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Immobilienpreise Stuttgart Luginsland 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3946.69 € / m²
Haus4025.62 € / m²
+ Garten: 473.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Luginsland

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Luginsland im Jahr 2024 lautet 3946.69 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Luginsland Stand 19.03.2024 um -14.66 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 677.71 € / m². Ausgewertet wurden 10361 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 40.89 mio. € in Stuttgart Luginsland.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Luginsland.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Luginsland

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243946.69 €10361 m²40.89 mio €
20234214.15 €10408 m²43.86 mio €
20225631.47 €4344 m²24.46 mio €
20214940.78 €4412 m²21.8 mio €
20204270.11 €4481 m²19.13 mio €
20193773.55 €3893 m²14.69 mio €
20183587.22 €2959 m²10.61 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Luginsland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3587.22 € zu 3946.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 359.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Luginsland um 267.46 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Stuttgart Luginsland

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Luginsland
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70327,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Luginsland

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Luginsland



4. Preise in Stuttgart Luginsland abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094168 €222 €
1910 bis 19194118 €172 €
1920 bis 19293337 €-609 €
1930 bis 19393236 €-710 €
1940 bis 19492831 €-1115 €
1950 bis 19593347 €-599 €
1960 bis 19693160 €-786 €
1970 bis 19793052 €-894 €
1980 bis 19893385 €-561 €
1990 bis 19993104 €-842 €
2000 bis 20094300 €354 €
2010 bis 20194847 €901 €
ab 20205478 €1532 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Luginsland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1532 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Luginsland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Luginsland abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6240 €2294 €
30 m² bis 39 m²4819 €873 €
40 m² bis 49 m²4166 €220 €
50 m² bis 59 m²3859 €-87 €
60 m² bis 69 m²3666 €-280 €
70 m² bis 79 m²3568 €-378 €
80 m² bis 89 m²3661 €-285 €
90 m² bis 99 m²3817 €-129 €
100 m² bis 109 m²3955 €9 €
110 m² bis 119 m²4059 €113 €
120 m² bis 129 m²4081 €135 €
130 m² bis 139 m²4208 €262 €
140 m² bis 149 m²4260 €314 €
150 m² bis 159 m²4325 €379 €
160 m² bis 169 m²4548 €602 €
170 m² bis 179 m²4743 €797 €
180 m² bis 189 m²4558 €612 €
190 m² bis 199 m²5045 €1099 €
200 m² bis 209 m²4982 €1036 €
210 m² bis 219 m²5203 €1257 €
220 m² bis 229 m²4914 €968 €
230 m² bis 239 m²5220 €1274 €
240 m² bis 249 m²4831 €885 €
250 m² bis 259 m²4607 €661 €
260 m² bis 269 m²4494 €548 €
270 m² bis 279 m²5008 €1062 €
280 m² bis 289 m²5366 €1420 €
290 m² bis 299 m²4452 €506 €
ab 300 m²4680 €734 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2294 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Luginsland

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Luginsland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Luginsland genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Luginsland




Informationen über Stuttgart Luginsland

Immobilienpreise Stuttgart LuginslandDer Stadtteil Luginsland gehört wie Gehrenwald, Flohberg, Untertürkheim, Benzviertel, Lindenschulviertel, Bruckwiesen, und Rotenberg zum Stadtbezirk Untertürkheim. Dieser Teil von Stuttgart liegt am rechten Neckarufer im Osten und hat bei einer Größe von 70 Hektar 2.796 Einwohner. Wie überall in der baden-württembergischen Landeshauptstadt sind auch in Luginsland die Immobilienpreise in den letzten Jahren in die Höhe gegangen. Der Mietpreis liegt derzeit bei 12,94 €/m² und im Jahr 2018 war er noch bei 11,93 €/m². Der Kaufpreis für ein Haus beträgt aktuell 4.593 €/m² und für eine Wohnung 4.502 €/m². Im Jahr 2018 bezahlte man für eine Wohnung 4.012 €/m².

Luginsland ist 1911 von neun Männern gegründet worden. Das damals entstandene Wohngebiet bestand aus kleinen Reihenhäusern mit Vorgärten, daher kommt auch der Name "Gartenstadt". Diese Gebäude wurden hauptsächlich für die Arbeiter der Firma Daimler-Motoren-Gesellschaft erbaut, sowie für die Mitarbeiter der Robert Bosch GmbH. Die späteren Neubaugebiete füllten die leeren unbebauten Flächen nach und nach auf. Die Gartenstadtkirche im Jahr 1969 erbaut, ist ein wuchtiger Betonbau. Im Jahr 1931 wurde das "Alte Gartenkirchle" erbaut und 1944 durch Luftangriffe zerstört.

Diese wurde im Jahr 1948 wieder aufgebaut. Ein tolles und auch bekanntes Gebäude ist der im Jahr 1990 eingeweihte Kindergarten "Schiff im Weinberg" des Architekten Günter Benisch. Heute siedeln sich nach und nach wieder junge Leute in dem früheren Paradies für Schlosser, Dreher, Werkzeugmacher und Monteure an. Lange Zeit lebten überwiegend ältere Menschen in der idyllischen Region. Das Wohngebiet liegt schön im Grünen, mit toller Aussicht. Die Infrastruktur ist gut und man findet alles für den täglichen Gebrauch.



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Luginsland

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Luginsland?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Luginsland muss man im Jahr 2024 etwa 3946.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Luginsland von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Luginsland?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Luginsland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Luginsland.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Luginsland?

Die Kaufpreise in Stuttgart Luginsland lagen im Jahr 2023 bei 4214.15 €, im Jahr bei 5631.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3946.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Luginsland - Wohnungspreise Luginsland


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis216.756 €319.221 €
Ø schneller Verkauf197.050 €287.299 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.460 €351.144 €

In Stuttgart Luginsland, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3941 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4336 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3547 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Luginsland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 248.283 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Luginsland - Hauspreise Luginsland


100 m²200 m²
Ø Hauspreis476.862 €780.319 €
Ø schneller Hausverkauf433.511 €702.287 €
Ø hochpreisiger Verkauf520.213 €858.350 €

In Stuttgart Luginsland, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3941 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4769 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3902 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Luginsland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 585.239 Euro angeboten werden.
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