Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Rottweil 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2824.31 € / m²
Haus2880.8 € / m²
+ Garten: 338.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rottweil

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2824.31 € für Wohnraum in Rottweil.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4997 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.11 Mio. € in Rottweil herangezogen.
Einzelne Objekte in Rottweil können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rottweil definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rottweil wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rottweil, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rottweil kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rottweil

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242824.31 €4997 m²14.11 mio €
20232845.99 €5051 m²14.38 mio €
20223479.69 €2467 m²8.58 mio €
20213153.35 €2076 m²6.55 mio €
20202675.55 €1685 m²4.51 mio €
20192362.69 €2221 m²5.25 mio €
20182048.52 €2597 m²5.32 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Rottweil haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2048.52 € zu 2824.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 775.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rottweil um 21.68 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Rottweil

Ort:Rottweil
Kommune:Rottweil
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 78628,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rottweil

Aktuelle Immobilienpreise in Rottweil

5. Preise in Rottweil abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092984 €160 €
1910 bis 19192947 €123 €
1920 bis 19292389 €-435 €
1930 bis 19392317 €-507 €
1940 bis 19492027 €-797 €
1950 bis 19592396 €-428 €
1960 bis 19692263 €-561 €
1970 bis 19792185 €-639 €
1980 bis 19892425 €-399 €
1990 bis 19992223 €-601 €
2000 bis 20093077 €253 €
2010 bis 20193469 €645 €
ab 20203919 €1095 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rottweil. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1095 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rottweil logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rottweil abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4463 €1639 €
30 m² bis 39 m²3450 €626 €
40 m² bis 49 m²2982 €158 €
50 m² bis 59 m²2763 €-61 €
60 m² bis 69 m²2625 €-199 €
70 m² bis 79 m²2554 €-270 €
80 m² bis 89 m²2621 €-203 €
90 m² bis 99 m²2733 €-91 €
100 m² bis 109 m²2831 €7 €
110 m² bis 119 m²2905 €81 €
120 m² bis 129 m²2920 €96 €
130 m² bis 139 m²3011 €187 €
140 m² bis 149 m²3047 €223 €
150 m² bis 159 m²3093 €269 €
160 m² bis 169 m²3250 €426 €
170 m² bis 179 m²3390 €566 €
180 m² bis 189 m²3258 €434 €
190 m² bis 199 m²3606 €782 €
200 m² bis 209 m²3559 €735 €
210 m² bis 219 m²3719 €895 €
220 m² bis 229 m²3513 €689 €
230 m² bis 239 m²3726 €902 €
240 m² bis 249 m²3455 €631 €
250 m² bis 259 m²3294 €470 €
260 m² bis 269 m²3209 €385 €
270 m² bis 279 m²3582 €758 €
280 m² bis 289 m²3827 €1003 €
290 m² bis 299 m²3177 €353 €
ab 300 m²3343 €519 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rottweil. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rottweil kostet dadurch 1639 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rottweil

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wellendingen2 km2789.43 €
Michelhölzle6 km2549.97 €
Aldingen7 km2549.97 €
Deilingen7 km3003.9 €
Reutlingen53 km3602.14 €



8. Immobilienpreisekarte Rottweil

Die berechneten Immobilienpreise von Rottweil beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rottweil genannt.

Immobilienpreisekarte Rottweil


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rottweil

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Feckenhausen2974.68 €4882 m²14.52 mio €
Göllsdorf2922.54 €4887 m²14.28 mio €
Hausen2796.54 €5087 m²14.23 mio €
Hochwald2779.56 €5047 m²14.03 mio €
Neufra2733.69 €5142 m²14.06 mio €
Neukirch2941.45 €4822 m²14.18 mio €
Rottweil2681.41 €5137 m²13.77 mio €
Zepfenhan2898.43 €4952 m²14.35 mio €


Mehr zu Rottweil


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rottweil

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rottweil?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rottweil muss man im Jahr 2024 etwa 2824.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rottweil von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rottweil?

Die gezeigten Kaufpreise in Rottweil ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rottweil.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rottweil?

Die Kaufpreise in Rottweil lagen im Jahr 2023 bei 2845.99 €, im Jahr 2022 bei 3479.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2824.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rottweil - Wohnungspreise Rottweil


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis150.370 €221.454 €
Ø schneller Verkauf136.700 €199.309 €
Ø hochpreisiger Verkauf164.040 €243.600 €

In Rottweil, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2734 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3008 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2461 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rottweil weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 172.242 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rottweil - Hauspreise Rottweil


100 m²200 m²
Ø Hauspreis330.814 €541.332 €
Ø schneller Hausverkauf300.740 €487.199 €
Ø hochpreisiger Verkauf360.889 €595.466 €

In Rottweil, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2734 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3309 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2707 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rottweil können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 406.000 Euro angeboten werden.
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