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Immobilienpreise Stuttgart Hoffeld 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4762.76 € / m²
Haus4858.02 € / m²
+ Garten: 571.53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Hoffeld

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Hoffeld im Jahr 2024 lautet 4762.76 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hoffeld Stand 19.03.2024 um 2.99 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 138.36 € / m². Ausgewertet wurden 9142 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 43.54 mio. € in Stuttgart Hoffeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Hoffeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Hoffeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244762.76 €9142 m²43.54 mio €
20235122.82 €7734 m²39.62 mio €
20226366.43 €2917 m²18.57 mio €
20215612.26 €2831 m²15.89 mio €
20204809.09 €2746 m²13.21 mio €
20194435.91 €4670 m²20.72 mio €
20184749.38 €5262 m²24.99 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Hoffeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4749.38 € zu 4762.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 13.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Hoffeld um 360.06 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Stuttgart Hoffeld

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Hoffeld
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70597,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Hoffeld

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Hoffeld



4. Preise in Stuttgart Hoffeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095030 €268 €
1910 bis 19194970 €208 €
1920 bis 19294027 €-735 €
1930 bis 19393905 €-857 €
1940 bis 19493416 €-1346 €
1950 bis 19594039 €-723 €
1960 bis 19693813 €-949 €
1970 bis 19793683 €-1079 €
1980 bis 19894085 €-677 €
1990 bis 19993745 €-1017 €
2000 bis 20095189 €427 €
2010 bis 20195849 €1087 €
ab 20206610 €1848 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Hoffeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1848 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Hoffeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Hoffeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7530 €2768 €
30 m² bis 39 m²5816 €1054 €
40 m² bis 49 m²5027 €265 €
50 m² bis 59 m²4656 €-106 €
60 m² bis 69 m²4424 €-338 €
70 m² bis 79 m²4305 €-457 €
80 m² bis 89 m²4418 €-344 €
90 m² bis 99 m²4606 €-156 €
100 m² bis 109 m²4772 €10 €
110 m² bis 119 m²4898 €136 €
120 m² bis 129 m²4924 €162 €
130 m² bis 139 m²5078 €316 €
140 m² bis 149 m²5141 €379 €
150 m² bis 159 m²5219 €457 €
160 m² bis 169 m²5488 €726 €
170 m² bis 179 m²5724 €962 €
180 m² bis 189 m²5500 €738 €
190 m² bis 199 m²6088 €1326 €
200 m² bis 209 m²6012 €1250 €
210 m² bis 219 m²6278 €1516 €
220 m² bis 229 m²5930 €1168 €
230 m² bis 239 m²6299 €1537 €
240 m² bis 249 m²5830 €1068 €
250 m² bis 259 m²5560 €798 €
260 m² bis 269 m²5423 €661 €
270 m² bis 279 m²6044 €1282 €
280 m² bis 289 m²6475 €1713 €
290 m² bis 299 m²5373 €611 €
ab 300 m²5648 €886 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2768 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Hoffeld

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Hoffeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Hoffeld genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Hoffeld




Informationen über Stuttgart Hoffeld

Immobilienpreise Stuttgart HoffeldDie Immobilienpreise in Hoffeld haben sich wie überall in Degerloch in den vergangenen Jahre immer weiter entwickelt. Aktuell liegt der Mietpreis bei 15,04 €/m² und im Jahr 2018 war er noch bei 14,72 €/m². Dieselbe Entwicklung lässt sich auch bei den Kaufpreisen beobachten. Derzeit kostet ein Haus 6.562 €/m² und eine Wohnung 6.433 €/m². Noch vor ein paar Jahren, 2018, bezahlte man 5.396 €/m². In dem Stadtteil Hoffeld leben 2.804 Personen und es ist 146,2 Hektar groß.

Im Jahr 1956 wurde Hoffeld mit Degerloch vereint. Seit der Neugliederung der Stadt Stuttgart im Januar 2001 gehören zu dem Stadtbezirk Degerloch die Stadtteile Waldau, Degerloch, Haigst und Tränke. Der Bezirk liegt am Südrand von Stuttgart auf der schönen Filterebene. Die Infrastruktur ist gut und das Zentrum über die Neue Weinsteige gut und schnell erreichbar. Seit dem Jahr 1884 gibt es die Zahnradbahn. Die Region wurde 750 gegründet und im Jahr 1100 tauchte der Name Ittinger Hof auf.

Im 17. Jahrhundert stand der Hof leer und ging an Degerloch. Im Jahr 1746 wurde er abgerissen, da er völlig verfallen war. Von 1926-1956 befand sich der Sender Stuttgart-Degerloch in dm Stadtteil Hoffeld. Er war durch zwei 100 Meter hohe Stahlfachwerktürme erkennbar und diente zur Rundfunkausstrahlung. Im Jahr 1930 entstand die Hoffeldsiedlung, die in den Jahren 1955 und 1977 immer wieder erweitert wurden. Das Wohngebiet ist sehr beliebt.

Man findet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Es gibt Schulen und Vereine und das Zentrum der baden-württembergischen Landeshauptstadt ist schnell erreicht.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Hoffeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Hoffeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Hoffeld muss man im Jahr 2024 etwa 4762.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Hoffeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Hoffeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Hoffeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Hoffeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Hoffeld?

Die Kaufpreise in Stuttgart Hoffeld lagen im Jahr 2023 bei 5122.82 €, im Jahr bei 6366.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4762.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hoffeld - Wohnungspreise Hoffeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis257.786 €379.647 €
Ø schneller Verkauf234.350 €341.683 €
Ø hochpreisiger Verkauf281.220 €417.612 €

In Stuttgart Hoffeld, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4687 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5156 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4219 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Hoffeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 295.281 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hoffeld - Hauspreise Hoffeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis567.128 €928.027 €
Ø schneller Hausverkauf515.571 €835.224 €
Ø hochpreisiger Verkauf618.684 €1.020.829 €

In Stuttgart Hoffeld, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4687 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5672 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4641 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Hoffeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 696.020 Euro angeboten werden.
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