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Immobilienpreise Stuttgart Schönberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3913.85 € / m²
Haus3992.13 € / m²
+ Garten: 469.66 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Schönberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Schönberg im Jahr 2024 lautet 3913.85 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schönberg Stand 29.03.2024 um -15.3 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 706.88 € / m². Ausgewertet wurden 14945 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 58.49 mio. € in Stuttgart Schönberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Schönberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Schoenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243913.85 €14945 m²58.49 mio €
20234321.39 €11692 m²50.53 mio €
20225623.01 €4236 m²23.82 mio €
20215072.55 €4382 m²22.23 mio €
20204557.59 €4528 m²20.64 mio €
20194321.15 €4191 m²18.11 mio €
20184052.89 €3287 m²13.32 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Schoenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4052.89 € zu 3913.85 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -139.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -3 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Schoenberg um 407.54 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Stuttgart Schönberg

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Schönberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70599,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Schoenberg

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Schoenberg



4. Preise in Stuttgart Schoenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094135 €222 €
1910 bis 19194083 €170 €
1920 bis 19293311 €-602 €
1930 bis 19393210 €-703 €
1940 bis 19492809 €-1104 €
1950 bis 19593320 €-593 €
1960 bis 19693136 €-777 €
1970 bis 19793028 €-885 €
1980 bis 19893360 €-553 €
1990 bis 19993080 €-833 €
2000 bis 20094264 €351 €
2010 bis 20194807 €894 €
ab 20205430 €1517 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Schoenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1517 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Schoenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Schoenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6185 €2272 €
30 m² bis 39 m²4781 €868 €
40 m² bis 49 m²4133 €220 €
50 m² bis 59 m²3829 €-84 €
60 m² bis 69 m²3637 €-276 €
70 m² bis 79 m²3540 €-373 €
80 m² bis 89 m²3632 €-281 €
90 m² bis 99 m²3786 €-127 €
100 m² bis 109 m²3923 €10 €
110 m² bis 119 m²4026 €113 €
120 m² bis 129 m²4047 €134 €
130 m² bis 139 m²4172 €259 €
140 m² bis 149 m²4222 €309 €
150 m² bis 159 m²4285 €372 €
160 m² bis 169 m²4504 €591 €
170 m² bis 179 m²4697 €784 €
180 m² bis 189 m²4515 €602 €
190 m² bis 199 m²4997 €1084 €
200 m² bis 209 m²4932 €1019 €
210 m² bis 219 m²5154 €1241 €
220 m² bis 229 m²4868 €955 €
230 m² bis 239 m²5163 €1250 €
240 m² bis 249 m²4788 €875 €
250 m² bis 259 m²4565 €652 €
260 m² bis 269 m²4447 €534 €
270 m² bis 279 m²4964 €1051 €
280 m² bis 289 m²5303 €1390 €
290 m² bis 299 m²4402 €489 €
ab 300 m²4632 €719 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2272 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Schönberg

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Schönberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Schönberg genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Schönberg




Informationen über Stuttgart Schoenberg

Immobilienpreise Stuttgart SchoenbergDieser Stadtteil gehört zusammen mit Birkach-Süd und Birkach-Nord zu dem Stadtbezirk Birkach. Im April 1942 wurde dieser Teil der baden-württembergischen Landeshauptstadt nach Stuttgart eingemeindet. Das Gebiet Schoenberg hat 1.472 Einwohner und ist 96 Hektar groß. Die Bebauung dieser Region begann im 20. Jahrhundert und ist somit ein eher junger Stadtteil. Damals ist man gerne zur Kur gefahren. Die reicheren Bürger nach Karlsbad oder Baden-Baden und der Durchschnittsbürger ist nach Schoenberg auf die Höhe etwas außerhalb des Talkessels.

Es entstand dort ein schönes Kurhaus in toller ländlicher Umgebung. Derjenige der öfter und länger dort bleiben wollte baute sich damals auch schon ein Haus. Im Jahr 1926 begann eine Villenkolonie zu entstehen. Es blieb aber viele Jahre dünn besiedelt. Dies änderte sich ab dem Jahr 1950 mit dem Bau der Himmelfahrtskirche, eines Seniorenzentrums, sowie der Anbindung an den Nahverkehr. Seither stieg die Einwohnerzahl immer mehr an.

Im Jahr 1950 lebten noch 422 Personen in Schoenberg und im Jahr 2007 waren es schon 1.441. Die Immobilienpreise haben sich, wie überall in der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, auch im Stadtteil Schoenberg in den letzten Jahren immer mehr erhöht. Der Mietpreis liegt aktuell bei 13,82 €/m² und im Jahr 2018 belief er sich auf 12,80 €/m². Die Kaufpreise gingen auch immer weiter in die Höhe. Derzeit zahlt man für ein Haus 4.961 €/m² und für eine Wohnung 4.864 €/m². Dieser Preis lag im Jahr 2018 noch bei 4.564 €/m². Die Infrastruktur ist gut und das Wohngebiet äußerst beliebt.

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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Schoenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Schoenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Schoenberg muss man im Jahr 2024 etwa 3913.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Schoenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Schoenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Schoenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Schoenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Schoenberg?

Die Kaufpreise in Stuttgart Schoenberg lagen im Jahr 2023 bei 4321.39 €, im Jahr bei 5623.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3913.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schoenberg - Wohnungspreise Schoenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis231.441 €340.848 €
Ø schneller Verkauf210.400 €306.764 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.480 €374.933 €

In Stuttgart Schoenberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4208 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4629 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3788 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Schoenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 265.104 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schoenberg - Hauspreise Schoenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis509.169 €833.185 €
Ø schneller Hausverkauf462.881 €749.866 €
Ø hochpreisiger Verkauf555.456 €916.503 €

In Stuttgart Schoenberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4208 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5092 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4166 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Schoenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 624.888 Euro angeboten werden.
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