Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Spesenroth 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2256.02 € / m²
Haus2301.14 € / m²
+ Garten: 270.72 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Spesenroth

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2256.02 € für Wohnraum in Spesenroth.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5463 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.32 Mio. € in Spesenroth herangezogen.
Einzelne Objekte in Spesenroth können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Spesenroth definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Spesenroth wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Spesenroth, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Spesenroth kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Spesenroth

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242256.02 €5463 m²12.32 mio €
20232162.83 €4891 m²10.58 mio €
20222633.81 €2198 m²5.79 mio €
20212179.23 €2023 m²4.41 mio €
20201637.67 €1849 m²3.03 mio €
20191628.58 €1629 m²2.65 mio €
20181573.41 €1461 m²2.3 mio €


Die Immobilienpreise in Spesenroth haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1573.41 € zu 2256.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 682.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Spesenroth um 93.19 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Spesenroth

Ort:Spesenroth
Kommune:Spesenroth
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56288,


4. Karte & Darstellung der Werte in Spesenroth

Aktuelle Immobilienpreise in Spesenroth

5. Preise in Spesenroth abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092384 €128 €
1910 bis 19192354 €98 €
1920 bis 19291909 €-347 €
1930 bis 19391851 €-405 €
1940 bis 19491619 €-637 €
1950 bis 19591914 €-342 €
1960 bis 19691808 €-448 €
1970 bis 19791746 €-510 €
1980 bis 19891937 €-319 €
1990 bis 19991776 €-480 €
2000 bis 20092458 €202 €
2010 bis 20192771 €515 €
ab 20203130 €874 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Spesenroth. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 874 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Spesenroth logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Spesenroth abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3565 €1309 €
30 m² bis 39 m²2756 €500 €
40 m² bis 49 m²2382 €126 €
50 m² bis 59 m²2207 €-49 €
60 m² bis 69 m²2097 €-159 €
70 m² bis 79 m²2041 €-215 €
80 m² bis 89 m²2094 €-162 €
90 m² bis 99 m²2183 €-73 €
100 m² bis 109 m²2261 €5 €
110 m² bis 119 m²2321 €65 €
120 m² bis 129 m²2333 €77 €
130 m² bis 139 m²2405 €149 €
140 m² bis 149 m²2434 €178 €
150 m² bis 159 m²2470 €214 €
160 m² bis 169 m²2597 €341 €
170 m² bis 179 m²2708 €452 €
180 m² bis 189 m²2603 €347 €
190 m² bis 199 m²2881 €625 €
200 m² bis 209 m²2843 €587 €
210 m² bis 219 m²2971 €715 €
220 m² bis 229 m²2806 €550 €
230 m² bis 239 m²2976 €720 €
240 m² bis 249 m²2760 €504 €
250 m² bis 259 m²2631 €375 €
260 m² bis 269 m²2564 €308 €
270 m² bis 279 m²2862 €606 €
280 m² bis 289 m²3057 €801 €
290 m² bis 299 m²2538 €282 €
ab 300 m²2670 €414 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Spesenroth. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Spesenroth kostet dadurch 1309 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Spesenroth

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hasselbach Hunsrück1 km2251.31 €
Hollnich3 km2253.5 €
Michelbach4 km2254.16 €
Gödenroth5 km2242.84 €
Koblenz36 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Spesenroth

Die berechneten Immobilienpreise von Spesenroth beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Spesenroth genannt.

Immobilienpreisekarte Spesenroth


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Spesenroth

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Spesenroth2256.02 €5463 m²12.32 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Spesenroth

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Spesenroth?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Spesenroth muss man im Jahr 2024 etwa 2256.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Spesenroth von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Spesenroth?

Die gezeigten Kaufpreise in Spesenroth ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Spesenroth.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Spesenroth?

Die Kaufpreise in Spesenroth lagen im Jahr 2023 bei 2162.83 €, im Jahr 2022 bei 2633.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2256.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Spesenroth - Wohnungspreise Spesenroth


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.296 €175.689 €
Ø schneller Verkauf108.450 €158.121 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.140 €193.258 €

In Spesenroth, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2169 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2386 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1953 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Spesenroth weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.647 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Spesenroth - Hauspreise Spesenroth


100 m²200 m²
Ø Hauspreis262.450 €429.463 €
Ø schneller Hausverkauf238.591 €386.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.308 €472.409 €

In Spesenroth, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2169 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2625 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2148 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Spesenroth können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 322.097 Euro angeboten werden.
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