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Immobilienpreise Stuttgart Hohenheim 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4225.27 € / m²
Haus4309.78 € / m²
+ Garten: 507.03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Hohenheim

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Hohenheim im Jahr 2024 lautet 4225.27 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hohenheim Stand 19.03.2024 um -8.63 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 399.13 € / m². Ausgewertet wurden 14635 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 61.84 mio. € in Stuttgart Hohenheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Hohenheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Hohenheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244225.27 €14635 m²61.84 mio €
20234347.74 €11541 m²50.18 mio €
20225563.92 €4289 m²23.86 mio €
20215040.6 €4390 m²22.13 mio €
20204540.81 €4491 m²20.39 mio €
20194059.24 €4466 m²18.13 mio €
20183818.06 €3517 m²13.43 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Hohenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3818.06 € zu 4225.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 407.21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Hohenheim um 122.47 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Stuttgart Hohenheim

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Hohenheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70599,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Hohenheim

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Hohenheim



4. Preise in Stuttgart Hohenheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094462 €237 €
1910 bis 19194409 €184 €
1920 bis 19293572 €-653 €
1930 bis 19393464 €-761 €
1940 bis 19493031 €-1194 €
1950 bis 19593583 €-642 €
1960 bis 19693383 €-842 €
1970 bis 19793267 €-958 €
1980 bis 19893624 €-601 €
1990 bis 19993323 €-902 €
2000 bis 20094603 €378 €
2010 bis 20195189 €964 €
ab 20205864 €1639 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Hohenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1639 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Hohenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Hohenheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6680 €2455 €
30 m² bis 39 m²5159 €934 €
40 m² bis 49 m²4460 €235 €
50 m² bis 59 m²4131 €-94 €
60 m² bis 69 m²3925 €-300 €
70 m² bis 79 m²3820 €-405 €
80 m² bis 89 m²3920 €-305 €
90 m² bis 99 m²4087 €-138 €
100 m² bis 109 m²4234 €9 €
110 m² bis 119 m²4345 €120 €
120 m² bis 129 m²4369 €144 €
130 m² bis 139 m²4505 €280 €
140 m² bis 149 m²4561 €336 €
150 m² bis 159 m²4630 €405 €
160 m² bis 169 m²4869 €644 €
170 m² bis 179 m²5078 €853 €
180 m² bis 189 m²4879 €654 €
190 m² bis 199 m²5401 €1176 €
200 m² bis 209 m²5334 €1109 €
210 m² bis 219 m²5570 €1345 €
220 m² bis 229 m²5261 €1036 €
230 m² bis 239 m²5588 €1363 €
240 m² bis 249 m²5172 €947 €
250 m² bis 259 m²4932 €707 €
260 m² bis 269 m²4811 €586 €
270 m² bis 279 m²5362 €1137 €
280 m² bis 289 m²5745 €1520 €
290 m² bis 299 m²4767 €542 €
ab 300 m²5011 €786 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2455 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Hohenheim

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Hohenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Hohenheim genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Hohenheim




Informationen über Stuttgart Hohenheim

Immobilienpreise Stuttgart HohenheimDer Stadtteil Stuttgart-Hohenheim befindet sich südlich vom Zentrum auf der Filterebene und gehört zu dem Stadtbezirk Plieningen. Weiterhin gehören dazu Plieningen, Asemwald, Chausseefeld und Steckfeld. Hohenheim hat 564 Einwohner bei einer Größe von 156,3 Hektar. Die Immobilienpreise haben sich auch hier, wie im übrigen Gebiet der baden-württembergischen Landeshauptstadt in den letzten Jahren erhöht. Der Mietpreis liegt derzeit bei 13,8 €/m² und im Jahr 2018 bei 12,8 €/m². Entsprechend ist auch der Preis für den Kauf einer Immobilie gestiegen.

Der Kaufpreis für ein Haus beläuft sich aktuell auf 4.961 €/m² und eine Wohnung kostet 4.864 €/m². Im Jahr 2018 lag dieser noch bei 4.564 €/m². In Hohenheim befindet sich die Universität. Der Campus erstreckt sich um das Schloss herum. Sie geht zurück auf die Landwirtschaftliche Unterrichts-, Versuchs- und Musteranstalt gegründet von König Wilhelm I von Württemberg im Jahr 1818. Die Zeit davor war geprägt von Missernten und Hungersnot. Man züchtete lange Zeit Feinwollschafe, wobei die Merinowolle sehr begehrt war.

1842 wurde eine Gartenbauschule eröffnet, heute Teil der Akademie. Im Jahr 1848 waren es 100 Studenten auf dem Campus und 1922 schon 1.000. Das Interesse stieg immer weiter an über die Jahre. König Wilhelm I von Württemberg war es auch, der das Schloss, welches lange Zeit eine Bauruine war, fertig bauen ließ. Ursprünglich war es ein Garbenhof, ein großer Bauernhof, des Herzogs Carl Eugen. Von 1785 bis zu seinem Tod wurde an der Erstellung des Schlosses gebaut. Beauftragt wurde damit Reinhard Ferdinand Heinrich Fischer.

Die Hohenheimer Gärten sind sehr bekannt. Es gibt einen exotischen Garten, einen Landschaftsgarten, sowie einen botanischen Garten. Diese werden hauptsächlich zu Lehrzwecken von den Studenten genutzt. Von 1888-1967 war Hohenheim an das Schienennahverkehrssystem angeschlossen. Heute gibt es eine S-bahn und das Zentrum ist schnell erreicht.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Hohenheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Hohenheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Hohenheim muss man im Jahr 2024 etwa 4225.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Hohenheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Hohenheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Hohenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Hohenheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Hohenheim?

Die Kaufpreise in Stuttgart Hohenheim lagen im Jahr 2023 bei 4347.74 €, im Jahr bei 5563.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4225.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hohenheim - Wohnungspreise Hohenheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis231.221 €340.524 €
Ø schneller Verkauf210.200 €306.472 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.240 €374.577 €

In Stuttgart Hohenheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4204 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4625 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3784 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Hohenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 264.852 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hohenheim - Hauspreise Hohenheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis508.685 €832.393 €
Ø schneller Hausverkauf462.441 €749.153 €
Ø hochpreisiger Verkauf554.928 €915.632 €

In Stuttgart Hohenheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4204 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5087 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4162 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Hohenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 624.294 Euro angeboten werden.
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