Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rottenburg am Neckar:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Rottenburg am Neckar 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3248.93 € / m²
Haus3313.91 € / m²
+ Garten: 389.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3248.93 € für Wohnraum in Rottenburg am Neckar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5361 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.42 Mio. € in Rottenburg am Neckar herangezogen.
Einzelne Objekte in Rottenburg am Neckar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rottenburg am Neckar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rottenburg am Neckar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rottenburg am Neckar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rottenburg am Neckar kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243248.93 €5361 m²17.42 mio €
20233311.59 €4462 m²14.78 mio €
20223944.36 €2085 m²8.22 mio €
20213338.82 €2595 m²8.66 mio €
20202932.21 €3105 m²9.1 mio €
20192632.21 €3244 m²8.54 mio €
20182571.96 €4133 m²10.63 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2571.96 € zu 3248.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 676.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rottenburg am Neckar um 62.66 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Rottenburg am Neckar

Ort:Rottenburg am Neckar
Kommune:Rottenburg am Neckar
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72108,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rottenburg am Neckar

Aktuelle Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar

Aktuelle Lage in Rottenburg am Neckar

Rottenburg ist Bischofsstadt und liegt am Neckar zwischen der Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald. Der Beginn dieser Stadt geht noch auf die Römer zurück. Vor allem der Neckartalradweg ist der bedeutendste der Radwege, welcher durch die Altstadt führt. Rottenburg ist die Heimat des Dichters für Mundart Sebastian Blau und auch eine historische und idyllische Stadt, in welcher der Neckar erlebt werden kann. Die Kaufpreise für bestehende Häuser in Rottenburg im letzten Jahr leicht gestiegen. Die Erhöhung der Immobilienpreise betrug im Schnitt 2.5 Prozent.

Die Verkaufspreise für neue Rottenburger Häuser sind in den letzten zwölf Monaten sehr stark angestiegen. Hierfür betrug die Veränderung im Durchschnitt 7.4 Prozent. Die Preise für bestehende Rottenburger Eigentumswohnungen zeigen eine leichter fallende Entwicklung um etwa -2 Prozent. Die Preise für neugebaute Eigentumswohnungen in der Stadt sind in den letzten zwölf Monaten leicht angestiegen. Die Veränderung betrug in Rottenburg im Durchschnitt 4.7 Prozent. Die Immobilienpreise in Rottenburg sind in den letzten Jahren entsprechend gestiegen.

Wegen der niedrigen Zinsen ist das Jahr 2020 jedoch ein ansprechendes Jahr, um in Grundstücke und Immobilien zu investieren. Hierbei lohnt es sich, die Kaufpreise in den einzelnen Stadtteilen zu vergleichen und auch auf die Entwicklung des aktuellen Bodenrichtwertes zu beachten. Die Preise für Grundstücke sind in den letzten Jahren in Rottenburg stetig angestiegen. Im Jahre 2018 betrug der Preis für einen Quadratmeter Fläche 2767.97 Euro und war im Jahr 2020 auf 3174.78 Euro gestiegen. Für diese Berechnung wurden 7239 Quadratmeter Wohnfläche in Rottenburg zum Preis von 22.98 Millionen Euro betrachtet.



5. Preise in Rottenburg am Neckar abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093433 €185 €
1910 bis 19193390 €142 €
1920 bis 19292749 €-499 €
1930 bis 19392665 €-583 €
1940 bis 19492332 €-916 €
1950 bis 19592756 €-492 €
1960 bis 19692603 €-645 €
1970 bis 19792514 €-734 €
1980 bis 19892789 €-459 €
1990 bis 19992557 €-691 €
2000 bis 20093540 €292 €
2010 bis 20193990 €742 €
ab 20204508 €1260 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rottenburg am Neckar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1260 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rottenburg am Neckar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rottenburg am Neckar abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5134 €1886 €
30 m² bis 39 m²3969 €721 €
40 m² bis 49 m²3431 €183 €
50 m² bis 59 m²3178 €-70 €
60 m² bis 69 m²3019 €-229 €
70 m² bis 79 m²2938 €-310 €
80 m² bis 89 m²3015 €-233 €
90 m² bis 99 m²3143 €-105 €
100 m² bis 109 m²3256 €8 €
110 m² bis 119 m²3342 €94 €
120 m² bis 129 m²3359 €111 €
130 m² bis 139 m²3464 €216 €
140 m² bis 149 m²3505 €257 €
150 m² bis 159 m²3557 €309 €
160 m² bis 169 m²3739 €491 €
170 m² bis 179 m²3899 €651 €
180 m² bis 189 m²3748 €500 €
190 m² bis 199 m²4148 €900 €
200 m² bis 209 m²4094 €846 €
210 m² bis 219 m²4278 €1030 €
220 m² bis 229 m²4041 €793 €
230 m² bis 239 m²4286 €1038 €
240 m² bis 249 m²3975 €727 €
250 m² bis 259 m²3789 €541 €
260 m² bis 269 m²3692 €444 €
270 m² bis 279 m²4121 €873 €
280 m² bis 289 m²4402 €1154 €
290 m² bis 299 m²3654 €406 €
ab 300 m²3845 €597 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rottenburg am Neckar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rottenburg am Neckar kostet dadurch 1886 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rottenburg am Neckar

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neustetten3 km3240.84 €
Starzach7 km2556.34 €
Bodelshausen9 km2582.47 €
Ammerbuch11 km3567.6 €
Reutlingen22 km3602.14 €



8. Immobilienpreisekarte Rottenburg am Neckar

Die berechneten Immobilienpreise von Rottenburg am Neckar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rottenburg am Neckar genannt.

Immobilienpreisekarte Rottenburg am Neckar


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rottenburg am Neckar

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bad Niedernau3326.72 €5377 m²17.89 mio €
Baisingen3194.34 €5409 m²17.28 mio €
Bieringen3366.49 €5329 m²17.94 mio €
Dettingen3220.12 €5436 m²17.5 mio €
Eckenweiler3335.81 €5425 m²18.1 mio €
Ergenzingen3403.11 €5200 m²17.7 mio €
Frommenhausen3390.1 €5184 m²17.57 mio €
Hailfingen3048.22 €5554 m²16.93 mio €
Hemmendorf3351.42 €5275 m²17.68 mio €
Kiebingen3393.4 €5297 m²17.97 mio €
Obernau3248.62 €5265 m²17.1 mio €
Oberndorf3109.59 €5506 m²17.12 mio €
Rottenburg3421.18 €5254 m²17.97 mio €
Schwalldorf3307.45 €5382 m²17.8 mio €
Seebronn3129.29 €5527 m²17.3 mio €
Weiler3206.24 €5302 m²17 mio €
Wendelsheim3068.65 €5500 m²16.88 mio €
Wurmlingen3468.61 €5147 m²17.85 mio €


Mehr zu Rottenburg am Neckar


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rottenburg am Neckar

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rottenburg am Neckar?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rottenburg am Neckar muss man im Jahr 2024 etwa 3248.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rottenburg am Neckar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar?

Die gezeigten Kaufpreise in Rottenburg am Neckar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rottenburg am Neckar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar?

Die Kaufpreise in Rottenburg am Neckar lagen im Jahr 2023 bei 3311.59 €, im Jahr 2022 bei 3944.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3248.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rottenburg am Neckar - Wohnungspreise Rottenburg am Neckar


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis178.035 €262.197 €
Ø schneller Verkauf161.850 €235.978 €
Ø hochpreisiger Verkauf194.220 €288.417 €

In Rottenburg am Neckar, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3237 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3561 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2914 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rottenburg am Neckar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 203.931 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rottenburg am Neckar - Hauspreise Rottenburg am Neckar


100 m²200 m²
Ø Hauspreis391.678 €640.926 €
Ø schneller Hausverkauf356.070 €576.834 €
Ø hochpreisiger Verkauf427.285 €705.019 €

In Rottenburg am Neckar, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3237 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3917 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3205 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rottenburg am Neckar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 480.695 Euro angeboten werden.
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