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Immobilienpreise Stuttgart Münster 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4013.1 € / m²
Haus4093.36 € / m²
+ Garten: 481.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Münster

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Münster im Jahr 2024 lautet 4013.1 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Münster Stand 19.03.2024 um -13.22 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 611.3 € / m². Ausgewertet wurden 5192 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.84 mio. € in Stuttgart Münster.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Münster.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Muenster

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244013.1 €5192 m²20.84 mio €
20234481.82 €4988 m²22.36 mio €
20225203.67 €3872 m²20.15 mio €
20214522.7 €5303 m²23.98 mio €
20204130.53 €6735 m²27.82 mio €
20193740.59 €2663 m²9.96 mio €
20183693.77 €2331 m²8.61 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Muenster haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3693.77 € zu 4013.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 319.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Muenster um 468.72 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Stuttgart Münster

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Münster
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70376,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Muenster

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Muenster



4. Preise in Stuttgart Muenster abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094238 €225 €
1910 bis 19194188 €175 €
1920 bis 19293393 €-620 €
1930 bis 19393290 €-723 €
1940 bis 19492879 €-1134 €
1950 bis 19593403 €-610 €
1960 bis 19693213 €-800 €
1970 bis 19793103 €-910 €
1980 bis 19893442 €-571 €
1990 bis 19993156 €-857 €
2000 bis 20094372 €359 €
2010 bis 20194929 €916 €
ab 20205570 €1557 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Muenster. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1557 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Muenster logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Muenster abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6345 €2332 €
30 m² bis 39 m²4900 €887 €
40 m² bis 49 m²4236 €223 €
50 m² bis 59 m²3923 €-90 €
60 m² bis 69 m²3728 €-285 €
70 m² bis 79 m²3628 €-385 €
80 m² bis 89 m²3723 €-290 €
90 m² bis 99 m²3881 €-132 €
100 m² bis 109 m²4021 €8 €
110 m² bis 119 m²4127 €114 €
120 m² bis 129 m²4149 €136 €
130 m² bis 139 m²4279 €266 €
140 m² bis 149 m²4332 €319 €
150 m² bis 159 m²4397 €384 €
160 m² bis 169 m²4624 €611 €
170 m² bis 179 m²4823 €810 €
180 m² bis 189 m²4634 €621 €
190 m² bis 199 m²5129 €1116 €
200 m² bis 209 m²5066 €1053 €
210 m² bis 219 m²5290 €1277 €
220 m² bis 229 m²4997 €984 €
230 m² bis 239 m²5307 €1294 €
240 m² bis 249 m²4913 €900 €
250 m² bis 259 m²4685 €672 €
260 m² bis 269 m²4570 €557 €
270 m² bis 279 m²5092 €1079 €
280 m² bis 289 m²5456 €1443 €
290 m² bis 299 m²4527 €514 €
ab 300 m²4759 €746 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2332 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Münster

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Münster beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Münster genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Münster




Informationen über Stuttgart Muenster

Immobilienpreise Stuttgart MuensterDer Stadtbezirk Muenster zählt mit 6.796 Einwohnern und einer Größe von 221 Hektar zum kleinsten der 23 Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt und liegt im Nordosten. Nach Stuttgart eingemeindet wurde dieses Gebiet im Jahr 1931. Weder die Einteilung der Stadt in Stadtbezirke im Jahr 1956, noch die Neugliederung 2001 haben daran etwas verändert. Das erste Mal tauchte Münster im Jahr 1193 in einer Urkunde auf, damals im Besitz des Klosters Lorch. Seit 1818 gehörte es dann zum Oberamt Esslingen und war von 1923 Teil des Neckarkreises. Danach ging es in den Besitz des Oberamtes Stuttgart über. Es war lange Zeit ein Dorf, besiedelt von Bauern und Weingärtnern.

Im Jahr 1896 wurde das Eisenbahn-Viadukt, Stuttgart-Muenster eingeweiht und "König-Wilhelm-Viadukt" genannt. Im selben Jahr wurde auch der Bahnhof eröffnet und dadurch entwickelte sich die Stadt rasant. Es gab eine Industriebahn nach Cannstatt von 1926-2000. Von 1928 bis 1932 wurde es kanalisiert und seit 1958 ist es schiffbar. Man geht davon aus, dass es schon zur Zeit der Kelten besiedelt wurde. Der Name wird aus dem Lateinischen hergeleitet "monasterium", was so viel wie Kloster bedeutet. Seit 2014 ist Muenster auch ein Hochschulstandort.

Es befindet sich die private Hochschule für Kommunikation und Gestaltung dort. Im Jahr 2018 wurde die in Deutschland einmalige BMX-Bahn eingeweiht. Durch die Lage am Neckarufer und die Nähe zu den Weinbergen macht diese Region sehr beliebt zum Wohnen. Auch in Muenster, wie im übrigen Stuttgart, haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren erhöht. Im Moment liegt der Mietpreis bei 12,56 €/m² und war im Jahr 2018 noch bei 11,74 €/m². Der Kaufpreis aktuell für ein Haus liegt bei 4.328 €/m² und für eine Wohnung 4.243 €/m².

Im Jahr 2018 kostete diese noch 3.606 €/m².


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Muenster

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Muenster?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Muenster muss man im Jahr 2024 etwa 4013.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Muenster von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Muenster?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Muenster ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Muenster.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Muenster?

Die Kaufpreise in Stuttgart Muenster lagen im Jahr 2023 bei 4481.82 €, im Jahr bei 5203.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4013.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Muenster - Wohnungspreise Muenster


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.846 €338.499 €
Ø schneller Verkauf208.950 €304.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.740 €372.349 €

In Stuttgart Muenster, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4179 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4597 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3762 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Muenster weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.277 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Muenster - Hauspreise Muenster


100 m²200 m²
Ø Hauspreis505.660 €827.443 €
Ø schneller Hausverkauf459.691 €744.698 €
Ø hochpreisiger Verkauf551.628 €910.187 €

In Stuttgart Muenster, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4179 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5057 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4138 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Muenster können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 620.582 Euro angeboten werden.
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