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Immobilienpreise Rostock Brinckmansdorf 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3981.26 € / m²
Haus4060.89 € / m²
+ Garten: 477.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rostock Brinckmansdorf

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Rostock Brinckmansdorf im Jahr 2024 lautet 3981.26 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Brinckmansdorf Stand 28.03.2024 um 10.04 % im Vergleich zur gesamten Stadt Rostock ab.
In absoluten Zahlen sind das 363.13 € / m². Ausgewertet wurden 4227 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.83 mio. € in Rostock Brinckmansdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Rostock Brinckmansdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Rostock Brinckmansdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243981.26 €4227 m²16.83 mio €
20233898.74 €4582 m²17.86 mio €
20224559.02 €2460 m²11.22 mio €
20213726.9 €3285 m²12.24 mio €
20203229.63 €4109 m²13.27 mio €
20193684.72 €5324 m²19.62 mio €
20183440.88 €2286 m²7.87 mio €


Die Immobilienpreise in Rostock Brinckmansdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3440.88 € zu 3981.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 540.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rostock Brinckmansdorf um 82.52 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Rostock Brinckmansdorf

Ort:Rostock
Kommune:Rostock
Ortsteil:Brinckmansdorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ:18055, 18146,

3. Karte & Vergleich der Preise in Rostock Brinckmansdorf

Vergleich Immobilienpreise Rostock mit Rostock Brinckmansdorf



4. Preise in Rostock Brinckmansdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094205 €224 €
1910 bis 19194154 €173 €
1920 bis 19293366 €-615 €
1930 bis 19393264 €-717 €
1940 bis 19492855 €-1126 €
1950 bis 19593377 €-604 €
1960 bis 19693188 €-793 €
1970 bis 19793079 €-902 €
1980 bis 19893416 €-565 €
1990 bis 19993131 €-850 €
2000 bis 20094338 €357 €
2010 bis 20194890 €909 €
ab 20205525 €1544 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rostock Brinckmansdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1544 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rostock Brinckmansdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Rostock Brinckmansdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6293 €2312 €
30 m² bis 39 m²4862 €881 €
40 m² bis 49 m²4202 €221 €
50 m² bis 59 m²3893 €-88 €
60 m² bis 69 m²3698 €-283 €
70 m² bis 79 m²3599 €-382 €
80 m² bis 89 m²3694 €-287 €
90 m² bis 99 m²3851 €-130 €
100 m² bis 109 m²3990 €9 €
110 m² bis 119 m²4095 €114 €
120 m² bis 129 m²4117 €136 €
130 m² bis 139 m²4245 €264 €
140 m² bis 149 m²4297 €316 €
150 m² bis 159 m²4361 €380 €
160 m² bis 169 m²4586 €605 €
170 m² bis 179 m²4782 €801 €
180 m² bis 189 m²4597 €616 €
190 m² bis 199 m²5087 €1106 €
200 m² bis 209 m²5023 €1042 €
210 m² bis 219 m²5247 €1266 €
220 m² bis 229 m²4955 €974 €
230 m² bis 239 m²5264 €1283 €
240 m² bis 249 m²4872 €891 €
250 m² bis 259 m²4647 €666 €
260 m² bis 269 m²4533 €552 €
270 m² bis 279 m²5052 €1071 €
280 m² bis 289 m²5409 €1428 €
290 m² bis 299 m²4492 €511 €
ab 300 m²4715 €734 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rostock. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rostock kostet dadurch 2312 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Rostock Brinckmansdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Rostock Brinckmansdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rostock Brinckmansdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Rostock Brinckmansdorf



Mehr zu Rostock


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rostock Brinckmansdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rostock Brinckmansdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rostock Brinckmansdorf muss man im Jahr 2024 etwa 3981.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rostock Brinckmansdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rostock Brinckmansdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Rostock Brinckmansdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rostock Brinckmansdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rostock Brinckmansdorf?

Die Kaufpreise in Rostock Brinckmansdorf lagen im Jahr 2023 bei 3898.74 €, im Jahr bei 4559.02 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3981.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Brinckmansdorf - Wohnungspreise Brinckmansdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis220.111 €324.162 €
Ø schneller Verkauf200.100 €291.746 €
Ø hochpreisiger Verkauf240.120 €356.579 €

In Rostock Brinckmansdorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4002 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4403 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3602 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rostock Brinckmansdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 252.126 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Brinckmansdorf - Hauspreise Brinckmansdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis484.243 €792.397 €
Ø schneller Hausverkauf440.221 €713.157 €
Ø hochpreisiger Verkauf528.264 €871.636 €

In Rostock Brinckmansdorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4002 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4843 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3962 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rostock Brinckmansdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 594.297 Euro angeboten werden.
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