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Immobilienpreise Stralsund Stadtkoppel 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1926.79 € / m²
Haus1965.33 € / m²
+ Garten: 231.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stralsund Stadtkoppel

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stralsund Stadtkoppel im Jahr 2024 lautet 1926.79 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Stadtkoppel Stand 29.03.2024 um -16.45 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stralsund ab.
In absoluten Zahlen sind das 379.35 € / m². Ausgewertet wurden 1472 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.84 mio. € in Stralsund Stadtkoppel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stralsund Stadtkoppel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stralsund Stadtkoppel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241926.79 €1472 m²2.84 mio €
20232299 €1189 m²2.73 mio €
20223297.41 €3571 m²11.78 mio €
20213055.81 €2338 m²7.14 mio €
20202275.04 €1105 m²2.51 mio €
20191864.57 €684 m²1.28 mio €
20181155.98 €2139 m²2.47 mio €


Die Immobilienpreise in Stralsund Stadtkoppel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1155.98 € zu 1926.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 770.81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 67 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stralsund Stadtkoppel um 372.21 € bzw. 16 %.


2. Daten zu Stralsund Stadtkoppel

Ort:Stralsund
Kommune:Stralsund
Ortsteil:Stadtkoppel
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ:18437,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stralsund Stadtkoppel

Vergleich Immobilienpreise Stralsund mit Stralsund Stadtkoppel



4. Preise in Stralsund Stadtkoppel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092036 €110 €
1910 bis 19192011 €85 €
1920 bis 19291630 €-296 €
1930 bis 19391581 €-345 €
1940 bis 19491383 €-543 €
1950 bis 19591635 €-291 €
1960 bis 19691544 €-382 €
1970 bis 19791491 €-435 €
1980 bis 19891654 €-272 €
1990 bis 19991517 €-409 €
2000 bis 20092100 €174 €
2010 bis 20192367 €441 €
ab 20202674 €748 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stralsund Stadtkoppel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 748 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stralsund Stadtkoppel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stralsund Stadtkoppel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3045 €1119 €
30 m² bis 39 m²2354 €428 €
40 m² bis 49 m²2035 €109 €
50 m² bis 59 m²1885 €-41 €
60 m² bis 69 m²1791 €-135 €
70 m² bis 79 m²1743 €-183 €
80 m² bis 89 m²1788 €-138 €
90 m² bis 99 m²1864 €-62 €
100 m² bis 109 m²1931 €5 €
110 m² bis 119 m²1982 €56 €
120 m² bis 129 m²1992 €66 €
130 m² bis 139 m²2054 €128 €
140 m² bis 149 m²2079 €153 €
150 m² bis 159 m²2110 €184 €
160 m² bis 169 m²2218 €292 €
170 m² bis 179 m²2313 €387 €
180 m² bis 189 m²2223 €297 €
190 m² bis 199 m²2460 €534 €
200 m² bis 209 m²2428 €502 €
210 m² bis 219 m²2538 €612 €
220 m² bis 229 m²2397 €471 €
230 m² bis 239 m²2542 €616 €
240 m² bis 249 m²2357 €431 €
250 m² bis 259 m²2247 €321 €
260 m² bis 269 m²2190 €264 €
270 m² bis 279 m²2444 €518 €
280 m² bis 289 m²2611 €685 €
290 m² bis 299 m²2167 €241 €
ab 300 m²2281 €355 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stralsund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stralsund kostet dadurch 1119 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stralsund Stadtkoppel

Die berechneten Immobilienpreise von Stralsund Stadtkoppel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stralsund Stadtkoppel genannt.

Immobilienpreisekarte Stralsund Stadtkoppel



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stralsund Stadtkoppel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stralsund Stadtkoppel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stralsund Stadtkoppel muss man im Jahr 2024 etwa 1926.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stralsund Stadtkoppel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stralsund Stadtkoppel?

Die gezeigten Kaufpreise in Stralsund Stadtkoppel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stralsund Stadtkoppel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stralsund Stadtkoppel?

Die Kaufpreise in Stralsund Stadtkoppel lagen im Jahr 2023 bei 2299 €, im Jahr bei 3297.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1926.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stadtkoppel - Wohnungspreise Stadtkoppel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis112.696 €165.969 €
Ø schneller Verkauf102.450 €149.373 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.940 €182.566 €

In Stralsund Stadtkoppel, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2049 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2254 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1845 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stralsund Stadtkoppel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.087 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stadtkoppel - Hauspreise Stadtkoppel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis247.930 €405.703 €
Ø schneller Hausverkauf225.391 €365.132 €
Ø hochpreisiger Verkauf270.468 €446.273 €

In Stralsund Stadtkoppel, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2049 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2480 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2029 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stralsund Stadtkoppel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 304.277 Euro angeboten werden.
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