Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schweinfurt Eselshöhe 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2627.75 € / m²
Haus2680.31 € / m²
+ Garten: 315.33 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schweinfurt Eselshöhe

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Schweinfurt Eselshöhe im Jahr 2024 lautet 2627.75 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Eselshöhe Stand 29.03.2024 um 1.85 % im Vergleich zur gesamten Stadt Schweinfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 47.85 € / m². Ausgewertet wurden 4138 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.87 mio. € in Schweinfurt Eselshöhe.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Schweinfurt Eselshöhe.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Schweinfurt Eselshoehe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242627.75 €4138 m²10.87 mio €
20232548.58 €4082 m²10.4 mio €
20223130.42 €1866 m²5.84 mio €
20212557.05 €2609 m²6.67 mio €
20202237.86 €3352 m²7.5 mio €
20192288.7 €2344 m²5.36 mio €
20182263.58 €1075 m²2.43 mio €


Die Immobilienpreise in Schweinfurt Eselshoehe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2263.58 € zu 2627.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 364.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schweinfurt Eselshoehe um 79.17 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Schweinfurt Eselshöhe

Ort:Schweinfurt
Kommune:Schweinfurt
Ortsteil:Eselshöhe
Bundesland:Bayern
PLZ:97422,

3. Karte & Vergleich der Preise in Schweinfurt Eselshoehe

Vergleich Immobilienpreise Schweinfurt mit Schweinfurt Eselshoehe



4. Preise in Schweinfurt Eselshoehe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092776 €149 €
1910 bis 19192742 €115 €
1920 bis 19292223 €-404 €
1930 bis 19392156 €-471 €
1940 bis 19491886 €-741 €
1950 bis 19592229 €-398 €
1960 bis 19692106 €-521 €
1970 bis 19792033 €-594 €
1980 bis 19892256 €-371 €
1990 bis 19992068 €-559 €
2000 bis 20092863 €236 €
2010 bis 20193228 €601 €
ab 20203646 €1019 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schweinfurt Eselshoehe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1019 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schweinfurt Eselshoehe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Schweinfurt Eselshoehe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4153 €1526 €
30 m² bis 39 m²3210 €583 €
40 m² bis 49 m²2775 €148 €
50 m² bis 59 m²2571 €-56 €
60 m² bis 69 m²2442 €-185 €
70 m² bis 79 m²2377 €-250 €
80 m² bis 89 m²2439 €-188 €
90 m² bis 99 m²2542 €-85 €
100 m² bis 109 m²2634 €7 €
110 m² bis 119 m²2703 €76 €
120 m² bis 129 m²2717 €90 €
130 m² bis 139 m²2801 €174 €
140 m² bis 149 m²2835 €208 €
150 m² bis 159 m²2877 €250 €
160 m² bis 169 m²3024 €397 €
170 m² bis 179 m²3154 €527 €
180 m² bis 189 m²3031 €404 €
190 m² bis 199 m²3355 €728 €
200 m² bis 209 m²3311 €684 €
210 m² bis 219 m²3460 €833 €
220 m² bis 229 m²3269 €642 €
230 m² bis 239 m²3467 €840 €
240 m² bis 249 m²3215 €588 €
250 m² bis 259 m²3065 €438 €
260 m² bis 269 m²2986 €359 €
270 m² bis 279 m²3333 €706 €
280 m² bis 289 m²3561 €934 €
290 m² bis 299 m²2956 €329 €
ab 300 m²3110 €483 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schweinfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schweinfurt kostet dadurch 1526 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Schweinfurt Eselshöhe

Die berechneten Immobilienpreise von Schweinfurt Eselshöhe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schweinfurt Eselshöhe genannt.

Immobilienpreisekarte Schweinfurt Eselshöhe



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schweinfurt Eselshoehe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schweinfurt Eselshoehe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schweinfurt Eselshoehe muss man im Jahr 2024 etwa 2627.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schweinfurt Eselshoehe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schweinfurt Eselshoehe?

Die gezeigten Kaufpreise in Schweinfurt Eselshoehe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schweinfurt Eselshoehe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schweinfurt Eselshoehe?

Die Kaufpreise in Schweinfurt Eselshoehe lagen im Jahr 2023 bei 2548.58 €, im Jahr bei 3130.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2627.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eselshoehe - Wohnungspreise Eselshoehe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis141.680 €208.656 €
Ø schneller Verkauf128.800 €187.791 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.560 €229.522 €

In Schweinfurt Eselshoehe, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2576 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2834 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2319 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schweinfurt Eselshoehe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.288 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eselshoehe - Hauspreise Eselshoehe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis311.696 €510.049 €
Ø schneller Hausverkauf283.360 €459.044 €
Ø hochpreisiger Verkauf340.032 €561.053 €

In Schweinfurt Eselshoehe, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2576 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3117 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2551 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schweinfurt Eselshoehe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 382.537 Euro angeboten werden.
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