Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rohr i NB:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Rohr i NB 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2786.51 € / m²
Haus2842.24 € / m²
+ Garten: 334.38 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rohr i NB

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2786.51 € für Wohnraum in Rohr i NB.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2189 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.1 Mio. € in Rohr i NB herangezogen.
Einzelne Objekte in Rohr i NB können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rohr i NB definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rohr i NB wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rohr i NB, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rohr i NB kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rohr i NB

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242786.51 €2189 m²6.1 mio €
20232566.63 €2487 m²6.38 mio €
20223444.05 €1909 m²6.57 mio €
20213048.78 €1506 m²4.59 mio €
20202364.67 €1103 m²2.61 mio €
20192139.82 €1500 m²3.21 mio €
20181962.46 €837 m²1.64 mio €


Die Immobilienpreise in Rohr i NB haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1962.46 € zu 2786.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 824.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rohr i NB um 219.88 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Rohr i NB

Ort:Rohr i NB
Kommune:Rohr i. NB
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93352,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rohr i NB

Aktuelle Immobilienpreise in Rohr i NB

5. Preise in Rohr i NB abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092944 €158 €
1910 bis 19192907 €121 €
1920 bis 19292357 €-429 €
1930 bis 19392286 €-500 €
1940 bis 19492000 €-786 €
1950 bis 19592364 €-422 €
1960 bis 19692233 €-553 €
1970 bis 19792156 €-630 €
1980 bis 19892392 €-394 €
1990 bis 19992193 €-593 €
2000 bis 20093036 €250 €
2010 bis 20193423 €637 €
ab 20203866 €1080 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rohr i NB. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1080 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rohr i NB logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rohr i NB abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4403 €1617 €
30 m² bis 39 m²3404 €618 €
40 m² bis 49 m²2943 €157 €
50 m² bis 59 m²2726 €-60 €
60 m² bis 69 m²2589 €-197 €
70 m² bis 79 m²2520 €-266 €
80 m² bis 89 m²2586 €-200 €
90 m² bis 99 m²2696 €-90 €
100 m² bis 109 m²2793 €7 €
110 m² bis 119 m²2867 €81 €
120 m² bis 129 m²2881 €95 €
130 m² bis 139 m²2971 €185 €
140 m² bis 149 m²3006 €220 €
150 m² bis 159 m²3051 €265 €
160 m² bis 169 m²3207 €421 €
170 m² bis 179 m²3344 €558 €
180 m² bis 189 m²3215 €429 €
190 m² bis 199 m²3558 €772 €
200 m² bis 209 m²3512 €726 €
210 m² bis 219 m²3670 €884 €
220 m² bis 229 m²3466 €680 €
230 m² bis 239 m²3676 €890 €
240 m² bis 249 m²3409 €623 €
250 m² bis 259 m²3250 €464 €
260 m² bis 269 m²3166 €380 €
270 m² bis 279 m²3534 €748 €
280 m² bis 289 m²3776 €990 €
290 m² bis 299 m²3134 €348 €
ab 300 m²3298 €512 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rohr i NB. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rohr i NB kostet dadurch 1617 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rohr i NB

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langquaid2 km2783.39 €
Wildenberg8 km2708.62 €
Siegenburg10 km3465.76 €
Neufahrn i NB11 km3657.75 €
Regensburg26 km4384.61 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rohr i NB

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aich2862.73 €2191 m²6.27 mio €
Alzhausen2686.07 €2277 m²6.12 mio €
Asbach2730.13 €2224 m²6.07 mio €
Au2907.53 €2152 m²6.26 mio €
Bachl2894.01 €2169 m²6.28 mio €
Berg2662.32 €2268 m²6.04 mio €
Birka2996.16 €2123 m²6.36 mio €
Graben2784.47 €2204 m²6.14 mio €
Gressau2949.1 €2132 m²6.29 mio €
Grub2798.46 €2235 m²6.25 mio €
Helchenbach2635.5 €2261 m²5.96 mio €
Hirtdorf2807.72 €2171 m²6.1 mio €
Höfel2886.58 €2180 m²6.29 mio €
Högetsing2778.29 €2167 m²6.02 mio €
Kalteneck2771.03 €2239 m²6.2 mio €
Kiefermühle2893.58 €2180 m²6.31 mio €
Kleinthalhof2644.85 €2259 m²5.97 mio €
Kronholzen2787.29 €2220 m²6.19 mio €
Laaber2745.34 €2145 m²5.89 mio €
Laaberberg2805.81 €2117 m²5.94 mio €
Mixmühle2713.7 €2226 m²6.04 mio €
Mordberg2787.85 €2130 m²5.94 mio €
Oberbuch2688.95 €2182 m²5.87 mio €
Obereulenbach2916.16 €2143 m²6.25 mio €
Obergrünbach2885.74 €2110 m²6.09 mio €
Obermondsberg2846.03 €2226 m²6.34 mio €
Oberndorf2776.54 €2237 m²6.21 mio €
Oberrohr2741.62 €2222 m²6.09 mio €
Reichenroith2694.92 €2176 m²5.86 mio €
Rohr2922.65 €2112 m²6.17 mio €
Sallingberg2743.91 €2217 m²6.08 mio €
Scheuern2797.34 €2132 m²5.96 mio €
Schmiddorf2876.92 €2178 m²6.27 mio €
Schöfthal2890.87 €2101 m²6.07 mio €
See2653 €2228 m²5.91 mio €
Stegen2977.28 €2115 m²6.3 mio €
Stocka2823.51 €2220 m²6.27 mio €
Strassenhaus2767.92 €2119 m²5.87 mio €
Thalhof2810.92 €2150 m²6.04 mio €
Untergrünbach2886.1 €2178 m²6.29 mio €
Ursbach2870.87 €2101 m²6.03 mio €
Wallersdorf2660.71 €2270 m²6.04 mio €
Waselsdorf2794.52 €2128 m²5.95 mio €
Weiherhof2735.39 €2202 m²6.02 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rohr i NB

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rohr i NB?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rohr i NB muss man im Jahr 2024 etwa 2786.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rohr i NB von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rohr i NB?

Die gezeigten Kaufpreise in Rohr i NB ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rohr i NB.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rohr i NB?

Die Kaufpreise in Rohr i NB lagen im Jahr 2023 bei 2566.63 €, im Jahr 2022 bei 3444.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2786.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rohr i NB - Wohnungspreise Rohr i NB


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis159.720 €235.224 €
Ø schneller Verkauf145.200 €211.702 €
Ø hochpreisiger Verkauf174.240 €258.747 €

In Rohr i NB, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2904 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3195 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2614 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rohr i NB weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.952 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rohr i NB - Hauspreise Rohr i NB


100 m²200 m²
Ø Hauspreis351.384 €574.992 €
Ø schneller Hausverkauf319.440 €517.493 €
Ø hochpreisiger Verkauf383.329 €632.492 €

In Rohr i NB, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2904 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3514 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2875 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rohr i NB können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 431.245 Euro angeboten werden.
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