Immobilienpreise Stuttgart Luginsland 19.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4219.04 € / m² | |
| Haus | 4303.42 € / m²
+ Garten: 506.28 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Luginsland
Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Luginsland im Jahr 2024 lautet 4219.04 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Luginsland Stand 19.04.2024 um -8.2 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 376.62 € / m². Ausgewertet wurden 10046 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 42.38 mio. € in Stuttgart Luginsland.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Luginsland.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Luginsland
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4219.04 € | 10046 m² | 42.38 mio € |
| 2023 | 4214.15 € | 10408 m² | 43.86 mio € | | 2022 | 5631.47 € | 4344 m² | 24.46 mio € | | 2021 | 4940.78 € | 4412 m² | 21.8 mio € | | 2020 | 4270.11 € | 4481 m² | 19.13 mio € | | 2019 | 3773.55 € | 3893 m² | 14.69 mio € | | 2018 | 3587.22 € | 2959 m² | 10.61 mio € |
Die Immobilienpreise in Stuttgart Luginsland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3587.22 € zu 4219.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 631.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Luginsland um 4.89 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Stuttgart Luginsland
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Luginsland |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 70327, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Luginsland
4. Preise in Stuttgart Luginsland abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4457 € | 238 € | | 1910 bis 1919 | 4404 € | 185 € | | 1920 bis 1929 | 3572 € | -647 € | | 1930 bis 1939 | 3463 € | -756 € | | 1940 bis 1949 | 3038 € | -1181 € | | 1950 bis 1959 | 3582 € | -637 € | | 1960 bis 1969 | 3384 € | -835 € | | 1970 bis 1979 | 3268 € | -951 € | | 1980 bis 1989 | 3624 € | -595 € | | 1990 bis 1999 | 3324 € | -895 € | | 2000 bis 2009 | 4596 € | 377 € | | 2010 bis 2019 | 5182 € | 963 € | | ab 2020 | 5841 € | 1622 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Luginsland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1622 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Luginsland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Stuttgart Luginsland abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6667 € | 2448 € | | 30 m² bis 39 m² | 5154 € | 935 € | | 40 m² bis 49 m² | 4458 € | 239 € | | 50 m² bis 59 m² | 4131 € | -88 € | | 60 m² bis 69 m² | 3922 € | -297 € | | 70 m² bis 79 m² | 3818 € | -401 € | | 80 m² bis 89 m² | 3917 € | -302 € | | 90 m² bis 99 m² | 4083 € | -136 € | | 100 m² bis 109 m² | 4230 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4341 € | 122 € | | 120 m² bis 129 m² | 4361 € | 142 € | | 130 m² bis 139 m² | 4496 € | 277 € | | 140 m² bis 149 m² | 4548 € | 329 € | | 150 m² bis 159 m² | 4616 € | 397 € | | 160 m² bis 169 m² | 4851 € | 632 € | | 170 m² bis 179 m² | 5056 € | 837 € | | 180 m² bis 189 m² | 4858 € | 639 € | | 190 m² bis 199 m² | 5376 € | 1157 € | | 200 m² bis 209 m² | 5303 € | 1084 € | | 210 m² bis 219 m² | 5543 € | 1324 € | | 220 m² bis 229 m² | 5238 € | 1019 € | | 230 m² bis 239 m² | 5538 € | 1319 € | | 240 m² bis 249 m² | 5152 € | 933 € | | 250 m² bis 259 m² | 4907 € | 688 € | | 260 m² bis 269 m² | 4793 € | 574 € | | 270 m² bis 279 m² | 5353 € | 1134 € | | 280 m² bis 289 m² | 5691 € | 1472 € | | 290 m² bis 299 m² | 4734 € | 515 € | | ab 300 m² | 4964 € | 745 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2448 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Luginsland
Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Luginsland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Luginsland genannt.
Informationen über Stuttgart Luginsland
Immobilienpreise Stuttgart LuginslandDer Stadtteil Luginsland gehört wie Gehrenwald, Flohberg, Untertürkheim, Benzviertel, Lindenschulviertel, Bruckwiesen, und Rotenberg zum Stadtbezirk Untertürkheim. Dieser Teil von Stuttgart liegt am rechten Neckarufer im Osten und hat bei einer Größe von 70 Hektar 2.796 Einwohner. Wie überall in der baden-württembergischen Landeshauptstadt sind auch in Luginsland die Immobilienpreise in den letzten Jahren in die Höhe gegangen. Der Mietpreis liegt derzeit bei 12,94 €/m² und im Jahr 2018 war er noch bei 11,93 €/m². Der Kaufpreis für ein Haus beträgt aktuell 4.593 €/m² und für eine Wohnung 4.502 €/m². Im Jahr 2018 bezahlte man für eine Wohnung 4.012 €/m².
Luginsland ist 1911 von neun Männern gegründet worden. Das damals entstandene Wohngebiet bestand aus kleinen Reihenhäusern mit Vorgärten, daher kommt auch der Name "Gartenstadt". Diese Gebäude wurden hauptsächlich für die Arbeiter der Firma Daimler-Motoren-Gesellschaft erbaut, sowie für die Mitarbeiter der Robert Bosch GmbH. Die späteren Neubaugebiete füllten die leeren unbebauten Flächen nach und nach auf. Die Gartenstadtkirche im Jahr 1969 erbaut, ist ein wuchtiger Betonbau. Im Jahr 1931 wurde das "Alte Gartenkirchle" erbaut und 1944 durch Luftangriffe zerstört.
Diese wurde im Jahr 1948 wieder aufgebaut. Ein tolles und auch bekanntes Gebäude ist der im Jahr 1990 eingeweihte Kindergarten "Schiff im Weinberg" des Architekten Günter Benisch. Heute siedeln sich nach und nach wieder junge Leute in dem früheren Paradies für Schlosser, Dreher, Werkzeugmacher und Monteure an. Lange Zeit lebten überwiegend ältere Menschen in der idyllischen Region. Das Wohngebiet liegt schön im Grünen, mit toller Aussicht. Die Infrastruktur ist gut und man findet alles für den täglichen Gebrauch.
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Mehr zu Stuttgart
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Luginsland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Luginsland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Luginsland muss man im Jahr 2024 etwa 4219.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Luginsland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Luginsland?
Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Luginsland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Luginsland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Luginsland?
Die Kaufpreise in Stuttgart Luginsland lagen im Jahr 2023 bei 4214.15 €, im Jahr bei 5631.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4219.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Luginsland - Wohnungspreise Luginsland
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 231.936 € | 341.577 € | | Ø schneller Verkauf | 210.850 € | 307.420 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.020 € | 375.735 € |
In Stuttgart Luginsland, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4217 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4639 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3796 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Luginsland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 265.671 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Luginsland - Hauspreise Luginsland
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 510.258 € | 834.967 € | | Ø schneller Hausverkauf | 463.871 € | 751.470 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 556.644 € | 918.463 € |
In Stuttgart Luginsland, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4217 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5103 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4175 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Luginsland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 626.225 Euro angeboten werden.
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