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Immobilienpreise Stuttgart Untertürkheim 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4218.11 € / m²
Haus4302.47 € / m²
+ Garten: 506.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Untertürkheim

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Untertürkheim im Jahr 2024 lautet 4218.11 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Untertürkheim Stand 19.03.2024 um -8.79 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 406.29 € / m². Ausgewertet wurden 10280 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 43.36 mio. € in Stuttgart Untertürkheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Untertürkheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Untertuerkheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244218.11 €10280 m²43.36 mio €
20234309.04 €9796 m²42.21 mio €
20225399.09 €4381 m²23.65 mio €
20214936.55 €4353 m²21.49 mio €
20204468.02 €4325 m²19.32 mio €
20193814.23 €3927 m²14.98 mio €
20183421.77 €2968 m²10.16 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Untertuerkheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3421.77 € zu 4218.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 796.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Untertuerkheim um 90.93 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Stuttgart Untertürkheim

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Untertürkheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70327,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Untertuerkheim

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Untertuerkheim



4. Preise in Stuttgart Untertuerkheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094455 €237 €
1910 bis 19194402 €184 €
1920 bis 19293566 €-652 €
1930 bis 19393458 €-760 €
1940 bis 19493026 €-1192 €
1950 bis 19593577 €-641 €
1960 bis 19693377 €-841 €
1970 bis 19793262 €-956 €
1980 bis 19893618 €-600 €
1990 bis 19993317 €-901 €
2000 bis 20094595 €377 €
2010 bis 20195181 €963 €
ab 20205854 €1636 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Untertuerkheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1636 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Untertuerkheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Untertuerkheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6669 €2451 €
30 m² bis 39 m²5151 €933 €
40 m² bis 49 m²4452 €234 €
50 m² bis 59 m²4124 €-94 €
60 m² bis 69 m²3918 €-300 €
70 m² bis 79 m²3813 €-405 €
80 m² bis 89 m²3913 €-305 €
90 m² bis 99 m²4080 €-138 €
100 m² bis 109 m²4226 €8 €
110 m² bis 119 m²4338 €120 €
120 m² bis 129 m²4361 €143 €
130 m² bis 139 m²4498 €280 €
140 m² bis 149 m²4553 €335 €
150 m² bis 159 m²4622 €404 €
160 m² bis 169 m²4861 €643 €
170 m² bis 179 m²5070 €852 €
180 m² bis 189 m²4871 €653 €
190 m² bis 199 m²5391 €1173 €
200 m² bis 209 m²5325 €1107 €
210 m² bis 219 m²5560 €1342 €
220 m² bis 229 m²5252 €1034 €
230 m² bis 239 m²5579 €1361 €
240 m² bis 249 m²5163 €945 €
250 m² bis 259 m²4924 €706 €
260 m² bis 269 m²4803 €585 €
270 m² bis 279 m²5353 €1135 €
280 m² bis 289 m²5735 €1517 €
290 m² bis 299 m²4759 €541 €
ab 300 m²5002 €784 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2451 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Untertürkheim

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Untertürkheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Untertürkheim genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Untertürkheim




Informationen über Stuttgart Untertuerkheim

Immobilienpreise Stuttgart-UntertuerkheimDer Name des heutigen Stadtteils von Stuttgart taucht erstmals 1121 in einer Urkunde auf. Damals hieß es Durkheim und ist auf einen alemannischen Häuptling zurückzuführen. Im Mittelalter gehörte es zum Herzogtum Schwaben, später war diese Region Kernbestandteil von Altwürttemberg. Im Jahr 1449 wurde es total zerstört und auch im Dreißigjährigen Krieg wurden über 200 Häuser abgebrannt. Die Bewohner haben sehr lange von der Neckarflößerei und dem Weinanbau gelebt. Im Jahr 1845 war die Einweihung der ersten Eisenbahnstrecke zwischen Untertürkheim und Cannstatt.

Das erste Wasser- und Dampfkraftwerk ist 1899-1902 entstanden. Es gab zahlreiche Firmen, wie die weltweit größte Bettferderfirma, die 1938, nach der Enteignung des Inhabers geschlossen wurde, sowie wurden bis 1933 Seifen in dieser Region hergestellt. Im Jahr 1900 erwarb die Autofirma Daimler 185.000 Quadratmeter Baugebiet in Untertuerkheim. Die zwei erbauten Produktionsstätten gingen 1904 in Betrieb. Seit dem Jahr 2006 ist dort auch wieder der Konzernsitz der Daimler AG. Die Eingemeindung war im Jahr 1905. Untertuerkheim ist am rechten Ufer des Neckars gelegen im Osten der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.

Nach der Einteilung der Stadt in Stadtbezirke 1956 gehörten Untertuerkheim, Luginsland und Rosenberg zusammen. Seit der Neugliederung 2001 kamen noch weitere hinzu. Aktuell gibt es in diesem Gebiet 16.694 Einwohner und ist 605,5 Hektar groß. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren erhöht. Der Mietpreis derzeit liegt bei 12,93 €/m² und war 2018 noch bei 11,93 €/m². Dies gilt auch für die Kaufpreise.

Ein Haus kostet im Moment 4.593 €/m² und die Wohnung 4.502 €/m². Im Jahr 2018 bezahlte man für eine Wohnung noch 4.012 €/m². Die Infrastruktur ist gut und das Wohngebiet sehr beliebt. Es gibt viele Schulen und Vereine. Der 12 km lange Rundwanderweg ist sehr beliebt. Er führt an der 1820 errichteten Grabkapelle Rotenberg vorbei.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Untertuerkheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Untertuerkheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Untertuerkheim muss man im Jahr 2024 etwa 4218.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Untertuerkheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Untertuerkheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Untertuerkheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Untertuerkheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Untertuerkheim?

Die Kaufpreise in Stuttgart Untertuerkheim lagen im Jahr 2023 bei 4309.04 €, im Jahr bei 5399.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4218.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Untertuerkheim - Wohnungspreise Untertuerkheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis216.756 €319.221 €
Ø schneller Verkauf197.050 €287.299 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.460 €351.144 €

In Stuttgart Untertuerkheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3941 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4336 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3547 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Untertuerkheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 248.283 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Untertuerkheim - Hauspreise Untertuerkheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis476.862 €780.319 €
Ø schneller Hausverkauf433.511 €702.287 €
Ø hochpreisiger Verkauf520.213 €858.350 €

In Stuttgart Untertuerkheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3941 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4769 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3902 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Untertuerkheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 585.239 Euro angeboten werden.
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