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Immobilienpreise Schwerin Lewenberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2358.89 € / m²
Haus2406.07 € / m²
+ Garten: 283.07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwerin Lewenberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Schwerin Lewenberg im Jahr 2024 lautet 2358.89 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Lewenberg Stand 29.03.2024 um 4.55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Schwerin ab.
In absoluten Zahlen sind das 102.74 € / m². Ausgewertet wurden 7280 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.17 mio. € in Schwerin Lewenberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Schwerin Lewenberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwerin Lewenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242358.89 €7280 m²17.17 mio €
20232364.74 €6728 m²15.91 mio €
20222690.68 €3812 m²10.26 mio €
20212308.96 €4538 m²10.48 mio €
20202032.15 €5265 m²10.7 mio €
20191350.68 €6734 m²9.1 mio €
20181602.53 €4753 m²7.62 mio €


Die Immobilienpreise in Schwerin Lewenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1602.53 € zu 2358.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 756.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwerin Lewenberg um 5.85 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Schwerin Lewenberg

Ort:Schwerin
Kommune:Schwerin
Ortsteil:Lewenberg
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ:19053, 19055,

3. Karte & Vergleich der Preise in Schwerin Lewenberg

Vergleich Immobilienpreise Schwerin mit Schwerin Lewenberg



4. Preise in Schwerin Lewenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092492 €134 €
1910 bis 19192461 €103 €
1920 bis 19291996 €-362 €
1930 bis 19391935 €-423 €
1940 bis 19491693 €-665 €
1950 bis 19592001 €-357 €
1960 bis 19691890 €-468 €
1970 bis 19791825 €-533 €
1980 bis 19892025 €-333 €
1990 bis 19991857 €-501 €
2000 bis 20092570 €212 €
2010 bis 20192897 €539 €
ab 20203273 €915 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwerin Lewenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 915 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwerin Lewenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Schwerin Lewenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3728 €1370 €
30 m² bis 39 m²2881 €523 €
40 m² bis 49 m²2491 €133 €
50 m² bis 59 m²2308 €-50 €
60 m² bis 69 m²2192 €-166 €
70 m² bis 79 m²2134 €-224 €
80 m² bis 89 m²2189 €-169 €
90 m² bis 99 m²2282 €-76 €
100 m² bis 109 m²2364 €6 €
110 m² bis 119 m²2427 €69 €
120 m² bis 129 m²2439 €81 €
130 m² bis 139 m²2515 €157 €
140 m² bis 149 m²2545 €187 €
150 m² bis 159 m²2583 €225 €
160 m² bis 169 m²2715 €357 €
170 m² bis 179 m²2831 €473 €
180 m² bis 189 m²2721 €363 €
190 m² bis 199 m²3012 €654 €
200 m² bis 209 m²2973 €615 €
210 m² bis 219 m²3106 €748 €
220 m² bis 229 m²2934 €576 €
230 m² bis 239 m²3112 €754 €
240 m² bis 249 m²2886 €528 €
250 m² bis 259 m²2751 €393 €
260 m² bis 269 m²2681 €323 €
270 m² bis 279 m²2992 €634 €
280 m² bis 289 m²3196 €838 €
290 m² bis 299 m²2653 €295 €
ab 300 m²2792 €434 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwerin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwerin kostet dadurch 1370 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Schwerin Lewenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Schwerin Lewenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schwerin Lewenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Schwerin Lewenberg



Mehr zu Schwerin


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwerin Lewenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwerin Lewenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwerin Lewenberg muss man im Jahr 2024 etwa 2358.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwerin Lewenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwerin Lewenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Schwerin Lewenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwerin Lewenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwerin Lewenberg?

Die Kaufpreise in Schwerin Lewenberg lagen im Jahr 2023 bei 2364.74 €, im Jahr bei 2690.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2358.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lewenberg - Wohnungspreise Lewenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.860 €198.612 €
Ø schneller Verkauf122.600 €178.751 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.120 €218.474 €

In Schwerin Lewenberg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2452 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2698 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2207 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwerin Lewenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.476 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lewenberg - Hauspreise Lewenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.692 €485.497 €
Ø schneller Hausverkauf269.720 €436.947 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.664 €534.046 €

In Schwerin Lewenberg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2452 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2967 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2428 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwerin Lewenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.123 Euro angeboten werden.
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