Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Stuttgart:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Stuttgart Rot 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4072.91 € / m²
Haus4154.37 € / m²
+ Garten: 488.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Rot

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Rot im Jahr 2024 lautet 4072.91 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rot Stand 19.03.2024 um -11.93 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 551.49 € / m². Ausgewertet wurden 4386 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.86 mio. € in Stuttgart Rot.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Rot.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Rot

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244072.91 €4386 m²17.86 mio €
20234037.07 €5440 m²21.96 mio €
20225313.27 €2647 m²14.06 mio €
20214713.37 €2614 m²12.32 mio €
20204096.53 €2582 m²10.58 mio €
20194323.17 €3479 m²15.04 mio €
20183084.58 €1514 m²4.67 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Rot haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3084.58 € zu 4072.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 988.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Rot um 35.84 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Stuttgart Rot

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Rot
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70437,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Rot

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Rot



4. Preise in Stuttgart Rot abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094302 €230 €
1910 bis 19194250 €178 €
1920 bis 19293443 €-629 €
1930 bis 19393339 €-733 €
1940 bis 19492922 €-1150 €
1950 bis 19593454 €-618 €
1960 bis 19693261 €-811 €
1970 bis 19793150 €-922 €
1980 bis 19893494 €-578 €
1990 bis 19993203 €-869 €
2000 bis 20094437 €365 €
2010 bis 20195002 €930 €
ab 20205653 €1581 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Rot. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1581 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Rot logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Rot abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6439 €2367 €
30 m² bis 39 m²4973 €901 €
40 m² bis 49 m²4299 €227 €
50 m² bis 59 m²3982 €-90 €
60 m² bis 69 m²3783 €-289 €
70 m² bis 79 m²3682 €-390 €
80 m² bis 89 m²3778 €-294 €
90 m² bis 99 m²3939 €-133 €
100 m² bis 109 m²4081 €9 €
110 m² bis 119 m²4188 €116 €
120 m² bis 129 m²4211 €139 €
130 m² bis 139 m²4343 €271 €
140 m² bis 149 m²4396 €324 €
150 m² bis 159 m²4463 €391 €
160 m² bis 169 m²4693 €621 €
170 m² bis 179 m²4895 €823 €
180 m² bis 189 m²4703 €631 €
190 m² bis 199 m²5206 €1134 €
200 m² bis 209 m²5141 €1069 €
210 m² bis 219 m²5369 €1297 €
220 m² bis 229 m²5071 €999 €
230 m² bis 239 m²5386 €1314 €
240 m² bis 249 m²4986 €914 €
250 m² bis 259 m²4755 €683 €
260 m² bis 269 m²4638 €566 €
270 m² bis 279 m²5168 €1096 €
280 m² bis 289 m²5538 €1466 €
290 m² bis 299 m²4595 €523 €
ab 300 m²4830 €758 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2367 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Rot

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Rot beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Rot genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Rot




Informationen über Stuttgart Rot

Immobilienpreise Stuttgart RotStuttgart Rot gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen und hat 10.518 Einwohner, bei einer Größe von 155,8 Hektar. Es liegt am nördlichen Rand der Stadt zwischen Freiberg und Zazenhausen. Der Stadtteil Rot entstand ab dem Jahr 1928 mit vier Gebäuden und wuchs bis 1935 weiter an. Von dieser Zeit existieren heute noch drei Häuser. Ab 1938 bis 1940 wurden einige Siedlungen gebaut, gesamt 101 Eigenheime, sowie Kindergärten. Während und nach dem Krieg wurden diese Wohnräume hauptsächlich für Flüchtlinge und Heimkehrer erschaffen.

Im Jahr 1949, nach dem Zweiten Weltkrieg, waren die Wohnungen, in der heutigen baden-württembergischen Landeshauptstadt, zu 35 % zerstört. Es entstand bis 1960 Wohnraum für ca. 15.000 Menschen. Diese wurden in dem für dieser Zeit typischen Stil (vier-fünfgeschossige Wohnblocks) errichtet. Der Stadtteil existiert seit knapp 70 Jahre und zählt somit zu einem der jüngsten von Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut. Was auch mit der Anbindung an Autobahn, Flughafen und zum Zentrum der Stadtau tun hat.

In der Region gibt es viel Wald, die Lebensqualität ist demnach hoch. Auf der Anhöhe Schnarrenberg befindet sich die Stuttgarter Wetterwarte. Das Wahrzeichen von Rot sind die 1954-59 gebauten beiden Hochhäuser Romeo und Julia. Diese wurden von den Architekten Hans Scharoun und Wilhelm Frank gebaut und stehen unter Denkmalschutz. Seit dem Jahr 2000 fanden in der Region viele Sanierungen statt. Die Immobilienpreise, sind hier, wie im übrigen Stuttgart, in den letzten Jahren angestiegen.

Der Mietpreis liegt aktuell bei 12,84 €/m² und 2018 war er noch bei 11,19 €/m². Ähnlich sieht es auch bei den Kaufpreisen aus. Für ein Haus zahlt man aktuell 4.531 €/m² und für eine Wohnung 4.443 €/m². Im Jahr 2018 war diese noch für 3.441 €/m² zu erwerben.


Mehr zu Stuttgart


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Rot

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Rot?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Rot muss man im Jahr 2024 etwa 4072.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Rot von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Rot?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Rot ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Rot.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Rot?

Die Kaufpreise in Stuttgart Rot lagen im Jahr 2023 bei 4037.07 €, im Jahr bei 5313.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4072.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rot - Wohnungspreise Rot


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis228.526 €336.555 €
Ø schneller Verkauf207.750 €302.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf249.300 €370.211 €

In Stuttgart Rot, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4155 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4571 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3740 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Rot weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 261.765 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rot - Hauspreise Rot


100 m²200 m²
Ø Hauspreis502.756 €822.691 €
Ø schneller Hausverkauf457.051 €740.422 €
Ø hochpreisiger Verkauf548.460 €904.960 €

In Stuttgart Rot, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4155 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5028 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4114 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Rot können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 617.018 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de