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Immobilienpreise Stuttgart Mühlhausen 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3717.8 € / m²
Haus3792.16 € / m²
+ Garten: 446.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Mühlhausen

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Mühlhausen im Jahr 2024 lautet 3717.8 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mühlhausen Stand 19.03.2024 um -19.6 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 906.6 € / m². Ausgewertet wurden 8579 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 31.89 mio. € in Stuttgart Mühlhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Mühlhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Muehlhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243717.8 €8579 m²31.89 mio €
20234043.36 €6799 m²27.49 mio €
20225291.59 €2665 m²14.1 mio €
20214825.85 €2607 m²12.58 mio €
20204338.93 €2549 m²11.06 mio €
20193987.09 €3688 m²14.7 mio €
20183670.54 €3237 m²11.88 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Muehlhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3670.54 € zu 3717.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 47.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 2 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Muehlhausen um 325.56 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Stuttgart Mühlhausen

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Mühlhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70378,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Muehlhausen

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Muehlhausen



4. Preise in Stuttgart Muehlhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093927 €210 €
1910 bis 19193880 €163 €
1920 bis 19293143 €-574 €
1930 bis 19393048 €-669 €
1940 bis 19492667 €-1050 €
1950 bis 19593153 €-564 €
1960 bis 19692976 €-741 €
1970 bis 19792875 €-842 €
1980 bis 19893189 €-528 €
1990 bis 19992924 €-793 €
2000 bis 20094050 €333 €
2010 bis 20194566 €849 €
ab 20205160 €1443 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Muehlhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1443 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Muehlhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Muehlhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5878 €2161 €
30 m² bis 39 m²4540 €823 €
40 m² bis 49 m²3924 €207 €
50 m² bis 59 m²3635 €-82 €
60 m² bis 69 m²3453 €-264 €
70 m² bis 79 m²3361 €-356 €
80 m² bis 89 m²3449 €-268 €
90 m² bis 99 m²3596 €-121 €
100 m² bis 109 m²3725 €8 €
110 m² bis 119 m²3823 €106 €
120 m² bis 129 m²3844 €127 €
130 m² bis 139 m²3964 €247 €
140 m² bis 149 m²4013 €296 €
150 m² bis 159 m²4074 €357 €
160 m² bis 169 m²4284 €567 €
170 m² bis 179 m²4468 €751 €
180 m² bis 189 m²4293 €576 €
190 m² bis 199 m²4752 €1035 €
200 m² bis 209 m²4693 €976 €
210 m² bis 219 m²4901 €1184 €
220 m² bis 229 m²4629 €912 €
230 m² bis 239 m²4917 €1200 €
240 m² bis 249 m²4551 €834 €
250 m² bis 259 m²4340 €623 €
260 m² bis 269 m²4233 €516 €
270 m² bis 279 m²4718 €1001 €
280 m² bis 289 m²5055 €1338 €
290 m² bis 299 m²4194 €477 €
ab 300 m²4409 €692 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2161 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Mühlhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Mühlhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Mühlhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Mühlhausen




Informationen über Stuttgart Muehlhausen

Mühlhausen liegt im Nordosten der Stadt Stuttgart und gliedert sich in insgesamt fünf verschiedene Stadtteile. Diese sind Mühlhausen, Mönchfeld, Hofen, Freiberg und Neugereut. Dies ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und auch der größte See Stuttgarts ist in diesem Stadtteil zu finden. Mühlhausen wurde aus dem Jahre 708 in einer Notiz unter dem Namen Biberburg zum ersten Mal erwähnt. Von den mehreren Mühlen entlang des Flusses Neckar ist heute keine vorhanden. Zu der Stadt Stuttgart gehört Mühlhausen seit 1933.Die unterschiedlichen Stadtteile zeichnen sich durch die eigene Geschichte aus.

Hofen war beharrlich der einzige katholisch geprägte Stadtteil von Stuttgart. Hier ist auch die Burgruine Hofen zu finden, Reste der Burganlage, die aus dem Mittelalter stammt und die nach der Zerstörung im Jahre 1622 nicht wiederaufgebaut worden ist. Der Stadtteil Hofen ist seit dem Jahr 1929 Teil von Stuttgart. Der Stadtteil Mönchfeld ist eine gärtnerisch genutzte und ackerbauliche Höhenlage, die durch die Wohnungsnot im Jahre 1957 als Wohnraum für viele Heimatvertriebene bebaut wurde. Mühlhausen ist heute Mittler zwischen Moderne und Tradition. Die Landwirtschaft und der Weinbau prägen diesen Stadtbezirk heute noch stark.

Der Preis für Immobilien im Stadtteil Mühlhausen beträgt derzeit 4394.21 Euro je Quadratmeter. Mit diesem Preis weicht Mühlhausen mit -20 % im Vergleich zur Stadt Stuttgart ab. In Zahlen sind die 1098.35 Euro pro Quadratmeter. Bewertet wurden 4170 Quadratmeter Fläche mit einem Gesamtwert in Höhe von 18.32 Millionen Euro. Die Preise für Immobilien sind im Stadtteil Mühlhausen in den letzten Jahren stark angestiegen. Im Jahr 2018 betrug der Preis für einen Quadratmeter Wohnfläche 3771 Euro und war bis 2021 auf 4394 Euro gestiegen.

Für den Stadtteil Mühlhausen in Stuttgart beträgt der Preis für unbebaute Grundstücke im Schnitt 876.85 Euro je Quadratmeter. Für die Berechnung wurden 98450 Quadratmeter Grund mit einem Wert von 24.36 Mio. Millionen Euro bewertet.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Muehlhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Muehlhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Muehlhausen muss man im Jahr 2024 etwa 3717.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Muehlhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Muehlhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Muehlhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Muehlhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Muehlhausen?

Die Kaufpreise in Stuttgart Muehlhausen lagen im Jahr 2023 bei 4043.36 €, im Jahr bei 5291.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3717.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Muehlhausen - Wohnungspreise Muehlhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.846 €338.499 €
Ø schneller Verkauf208.950 €304.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.740 €372.349 €

In Stuttgart Muehlhausen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4179 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4597 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3762 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Muehlhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.277 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Muehlhausen - Hauspreise Muehlhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis505.660 €827.443 €
Ø schneller Hausverkauf459.691 €744.698 €
Ø hochpreisiger Verkauf551.628 €910.187 €

In Stuttgart Muehlhausen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4179 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5057 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4138 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Muehlhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 620.582 Euro angeboten werden.
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