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Immobilienpreise Stuttgart Plieningen 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4266.75 € / m²
Haus4352.09 € / m²
+ Garten: 512.01 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Plieningen

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Plieningen im Jahr 2024 lautet 4266.75 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Plieningen Stand 19.03.2024 um -7.73 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 357.65 € / m². Ausgewertet wurden 13766 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 58.74 mio. € in Stuttgart Plieningen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Plieningen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Plieningen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244266.75 €13766 m²58.74 mio €
20234424.8 €11205 m²49.58 mio €
20225765.28 €4204 m²24.24 mio €
20215121.47 €4377 m²22.42 mio €
20204525.62 €4551 m²20.6 mio €
20194365.44 €4392 m²19.17 mio €
20183711.2 €3493 m²12.96 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Plieningen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3711.2 € zu 4266.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 555.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Plieningen um 158.05 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Stuttgart Plieningen

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Plieningen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70599,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Plieningen

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Plieningen



4. Preise in Stuttgart Plieningen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094506 €240 €
1910 bis 19194452 €186 €
1920 bis 19293607 €-659 €
1930 bis 19393498 €-768 €
1940 bis 19493061 €-1205 €
1950 bis 19593618 €-648 €
1960 bis 19693416 €-850 €
1970 bis 19793299 €-967 €
1980 bis 19893660 €-606 €
1990 bis 19993355 €-911 €
2000 bis 20094648 €382 €
2010 bis 20195240 €974 €
ab 20205922 €1656 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Plieningen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1656 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Plieningen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Plieningen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6746 €2480 €
30 m² bis 39 m²5210 €944 €
40 m² bis 49 m²4503 €237 €
50 m² bis 59 m²4171 €-95 €
60 m² bis 69 m²3963 €-303 €
70 m² bis 79 m²3857 €-409 €
80 m² bis 89 m²3958 €-308 €
90 m² bis 99 m²4127 €-139 €
100 m² bis 109 m²4275 €9 €
110 m² bis 119 m²4388 €122 €
120 m² bis 129 m²4411 €145 €
130 m² bis 139 m²4549 €283 €
140 m² bis 149 m²4606 €340 €
150 m² bis 159 m²4675 €409 €
160 m² bis 169 m²4917 €651 €
170 m² bis 179 m²5128 €862 €
180 m² bis 189 m²4927 €661 €
190 m² bis 199 m²5454 €1188 €
200 m² bis 209 m²5386 €1120 €
210 m² bis 219 m²5624 €1358 €
220 m² bis 229 m²5313 €1047 €
230 m² bis 239 m²5643 €1377 €
240 m² bis 249 m²5223 €957 €
250 m² bis 259 m²4981 €715 €
260 m² bis 269 m²4858 €592 €
270 m² bis 279 m²5414 €1148 €
280 m² bis 289 m²5801 €1535 €
290 m² bis 299 m²4814 €548 €
ab 300 m²5060 €794 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2480 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Plieningen

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Plieningen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Plieningen genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Plieningen




Informationen über Stuttgart Plieningen

Immobilienpreise Stuttgart PlieningenDer südlichste Stadtbezirk auf der Filderebene besteht aus insgesamt fünf Stadtteilen. Diese sind Plieningen, Chausseefeld, Steckfeld, Atemwald und Hohenheim. Diese gesamte Region hat 13.397 Einwohner und ist 1.307 Hektar groß. Die Eingemeindung nach Stuttgart war im April 1942. Es grenzt an das Schloss Hohenheim, den Stuttgarter Flughafen und an die Messe Stuttgart an. Das Zentrum der baden-württembergischen Landeshauptstadt ist in zehn Minuten erreicht. Dieses Gebiet wurde schon von den Römern besiedelt, wie aus der römischen Jupitersäule von 280 n.

Chr. rückschließen lässt. Es existieren tatsächlich noch zwei Straßen, die es auch damals schon gab, die Heerstraße und die Paracelsusstraße. Um 500 war die Region von den Pleonungen bevölkert. Die Urkirche St. Martinus ist aus dem Jahr 600 und ist ein Holzbau.

Im 12. und 13. Jahrhundert waren die Herren von Plieningen die Eigentümer von diesem Ort. Die obere Seemühle ist der älteste Gewerbebetrieb und entstand im 12. Jahrhundert. Das alte Schloss entstand im Jahr 1747 und durch Carl Eugen von Württemberg wurde das neue Schloss Hohenheim erbaut. In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts siedelten sich immer mehr Gewerbebetriebe an. Das ganze Gebiet ist von Landwirtschaft umgeben. Die Infrastruktur ist gut, der Wohnort sehr beliebt.

Im Stadtbezirk Plieningen haben sich die Immobilienpreise, wie auch im restlichen Stuttgart, über die Jahre immer wieder erhöht. Aktuell liegt der Mietpreis bei 13,80 €/m² und im Jahr 2018 war dieser noch bei 12,80 €/m². Für den Kauf eines Hauses muss man 4.961 €/m² und für eine Wohnung 4.864 €/m² ausgeben. Der Kaufpreis für eine Wohnung lag 2018 noch bei 4.564 €/m².


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Plieningen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Plieningen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Plieningen muss man im Jahr 2024 etwa 4266.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Plieningen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Plieningen?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Plieningen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Plieningen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Plieningen?

Die Kaufpreise in Stuttgart Plieningen lagen im Jahr 2023 bei 4424.8 €, im Jahr bei 5765.28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4266.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Plieningen - Wohnungspreise Plieningen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis231.221 €340.524 €
Ø schneller Verkauf210.200 €306.472 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.240 €374.577 €

In Stuttgart Plieningen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4204 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4625 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3784 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Plieningen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 264.852 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Plieningen - Hauspreise Plieningen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis508.685 €832.393 €
Ø schneller Hausverkauf462.441 €749.153 €
Ø hochpreisiger Verkauf554.928 €915.632 €

In Stuttgart Plieningen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4204 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5087 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4162 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Plieningen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 624.294 Euro angeboten werden.
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