 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rogätz - Hauspreise Rogätz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 150.161 € | 245.719 € | | Ø schneller Hausverkauf | 136.510 € | 221.147 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.812 € | 270.290 € |
In Rogätz, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1241 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1502 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1229 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rogätz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 184.289 Euro angeboten werden.
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