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Immobilienpreise Stuttgart Hofen 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3809.95 € / m²
Haus3886.15 € / m²
+ Garten: 457.19 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Hofen

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Hofen im Jahr 2024 lautet 3809.95 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hofen Stand 19.03.2024 um -17.61 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 814.45 € / m². Ausgewertet wurden 8545 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 32.56 mio. € in Stuttgart Hofen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Hofen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Hofen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243809.95 €8545 m²32.56 mio €
20233941.59 €6886 m²27.14 mio €
20225500.03 €2651 m²14.58 mio €
20214754.23 €2664 m²12.67 mio €
20204017.17 €2676 m²10.75 mio €
20194037.8 €3649 m²14.73 mio €
20183684.44 €3228 m²11.89 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Hofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3684.44 € zu 3809.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 125.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Hofen um 131.64 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Stuttgart Hofen

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Hofen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70378,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Hofen

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Hofen



4. Preise in Stuttgart Hofen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094024 €215 €
1910 bis 19193976 €167 €
1920 bis 19293221 €-588 €
1930 bis 19393124 €-685 €
1940 bis 19492733 €-1076 €
1950 bis 19593231 €-578 €
1960 bis 19693050 €-759 €
1970 bis 19792946 €-863 €
1980 bis 19893268 €-541 €
1990 bis 19992996 €-813 €
2000 bis 20094151 €342 €
2010 bis 20194679 €870 €
ab 20205288 €1479 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Hofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1479 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Hofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Hofen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6023 €2214 €
30 m² bis 39 m²4652 €843 €
40 m² bis 49 m²4021 €212 €
50 m² bis 59 m²3725 €-84 €
60 m² bis 69 m²3539 €-270 €
70 m² bis 79 m²3444 €-365 €
80 m² bis 89 m²3534 €-275 €
90 m² bis 99 m²3685 €-124 €
100 m² bis 109 m²3818 €9 €
110 m² bis 119 m²3918 €109 €
120 m² bis 129 m²3939 €130 €
130 m² bis 139 m²4062 €253 €
140 m² bis 149 m²4113 €304 €
150 m² bis 159 m²4175 €366 €
160 m² bis 169 m²4390 €581 €
170 m² bis 179 m²4579 €770 €
180 m² bis 189 m²4400 €591 €
190 m² bis 199 m²4870 €1061 €
200 m² bis 209 m²4810 €1001 €
210 m² bis 219 m²5022 €1213 €
220 m² bis 229 m²4744 €935 €
230 m² bis 239 m²5039 €1230 €
240 m² bis 249 m²4664 €855 €
250 m² bis 259 m²4448 €639 €
260 m² bis 269 m²4338 €529 €
270 m² bis 279 m²4835 €1026 €
280 m² bis 289 m²5180 €1371 €
290 m² bis 299 m²4298 €489 €
ab 300 m²4518 €709 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2214 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Hofen

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Hofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Hofen genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Hofen




Informationen über Stuttgart Hofen

Immobilienpreise Stuttgart-HofenStuttgart-Hofen gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen. Weitere Stadtteile sind Freiberg, Mönchfeld und Neugereut. Dieses Gebiet liegt direkt am Neckar und hat 4.193 Einwohner, bei einer Größe von 230,1 Hektar. Hofen wurde im Juli 1929 nach Stuttgart eingemeindet. Erstmals in einer Urkunde tauchte diese Region 1120 auf. Seit dem Jahr 1753 gehörte es zu Württemberg und bis 1952 zu Bad Cannstatt.

Während der Reformation war Hofen im Besitz der Grafen von Neuhausen. Im 13. Jahrhundert wurde die Burg Hofen errichtet, die im Zuge des Dreißigjährigen Krieges zerstört wurde. Heute kann man die Ruine am Ufer des Neckars anschauen. Im Jahr 1783/84 wurde die katholische Kirche St. Barbara erbaut. Ein großer Anziehungspunkt von Hofen ist der Max-Eyth-See.

Dieser existiert seit dem Jahr 1935 und war bis 1942 zum Teil ein öffentliches Freibad. 1961 wurde der See zum Landschaftsschutzgebiet erklärt. Heute ist es ein sehr beliebtes Naturerholungsgebiet. Die Infrastruktur ist gut und es ist ein sehr attraktiver Wohnort. Einen hohen Bekanntheitsgrad haben die Veranstaltungen, die in Hofen stattfinden. Zum einen der Faschingsumzug und zum anderen das große Sommerfest, mit dem Musikverein Stuttgart-Hofen, den es schon seit dem Jahr 1905 gibt.

Auch das SWR3-Sommerfest, das regelmäßig am Max-Eyth-See gefeiert wird, ist bis über die Stadtgrenzen hinaus sehr beliebt. Die Immobilienpreise haben sich wie überall in der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg in den letzten Jahren erhöht. Der aktuelle Mietpreis liegt bei 12,64 €/m² und im Jahr 2018 war dieser bei 11,01 €/m². Der Kaufpreis für ein Haus in Hofen beläuft sich derzeit auf 4.482 €/m² und für eine Wohnung bei 4.394 €/m². Eine Wohnung kostete 2018 noch 3.771,81 €/m².


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Hofen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Hofen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Hofen muss man im Jahr 2024 etwa 3809.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Hofen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Hofen?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Hofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Hofen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Hofen?

Die Kaufpreise in Stuttgart Hofen lagen im Jahr 2023 bei 3941.59 €, im Jahr bei 5500.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3809.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hofen - Wohnungspreise Hofen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.846 €338.499 €
Ø schneller Verkauf208.950 €304.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.740 €372.349 €

In Stuttgart Hofen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4179 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4597 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3762 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Hofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.277 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hofen - Hauspreise Hofen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis505.660 €827.443 €
Ø schneller Hausverkauf459.691 €744.698 €
Ø hochpreisiger Verkauf551.628 €910.187 €

In Stuttgart Hofen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4179 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5057 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4138 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Hofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 620.582 Euro angeboten werden.
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