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Immobilienpreise Schwerin Wüstmark 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1837.53 € / m²
Haus1874.28 € / m²
+ Garten: 220.5 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwerin Wüstmark

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Schwerin Wüstmark im Jahr 2024 lautet 1837.53 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wüstmark Stand 29.03.2024 um -18.55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Schwerin ab.
In absoluten Zahlen sind das 418.62 € / m². Ausgewertet wurden 3000 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.51 mio. € in Schwerin Wüstmark.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Schwerin Wüstmark.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwerin Wuestmark

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241837.53 €3000 m²5.51 mio €
20231723.48 €2993 m²5.16 mio €
20223062.37 €7177 m²21.98 mio €
20212835.96 €4463 m²12.66 mio €
20201905.79 €1750 m²3.34 mio €
20191576.12 €1393 m²2.2 mio €
20181689.05 €1511 m²2.55 mio €


Die Immobilienpreise in Schwerin Wuestmark haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1689.05 € zu 1837.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 148.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwerin Wuestmark um 114.05 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Schwerin Wüstmark

Ort:Schwerin
Kommune:Schwerin
Ortsteil:Wüstmark
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ:19061,

3. Karte & Vergleich der Preise in Schwerin Wuestmark

Vergleich Immobilienpreise Schwerin mit Schwerin Wuestmark



4. Preise in Schwerin Wuestmark abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091942 €105 €
1910 bis 19191917 €80 €
1920 bis 19291555 €-282 €
1930 bis 19391507 €-330 €
1940 bis 19491319 €-518 €
1950 bis 19591559 €-278 €
1960 bis 19691473 €-364 €
1970 bis 19791422 €-415 €
1980 bis 19891578 €-259 €
1990 bis 19991446 €-391 €
2000 bis 20092002 €165 €
2010 bis 20192257 €420 €
ab 20202550 €713 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwerin Wuestmark. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 713 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwerin Wuestmark logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Schwerin Wuestmark abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2904 €1067 €
30 m² bis 39 m²2245 €408 €
40 m² bis 49 m²1941 €104 €
50 m² bis 59 m²1798 €-39 €
60 m² bis 69 m²1708 €-129 €
70 m² bis 79 m²1662 €-175 €
80 m² bis 89 m²1706 €-131 €
90 m² bis 99 m²1778 €-59 €
100 m² bis 109 m²1842 €5 €
110 m² bis 119 m²1890 €53 €
120 m² bis 129 m²1900 €63 €
130 m² bis 139 m²1959 €122 €
140 m² bis 149 m²1983 €146 €
150 m² bis 159 m²2012 €175 €
160 m² bis 169 m²2115 €278 €
170 m² bis 179 m²2206 €369 €
180 m² bis 189 m²2120 €283 €
190 m² bis 199 m²2346 €509 €
200 m² bis 209 m²2316 €479 €
210 m² bis 219 m²2420 €583 €
220 m² bis 229 m²2286 €449 €
230 m² bis 239 m²2424 €587 €
240 m² bis 249 m²2248 €411 €
250 m² bis 259 m²2143 €306 €
260 m² bis 269 m²2088 €251 €
270 m² bis 279 m²2331 €494 €
280 m² bis 289 m²2490 €653 €
290 m² bis 299 m²2067 €230 €
ab 300 m²2175 €338 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwerin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwerin kostet dadurch 1067 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Schwerin Wüstmark

Die berechneten Immobilienpreise von Schwerin Wüstmark beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schwerin Wüstmark genannt.

Immobilienpreisekarte Schwerin Wüstmark



Mehr zu Schwerin


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwerin Wuestmark

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwerin Wuestmark?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwerin Wuestmark muss man im Jahr 2024 etwa 1837.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwerin Wuestmark von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwerin Wuestmark?

Die gezeigten Kaufpreise in Schwerin Wuestmark ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwerin Wuestmark.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwerin Wuestmark?

Die Kaufpreise in Schwerin Wuestmark lagen im Jahr 2023 bei 1723.48 €, im Jahr bei 3062.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1837.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wuestmark - Wohnungspreise Wuestmark


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis104.666 €154.143 €
Ø schneller Verkauf95.150 €138.729 €
Ø hochpreisiger Verkauf114.180 €169.558 €

In Schwerin Wuestmark, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1903 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2094 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1713 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwerin Wuestmark weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.889 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wuestmark - Hauspreise Wuestmark


100 m²200 m²
Ø Hauspreis230.264 €376.795 €
Ø schneller Hausverkauf209.331 €339.115 €
Ø hochpreisiger Verkauf251.197 €414.474 €

In Schwerin Wuestmark, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1903 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2303 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1884 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwerin Wuestmark können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 282.596 Euro angeboten werden.
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