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Immobilienpreise Stuttgart Rotenberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3938.55 € / m²
Haus4017.32 € / m²
+ Garten: 472.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Rotenberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Rotenberg im Jahr 2024 lautet 3938.55 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rotenberg Stand 29.03.2024 um -14.76 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 682.18 € / m². Ausgewertet wurden 10701 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 42.15 mio. € in Stuttgart Rotenberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Rotenberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Rotenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243938.55 €10701 m²42.15 mio €
20234188.31 €9937 m²41.62 mio €
20225443.68 €4472 m²24.34 mio €
20214910.68 €4425 m²21.73 mio €
20204366.24 €4378 m²19.12 mio €
20193841.91 €3950 m²15.18 mio €
20183537.64 €2971 m²10.51 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Rotenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3537.64 € zu 3938.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 400.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Rotenberg um 249.76 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Stuttgart Rotenberg

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Rotenberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70327,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Rotenberg

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Rotenberg



4. Preise in Stuttgart Rotenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094161 €223 €
1910 bis 19194109 €171 €
1920 bis 19293332 €-606 €
1930 bis 19393231 €-707 €
1940 bis 19492826 €-1112 €
1950 bis 19593341 €-597 €
1960 bis 19693156 €-782 €
1970 bis 19793047 €-891 €
1980 bis 19893381 €-557 €
1990 bis 19993100 €-838 €
2000 bis 20094291 €353 €
2010 bis 20194837 €899 €
ab 20205464 €1526 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Rotenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1526 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Rotenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Rotenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6224 €2286 €
30 m² bis 39 m²4811 €873 €
40 m² bis 49 m²4159 €221 €
50 m² bis 59 m²3853 €-85 €
60 m² bis 69 m²3660 €-278 €
70 m² bis 79 m²3562 €-376 €
80 m² bis 89 m²3655 €-283 €
90 m² bis 99 m²3810 €-128 €
100 m² bis 109 m²3948 €10 €
110 m² bis 119 m²4051 €113 €
120 m² bis 129 m²4072 €134 €
130 m² bis 139 m²4199 €261 €
140 m² bis 149 m²4249 €311 €
150 m² bis 159 m²4312 €374 €
160 m² bis 169 m²4533 €595 €
170 m² bis 179 m²4727 €789 €
180 m² bis 189 m²4543 €605 €
190 m² bis 199 m²5029 €1091 €
200 m² bis 209 m²4963 €1025 €
210 m² bis 219 m²5186 €1248 €
220 m² bis 229 m²4899 €961 €
230 m² bis 239 m²5196 €1258 €
240 m² bis 249 m²4818 €880 €
250 m² bis 259 m²4594 €656 €
260 m² bis 269 m²4475 €537 €
270 m² bis 279 m²4995 €1057 €
280 m² bis 289 m²5337 €1399 €
290 m² bis 299 m²4430 €492 €
ab 300 m²4661 €723 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2286 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Rotenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Rotenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Rotenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Rotenberg




Informationen über Stuttgart Rotenberg

Immobilienpreise Stuttgart RotenbergStuttgart Rotenberg wird erstmals im Jahr 1248 urkundlich erwähnt. Damals gehörte es zum Kernbestandteil von Altwürttemberg. Die Burg Wirtemberg war über Jahrhunderte zwischen Esslingen und Stuttgart zu bestaunen. Im Jahr 1819 ließ König Wilhelm I diese vollständig entfernen. An dieser Stelle entstand ein prachtvolles Mausoleum für seine sehr früh verstorbene Frau, über dem Neckartal gelegen. Die Grabkapelle wurde nach dem Tod von Königin Katharina in den Jahren 1820 bis 1824 erbaut.

Der Architekt war der italienische Hofbaumeister Giovanni Salucci. König Wilhelm II benannte offiziell den Berg Rotenberg mit der Kapelle zu Württemberg. Heute kann man sie von April-November besichtigen. Rotenberg gehörte früher zum württembergischen Oberamt Cannstatt. In den Jahren 1923- 1931 dann zum Oberamt Esslingen. Seit 1931 war Rotenberg nicht mehr selbstständig und wurde nach Stuttgart eingemeindet.

Seit der Einteilung der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart in Stadtteile gehört Rotenberg zu dem Stadtbezirk Untertürkheim. Weitere Stadtteile sind, Gehrenwald, Flohberg, Untertürkheim, Benzviertel, Lindenschulviertel, Bruchwiesen und Luginsland. Rotenberg grenzt an Obertürkheim und die Nachbargemeinde Fellbach. Das Wohngebiet überzeugt durch seine Hanglage mit toller Aussicht. Die zahlreichen Fachwerkhäuser, die das Ortsbild schmücken, stehen unter Denkmalschutz. Rotenberg gehört mit seinem Weinanbau zur Württemberger Weinstraße.

Die Infrastruktur ist gut und das Zentrum schnell erreichbar. Die Immobilienpreise haben sich in Rotenberg, sowie überall in Stuttgart, in den letzten Jahren erhöht. Der Mietpreis lag im Jahr 2018 noch bei 11,93 €/m². Aktuell zahlt man 12,93 €/m². Der Kaufpreis für eine Wohnung war 2018 bei 4.012 €/m² und derzeit bei 4.502 €/m². Der Preis für ein Haus liegt bei 4.593 €/m².


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Rotenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Rotenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Rotenberg muss man im Jahr 2024 etwa 3938.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Rotenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Rotenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Rotenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Rotenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Rotenberg?

Die Kaufpreise in Stuttgart Rotenberg lagen im Jahr 2023 bei 4188.31 €, im Jahr bei 5443.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3938.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rotenberg - Wohnungspreise Rotenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis226.821 €334.044 €
Ø schneller Verkauf206.200 €300.640 €
Ø hochpreisiger Verkauf247.440 €367.449 €

In Stuttgart Rotenberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4124 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4537 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3712 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Rotenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 259.812 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rotenberg - Hauspreise Rotenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis499.005 €816.553 €
Ø schneller Hausverkauf453.641 €734.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf544.368 €898.208 €

In Stuttgart Rotenberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4124 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4991 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4083 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Rotenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 612.414 Euro angeboten werden.
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