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Immobilienpreise Stuttgart Freiberg 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4137.15 € / m²
Haus4219.89 € / m²
+ Garten: 496.46 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Freiberg

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Freiberg im Jahr 2024 lautet 4137.15 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Freiberg Stand 19.03.2024 um -10.54 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 487.25 € / m². Ausgewertet wurden 4390 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.16 mio. € in Stuttgart Freiberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Freiberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Freiberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244137.15 €4390 m²18.16 mio €
20234238.45 €5291 m²22.43 mio €
20225353.33 €2628 m²14.07 mio €
20214720.73 €2631 m²12.42 mio €
20204091.12 €2633 m²10.77 mio €
20194145.91 €3569 m²14.8 mio €
20183019.7 €1509 m²4.56 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Freiberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3019.7 € zu 4137.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1117.45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Freiberg um 101.3 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Stuttgart Freiberg

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Freiberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70437,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Freiberg

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Freiberg



4. Preise in Stuttgart Freiberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094369 €232 €
1910 bis 19194317 €180 €
1920 bis 19293498 €-639 €
1930 bis 19393392 €-745 €
1940 bis 19492968 €-1169 €
1950 bis 19593508 €-629 €
1960 bis 19693312 €-825 €
1970 bis 19793199 €-938 €
1980 bis 19893549 €-588 €
1990 bis 19993253 €-884 €
2000 bis 20094507 €370 €
2010 bis 20195081 €944 €
ab 20205742 €1605 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Freiberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1605 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Freiberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Freiberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6541 €2404 €
30 m² bis 39 m²5052 €915 €
40 m² bis 49 m²4367 €230 €
50 m² bis 59 m²4045 €-92 €
60 m² bis 69 m²3843 €-294 €
70 m² bis 79 m²3740 €-397 €
80 m² bis 89 m²3838 €-299 €
90 m² bis 99 m²4001 €-136 €
100 m² bis 109 m²4145 €8 €
110 m² bis 119 m²4254 €117 €
120 m² bis 129 m²4277 €140 €
130 m² bis 139 m²4411 €274 €
140 m² bis 149 m²4466 €329 €
150 m² bis 159 m²4533 €396 €
160 m² bis 169 m²4767 €630 €
170 m² bis 179 m²4972 €835 €
180 m² bis 189 m²4778 €641 €
190 m² bis 199 m²5288 €1151 €
200 m² bis 209 m²5223 €1086 €
210 m² bis 219 m²5454 €1317 €
220 m² bis 229 m²5151 €1014 €
230 m² bis 239 m²5471 €1334 €
240 m² bis 249 m²5064 €927 €
250 m² bis 259 m²4830 €693 €
260 m² bis 269 m²4711 €574 €
270 m² bis 279 m²5250 €1113 €
280 m² bis 289 m²5625 €1488 €
290 m² bis 299 m²4667 €530 €
ab 300 m²4906 €769 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2404 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Freiberg

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Freiberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Freiberg genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Freiberg




Informationen über Stuttgart Freiberg

Immobilienpreise Stuttgart FreibergDie Immobilienpreise in Stuttgart-Freiberg haben sich in den letzten Jahren erhöht, wie generell überwiegend in Stuttgart. Der Mietpreis lag im Jahr 2017 bei 8,24 € pro m². Betrachtet man den Preis aktuell, so sieht man die Erhöhung deutlich. Derzeit liegt der Mietpreis bei 12,84 €/m². Entscheidet man sich eine Wohnung zu kaufen, so zahlt man im Moment 3.950 € pro m². Dieser Preis lag 2018 noch bei 3.100 €/m².

Möchte man sich in Stuttgart-Freiberg ein Haus kaufen, so zahlt man aktuell 5.100 € pro m². Rückblickend auf das Jahr 2018 geschaut, so kostete ein Haus damals noch 4.050 €/m². Freiberg ist ein Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart, an einem Hang oberhalb des Neckars gelegen. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 7.307 Personen. Bis 1963 gehörte das Gebiet zu dem Stadtbezirk Münster und später zu Mühlhausen. Weitere Stadtteile des Stadtbezirkes sind Mühlhausen, Mönchfeld, Hafen und Neugereut.

Von 1964 bis 1973 entstand eine Großwohnsiedlung. Die von 1966-1968 erbaute Wohnanlage "Julius Brecht" war bei ihrer Fertigstellung eins der größten Wohnhäuser in Deutschland. Diese hatte 22 Stockwerke und 440 Wohneinheiten. Der Stadtteil war lange ein Sanierungsgebiet, im Zuge eines Bund-Länder-Programms von 1999, genannt "Soziale Stadt". Es entstand dadurch ein großer Lebensmittelmarkt und auch die Stadtbahnlinie wurde erweitert. Deutliche Verbesserungen waren auch, die Verschönerungen der Unterführungen und die Entstehung eines Funparks für Kinder und Jugendliche.

Diverse Fürsorgeunterkünfte wurden erneuert und die Gehwege wurden abgesenkt, so dass Senioren und Behinderte deutlich besser zurechtkommen. Durch die ganzen Sanierungen wurde die Kaufkraft deutlich verbessert und der Wohnort deutlich attraktiver.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Freiberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Freiberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Freiberg muss man im Jahr 2024 etwa 4137.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Freiberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Freiberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Freiberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Freiberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Freiberg?

Die Kaufpreise in Stuttgart Freiberg lagen im Jahr 2023 bei 4238.45 €, im Jahr bei 5353.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4137.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Freiberg - Wohnungspreise Freiberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis228.526 €336.555 €
Ø schneller Verkauf207.750 €302.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf249.300 €370.211 €

In Stuttgart Freiberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4155 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4571 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3740 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Freiberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 261.765 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Freiberg - Hauspreise Freiberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis502.756 €822.691 €
Ø schneller Hausverkauf457.051 €740.422 €
Ø hochpreisiger Verkauf548.460 €904.960 €

In Stuttgart Freiberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4155 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5028 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4114 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Freiberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 617.018 Euro angeboten werden.
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