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Immobilienpreise Schwerin Görries 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2081.88 € / m²
Haus2123.52 € / m²
+ Garten: 249.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwerin Görries

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Schwerin Görries im Jahr 2024 lautet 2081.88 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Görries Stand 29.03.2024 um -7.72 % im Vergleich zur gesamten Stadt Schwerin ab.
In absoluten Zahlen sind das 174.27 € / m². Ausgewertet wurden 8333 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.35 mio. € in Schwerin Görries.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Schwerin Görries.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwerin Goerries

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242081.88 €8333 m²17.35 mio €
20231989.41 €7636 m²15.19 mio €
20222449.67 €3641 m²8.92 mio €
20212209.76 €4526 m²10 mio €
20202047.95 €5412 m²11.08 mio €
20191445.78 €5707 m²8.25 mio €
20181592.85 €4073 m²6.49 mio €


Die Immobilienpreise in Schwerin Goerries haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1592.85 € zu 2081.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 489.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwerin Goerries um 92.47 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Schwerin Görries

Ort:Schwerin
Kommune:Schwerin
Ortsteil:Görries
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ:19053, 19061,

3. Karte & Vergleich der Preise in Schwerin Goerries

Vergleich Immobilienpreise Schwerin mit Schwerin Goerries



4. Preise in Schwerin Goerries abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092200 €119 €
1910 bis 19192172 €91 €
1920 bis 19291761 €-320 €
1930 bis 19391708 €-373 €
1940 bis 19491494 €-587 €
1950 bis 19591766 €-315 €
1960 bis 19691668 €-413 €
1970 bis 19791611 €-470 €
1980 bis 19891787 €-294 €
1990 bis 19991639 €-442 €
2000 bis 20092269 €188 €
2010 bis 20192557 €476 €
ab 20202889 €808 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwerin Goerries. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 808 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwerin Goerries logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Schwerin Goerries abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3290 €1209 €
30 m² bis 39 m²2543 €462 €
40 m² bis 49 m²2199 €118 €
50 m² bis 59 m²2037 €-44 €
60 m² bis 69 m²1935 €-146 €
70 m² bis 79 m²1883 €-198 €
80 m² bis 89 m²1932 €-149 €
90 m² bis 99 m²2014 €-67 €
100 m² bis 109 m²2087 €6 €
110 m² bis 119 m²2142 €61 €
120 m² bis 129 m²2153 €72 €
130 m² bis 139 m²2220 €139 €
140 m² bis 149 m²2246 €165 €
150 m² bis 159 m²2280 €199 €
160 m² bis 169 m²2396 €315 €
170 m² bis 179 m²2499 €418 €
180 m² bis 189 m²2402 €321 €
190 m² bis 199 m²2658 €577 €
200 m² bis 209 m²2624 €543 €
210 m² bis 219 m²2742 €661 €
220 m² bis 229 m²2590 €509 €
230 m² bis 239 m²2747 €666 €
240 m² bis 249 m²2547 €466 €
250 m² bis 259 m²2428 €347 €
260 m² bis 269 m²2366 €285 €
270 m² bis 279 m²2641 €560 €
280 m² bis 289 m²2821 €740 €
290 m² bis 299 m²2342 €261 €
ab 300 m²2464 €383 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwerin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwerin kostet dadurch 1209 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Schwerin Görries

Die berechneten Immobilienpreise von Schwerin Görries beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schwerin Görries genannt.

Immobilienpreisekarte Schwerin Görries



Mehr zu Schwerin


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwerin Goerries

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwerin Goerries?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwerin Goerries muss man im Jahr 2024 etwa 2081.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwerin Goerries von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwerin Goerries?

Die gezeigten Kaufpreise in Schwerin Goerries ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwerin Goerries.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwerin Goerries?

Die Kaufpreise in Schwerin Goerries lagen im Jahr 2023 bei 1989.41 €, im Jahr bei 2449.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2081.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Goerries - Wohnungspreise Goerries


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.763 €176.378 €
Ø schneller Verkauf108.875 €158.740 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.650 €194.016 €

In Schwerin Goerries, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2178 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2396 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1960 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwerin Goerries weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.183 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Goerries - Hauspreise Goerries


100 m²200 m²
Ø Hauspreis263.478 €431.146 €
Ø schneller Hausverkauf239.526 €388.031 €
Ø hochpreisiger Verkauf287.430 €474.260 €

In Schwerin Goerries, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2178 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2635 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2156 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwerin Goerries können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 323.359 Euro angeboten werden.
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