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Immobilienpreise Sebnitz Amtshainersdorf 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.839,34 € / m² |
| Haus | 1.876,13 € / m²
+ Garten: 220,72 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sebnitz Amtshainersdorf
Der aktuelle Immobilienpreis in Sebnitz Amtshainersdorf im Jahr 2025 liegt bei 1.839,34 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Amtshainersdorf Stand 2025 um -0,71 % im Vergleich zur gesamten Stadt Sebnitz ab.
In absoluten Zahlen sind das 13,16 € / m². Ausgewertet wurden 2.740,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,04 Mio. € in Sebnitz Amtshainersdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Sebnitz Amtshainersdorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Sebnitz Amtshainersdorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 1.839,34 € |
| 2024 | 1.954,46 € | | 2023 | 1.909,14 € | | 2022 | 2.304,54 € | | 2021 | 2.048,78 € | | 2020 | 1.729,53 € | | 2019 | 1.590,79 € | | 2018 | 1.550,03 € |
Die Immobilienpreise in Sebnitz Amtshainersdorf haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.550,03 € zu 1.839,34 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 289,31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sebnitz Amtshainersdorf um 115 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Sebnitz Amtshainersdorf
| Ort: | Sebnitz |
| Kommune: | Sebnitz |
| Ortsteil: | Amtshainersdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ: | 01855 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Sebnitz Amtshainersdorf
4. Preise in Sebnitz Amtshainersdorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.943,00 € | +104,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.922,00 € | +83,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.574,00 € | -265,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.537,00 € | -302,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.365,00 € | -474,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.592,00 € | -247,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.502,00 € | -337,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.454,00 € | -385,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.601,00 € | -238,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.481,00 € | -358,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.008,00 € | +169,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.274,00 € | +435,00 € | | ab 2020 | 2.491,00 € | +652,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sebnitz Amtshainersdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 652,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sebnitz Amtshainersdorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Sebnitz Amtshainersdorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.920,00 € | +1.081,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.275,00 € | +436,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.971,00 € | +132,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.826,00 € | -13,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.733,00 € | -106,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.687,00 € | -152,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.726,00 € | -113,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.793,00 € | -46,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.857,00 € | +18,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.897,00 € | +58,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.901,00 € | +62,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.945,00 € | +106,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.957,00 € | +118,00 € | | ab 150 m² | 1.977,00 € | +138,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sebnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Sebnitz kostet dadurch 1.081,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sebnitz Amtshainersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sebnitz Amtshainersdorf?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Sebnitz Amtshainersdorf muss man im Jahr 2025 etwa 1.839,34 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sebnitz Amtshainersdorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sebnitz Amtshainersdorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Sebnitz Amtshainersdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sebnitz Amtshainersdorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sebnitz Amtshainersdorf?
Die Kaufpreise in Sebnitz Amtshainersdorf lagen im Jahr 2024 bei 1.954,46 €, im Jahr bei 1.909,14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.839,34 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Amtshainersdorf - Wohnungspreise Amtshainersdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 105.271,00 € | 155.034,00 € | | Ø schneller Verkauf | 95.700,00 € | 139.531,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.840,00 € | 170.538,00 € |
In Sebnitz Amtshainersdorf, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.914,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.106,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.723,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Sebnitz Amtshainersdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.582,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Amtshainersdorf - Hauspreise Amtshainersdorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 231.595,00 € | 378.973,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 210.541,00 € | 341.075,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.649,00 € | 416.870,00 € |
In Sebnitz Amtshainersdorf, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.914,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.316,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.895,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sebnitz Amtshainersdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 284.229,00 € angeboten werden.
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