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Immobilienpreise Stuttgart Wangen 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4167.92 € / m²
Haus4251.28 € / m²
+ Garten: 500.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Wangen

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Wangen im Jahr 2024 lautet 4167.92 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wangen Stand 19.03.2024 um -9.87 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 456.48 € / m². Ausgewertet wurden 9995 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 41.66 mio. € in Stuttgart Wangen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Wangen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Wangen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244167.92 €9995 m²41.66 mio €
20234184.95 €10137 m²42.42 mio €
20225293.11 €4443 m²23.52 mio €
20214811.66 €4440 m²21.36 mio €
20204330.54 €4436 m²19.21 mio €
20193890.86 €3912 m²15.22 mio €
20183813.73 €2827 m²10.78 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Wangen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3813.73 € zu 4167.92 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 354.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Wangen um 17.03 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Stuttgart Wangen

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Wangen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70327,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Wangen

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Wangen



4. Preise in Stuttgart Wangen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094402 €235 €
1910 bis 19194349 €182 €
1920 bis 19293524 €-643 €
1930 bis 19393417 €-750 €
1940 bis 19492990 €-1177 €
1950 bis 19593534 €-633 €
1960 bis 19693337 €-830 €
1970 bis 19793223 €-944 €
1980 bis 19893575 €-592 €
1990 bis 19993278 €-889 €
2000 bis 20094541 €374 €
2010 bis 20195119 €952 €
ab 20205785 €1618 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Wangen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1618 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Wangen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Wangen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6589 €2422 €
30 m² bis 39 m²5089 €922 €
40 m² bis 49 m²4399 €232 €
50 m² bis 59 m²4075 €-92 €
60 m² bis 69 m²3871 €-296 €
70 m² bis 79 m²3768 €-399 €
80 m² bis 89 m²3866 €-301 €
90 m² bis 99 m²4031 €-136 €
100 m² bis 109 m²4176 €9 €
110 m² bis 119 m²4286 €119 €
120 m² bis 129 m²4309 €142 €
130 m² bis 139 m²4444 €277 €
140 m² bis 149 m²4499 €332 €
150 m² bis 159 m²4567 €400 €
160 m² bis 169 m²4803 €636 €
170 m² bis 179 m²5009 €842 €
180 m² bis 189 m²4813 €646 €
190 m² bis 199 m²5327 €1160 €
200 m² bis 209 m²5261 €1094 €
210 m² bis 219 m²5494 €1327 €
220 m² bis 229 m²5190 €1023 €
230 m² bis 239 m²5512 €1345 €
240 m² bis 249 m²5102 €935 €
250 m² bis 259 m²4865 €698 €
260 m² bis 269 m²4746 €579 €
270 m² bis 279 m²5289 €1122 €
280 m² bis 289 m²5667 €1500 €
290 m² bis 299 m²4702 €535 €
ab 300 m²4943 €776 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2422 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Wangen

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Wangen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Wangen genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Wangen




Informationen über Stuttgart Wangen

Die Immobilienpreise im Stuttgarter Stadtteil WangenWangen ist ein Stadtbezirk von Stuttgart und liegt am linken Ufer des Neckars. Im Jahre 1956 wurden in Stuttgart die Stadtbezirke eingeteilt. Dabei wurde Wangen ein eigenständiger Stadtbezirk. Dieser Status wurde auch im Jahr 2001 bei der Neugliederung Stuttgarts nicht geändert. Es bleibt beim Stadtbezirk Wangen. In Stadtteil gibt es mittlere bis gute Wohnanlagen und die Menschen fühlen sich wohl in der näheren Umgebung des Neckars.

Kommen wir zu den Immobilienpreisen im Stuttgarter Stadtbezirk Wangen. Nach den derzeitigen Ermittlungen beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser 1.544 Euro für den Quadratmeter. Nach dem Durchschnitt gibt es auch noch einen niederen Preis und der liegt bei 1.488 Euro für den Quadratmeter. Der höchste Kaufpreis für Häuser erreichte 1.749 Euro für den Quadratmeter. Für diese Preisspannen gibt es die unterschiedlichsten Gründe, die es wert sind, nachgegangen zu werden. Bei dem Kauf von Wohnungen im Stuttgarter Stadtteil Wangen haben wir einen durchschnittlichen Kaufpreis von 3.504 Euro für den Quadratmeter.

Die preiswerteste Wohnung hatte einen Kaufpreis von 3.458 Euro für den Quadratmeter. Mit 3.634 Euro für den Quadratmeter war dies der höchste Preis für eine Eigentumswohnung im Stadtteil Wangen. Schauen wir uns weiter die Preisentwicklung der Vergangenheit an. Im Jahr 2017 im Stadtteil Wangen die Wohnungen einen durchschnittlichen Kaufpreis von 3.630 Euro für den Quadratmeter. Mit dem Jahr 2018 stieg dieser Wert für Wohnungen auf 4.070 Euro für den Quadratmeter. Zum Jahr 2019 gab es wieder eine Steigerung, sodass der Kaufpreis 4.380 Euro für den Quadratmeter erreichte.

Der Kaufpreis der Häuser im Stuttgarter Stadtteil Wangen erreichte im Jahre 2017 einen durchschnittlichen Preis von 3.870 Euro für den Quadratmeter. Zum Jahr 2018 gab es eine Steigerung gegenüber dem Vorjahr und der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser lag bei 4.100 Euro für den Quadratmeter. Im Jahr 2019 gab es eine hohe Steigerung zum Jahr 2018, so erreichte der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser im Stadtteil Wangen 4.980 Euro für den Quadratmeter. Die hier dargestellte Preisentwicklung von 2017 bis 2019 sind mittleren Preise der ausgewerteten Angebote.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Wangen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Wangen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Wangen muss man im Jahr 2024 etwa 4167.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Wangen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Wangen?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Wangen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Wangen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Wangen?

Die Kaufpreise in Stuttgart Wangen lagen im Jahr 2023 bei 4184.95 €, im Jahr bei 5293.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4167.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wangen - Wohnungspreise Wangen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis216.756 €319.221 €
Ø schneller Verkauf197.050 €287.299 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.460 €351.144 €

In Stuttgart Wangen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3941 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4336 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3547 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Wangen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 248.283 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wangen - Hauspreise Wangen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis476.862 €780.319 €
Ø schneller Hausverkauf433.511 €702.287 €
Ø hochpreisiger Verkauf520.213 €858.350 €

In Stuttgart Wangen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3941 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4769 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3902 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Wangen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 585.239 Euro angeboten werden.
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