Immobilienpreise Stuttgart Möhringen 19.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4237.96 € / m² | |
| Haus | 4322.72 € / m²
+ Garten: 508.56 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Möhringen
Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Möhringen im Jahr 2024 lautet 4237.96 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Möhringen Stand 19.04.2024 um -7.78 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 357.7 € / m². Ausgewertet wurden 28924 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 122.58 mio. € in Stuttgart Möhringen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Möhringen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Moehringen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4237.96 € | 28924 m² | 122.58 mio € |
| 2023 | 4449.04 € | 26226 m² | 116.68 mio € | | 2022 | 5660.47 € | 9810 m² | 55.53 mio € | | 2021 | 5036.97 € | 9765 m² | 49.19 mio € | | 2020 | 4408.16 € | 9719 m² | 42.84 mio € | | 2019 | 4517.93 € | 9801 m² | 44.28 mio € | | 2018 | 4614.54 € | 11061 m² | 51.04 mio € |
Die Immobilienpreise in Stuttgart Moehringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4614.54 € zu 4237.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -376.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Moehringen um 211.08 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Stuttgart Möhringen
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Möhringen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 70565, 70567, 70597, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Moehringen
4. Preise in Stuttgart Moehringen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4477 € | 240 € | | 1910 bis 1919 | 4423 € | 186 € | | 1920 bis 1929 | 3588 € | -649 € | | 1930 bis 1939 | 3479 € | -758 € | | 1940 bis 1949 | 3052 € | -1185 € | | 1950 bis 1959 | 3598 € | -639 € | | 1960 bis 1969 | 3399 € | -838 € | | 1970 bis 1979 | 3283 € | -954 € | | 1980 bis 1989 | 3640 € | -597 € | | 1990 bis 1999 | 3339 € | -898 € | | 2000 bis 2009 | 4616 € | 379 € | | 2010 bis 2019 | 5205 € | 968 € | | ab 2020 | 5868 € | 1631 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Moehringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1631 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Moehringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Stuttgart Moehringen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6697 € | 2460 € | | 30 m² bis 39 m² | 5177 € | 940 € | | 40 m² bis 49 m² | 4478 € | 241 € | | 50 m² bis 59 m² | 4150 € | -87 € | | 60 m² bis 69 m² | 3940 € | -297 € | | 70 m² bis 79 m² | 3835 € | -402 € | | 80 m² bis 89 m² | 3935 € | -302 € | | 90 m² bis 99 m² | 4102 € | -135 € | | 100 m² bis 109 m² | 4249 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4360 € | 123 € | | 120 m² bis 129 m² | 4381 € | 144 € | | 130 m² bis 139 m² | 4516 € | 279 € | | 140 m² bis 149 m² | 4569 € | 332 € | | 150 m² bis 159 m² | 4637 € | 400 € | | 160 m² bis 169 m² | 4872 € | 635 € | | 170 m² bis 179 m² | 5079 € | 842 € | | 180 m² bis 189 m² | 4879 € | 642 € | | 190 m² bis 199 m² | 5400 € | 1163 € | | 200 m² bis 209 m² | 5327 € | 1090 € | | 210 m² bis 219 m² | 5568 € | 1331 € | | 220 m² bis 229 m² | 5262 € | 1025 € | | 230 m² bis 239 m² | 5563 € | 1326 € | | 240 m² bis 249 m² | 5175 € | 938 € | | 250 m² bis 259 m² | 4929 € | 692 € | | 260 m² bis 269 m² | 4815 € | 578 € | | 270 m² bis 279 m² | 5377 € | 1140 € | | 280 m² bis 289 m² | 5717 € | 1480 € | | 290 m² bis 299 m² | 4755 € | 518 € | | ab 300 m² | 4987 € | 750 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2460 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Möhringen
Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Möhringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Möhringen genannt.
Informationen über Stuttgart Moehringen
Immobilienpreise Stuttgart MoehringenStuttgart Moehringen ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt, hat 33.094 Einwohner und ist 1.5044 Hektar groß. Die Eingemeindung nach Stuttgart war im April 1942. Moehringen befindet sich auf den Fildern, südlich vom Zentrum. Direkt grenzt es an Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch, Plieningen und Leinfelden-Echterdingen. Die Stadtteile dieses Bezirkes sind, Moehringen-Nord, Moehringen-Mitte, Wallgraben-Ost, Moehringen-Süd, Moehringen-Ost, Sternhäule, Fasanenhof—Ost, Fasanenhof und Sonnenberg. Diese Region taucht zum ersten Mal in den Jahren 1100-1300 urkundlich auf, unter dem Namen Moringen. Damals besiedelt von den Alemannen.
Später war Moehringen im Besitz der Grafen von Calw und den Pfalzgrafen von Tübingen. Ab dem Jahr 1295 gehörte es zum Katharinenspital Esslingen und ging 1803 nach Württemberg, ab 1807 zum Oberamt Stuttgart. Vor der Eingemeindung 1942 war es noch kurz im Besitz von Böblingen. Seit der Einteilung der baden-württembergischen Landeshauptstadt in Stadtbezirke 1956 war Moehringen komplett. Die Infrastruktur ist gut, es führt eine vierspurige Straße durch den Stadtbezirk von Stuttgart nach Tübingen. Die A8 Karlsruhe-München liegt auch in unmittelbarer Nähe.
Bedingt durch diese gute Anbindung findet man in dieser Region viele große Unternehmen. Sehr bekannt und beliebt ist das SI-Erlebnis-Centrum. Es gibt dort zwei Musicaltheater, Hotels, die Stuttgarter Spielbank, zahlreiche Themenrestaurants, sechs Kinos, viele Geschäfte und eine Wellness-Saunalandschaft. Die Immobilienpreise haben sich in Moehringen, wie auch im restlichen Stuttgart, in den letzten Jahren erhöht. Der Mietpreis liegt aktuell bei 14,23 €/m² und im Jahr 2018 war er bei 13,67 €/m². Diese Entwicklung lässt sich auch bei den Kaufpreisen feststellen.
Für ein Haus zahlt man aktuell 5.677 €/m² und für eine Wohnung 5.566 €/m². Im Jahr 2018 war der Preis noch bei 4.892 €/m². |
Mehr zu Stuttgart
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Moehringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Moehringen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Moehringen muss man im Jahr 2024 etwa 4237.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Moehringen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Moehringen?
Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Moehringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Moehringen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Moehringen?
Die Kaufpreise in Stuttgart Moehringen lagen im Jahr 2023 bei 4449.04 €, im Jahr bei 5660.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4237.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moehringen - Wohnungspreise Moehringen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 259.362 € | 381.969 € | | Ø schneller Verkauf | 235.784 € | 343.773 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.940 € | 420.166 € |
In Stuttgart Moehringen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4716 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5188 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4245 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Moehringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 297.087 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moehringen - Hauspreise Moehringen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 570.596 € | 933.703 € | | Ø schneller Hausverkauf | 518.724 € | 840.332 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 622.468 € | 1.027.073 € |
In Stuttgart Moehringen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4716 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5706 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4669 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Moehringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 700.277 Euro angeboten werden.
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