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Immobilienpreise Stuttgart Weilimdorf 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4139.09 € / m²
Haus4221.87 € / m²
+ Garten: 496.69 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Weilimdorf

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Weilimdorf im Jahr 2024 lautet 4139.09 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Weilimdorf Stand 19.03.2024 um -10.49 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 485.31 € / m². Ausgewertet wurden 10886 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 45.06 mio. € in Stuttgart Weilimdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Weilimdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Weilimdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244139.09 €10886 m²45.06 mio €
20234081.42 €10015 m²40.88 mio €
20225218.21 €4162 m²21.72 mio €
20214667.05 €3919 m²18.29 mio €
20204041.92 €3677 m²14.86 mio €
20194018.58 €3251 m²13.06 mio €
20183807.94 €3635 m²13.84 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Weilimdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3807.94 € zu 4139.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 331.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Weilimdorf um 57.67 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Stuttgart Weilimdorf

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Weilimdorf
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70499,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Weilimdorf

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Weilimdorf



4. Preise in Stuttgart Weilimdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094371 €232 €
1910 bis 19194319 €180 €
1920 bis 19293499 €-640 €
1930 bis 19393394 €-745 €
1940 bis 19492969 €-1170 €
1950 bis 19593510 €-629 €
1960 bis 19693314 €-825 €
1970 bis 19793201 €-938 €
1980 bis 19893550 €-589 €
1990 bis 19993255 €-884 €
2000 bis 20094509 €370 €
2010 bis 20195083 €944 €
ab 20205745 €1606 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Weilimdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1606 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Weilimdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Weilimdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6544 €2405 €
30 m² bis 39 m²5054 €915 €
40 m² bis 49 m²4369 €230 €
50 m² bis 59 m²4047 €-92 €
60 m² bis 69 m²3845 €-294 €
70 m² bis 79 m²3742 €-397 €
80 m² bis 89 m²3840 €-299 €
90 m² bis 99 m²4003 €-136 €
100 m² bis 109 m²4147 €8 €
110 m² bis 119 m²4256 €117 €
120 m² bis 129 m²4279 €140 €
130 m² bis 139 m²4413 €274 €
140 m² bis 149 m²4468 €329 €
150 m² bis 159 m²4535 €396 €
160 m² bis 169 m²4770 €631 €
170 m² bis 179 m²4975 €836 €
180 m² bis 189 m²4780 €641 €
190 m² bis 199 m²5290 €1151 €
200 m² bis 209 m²5225 €1086 €
210 m² bis 219 m²5456 €1317 €
220 m² bis 229 m²5154 €1015 €
230 m² bis 239 m²5474 €1335 €
240 m² bis 249 m²5067 €928 €
250 m² bis 259 m²4832 €693 €
260 m² bis 269 m²4713 €574 €
270 m² bis 279 m²5252 €1113 €
280 m² bis 289 m²5628 €1489 €
290 m² bis 299 m²4670 €531 €
ab 300 m²4908 €769 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2405 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Weilimdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Weilimdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Weilimdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Weilimdorf




Informationen über Stuttgart Weilimdorf

Weilimdorf ist ein Bezirk, der im Nordwesten der Stadt Stuttgart liegt. Dieser grenzt an die Stadtbezirke Feuerbach, Zuffenhausen und Stuttgart-West und an die Städte Ditzingen, Gerlingen sowie Korntal-Münchingen. Weilimdorf hat etwa 32000 Einwohner, die Ortsfläche ist hier zu knapp 30 Prozent bebaut, 12 Prozent stehen dem freien Verkehr zur Verfügung. Zudem gibt es hier Erholungsflächen mit einer Größe von 4 Prozent. Die Waldfläche beträgt 23,2 Prozent der Fläche des Bezirks. Weilimdorf hat zudem einige landwirtschaftliche Unternehmen, die 28,7 Prozent der Fluren bewirtschaften.

Bedingt durch die vielen Acker- und Waldflächen ist Weilimdorf eine echte Stadt im Grünen und so hat Stuttgart deshalb auch in den Stadtteil die Naherholung für Kinder im Lindentäle beheimatet. Hier schließt sich im Nordwesten das großräumige Dienstleistungs- und Industriegebiet an mit den Niederlassungen großer Unternhemen. Heute bietet der Bezirk seinen Bewohnern einen hohen Freizeit- und Wohnwert und ist zudem mit einem der modernsten Gewerbeparks ein wichtiger Standort für internationale Dienstleistungsunternehmen. Der aktuelle Preis für Immobilien im Bezirk Weilimdorf beträgt 4445.05 Euro je Quadratmeter. Hiermit weicht der Stadtteil mit -19.07 Prozent im Vergleich zur Stadt Stuttgart ab. In absoluten Werten entspricht dies 1047.51 Euro pro Quadratmeter.

Ausgewertet wurden in Weilimdorf 6508 Quadratmeter Fläche mit einem Wert von 28.93 Millionen Euro. Die Preise für Immobilien sind in diesem Stadtteil in den letzten Jahren leicht angestiegen. Im Jahre 2018 kostete ein Quadratmeter Fläche in Weilimdorf 4063 Euro. Dieser Preis war im Jahre 2021 auf 4445 Euro angestiegen. Für den Stadtteil Weilimdorf in Stuttgart wurde für Grundstücke außerdem ein durchschnittlicher Preis von 876.85 Euro pro Quadratmeter berechnet. Zur Preisbestimmung wurden 98450 Quadratmeter Grund mit einem Wert von 24.36 Millionen Euro ausgewertet.

Hier waren die Quadratmeterpreise in den letzten Jahren gleichgeblieben. Im Jahre 2019 kostete ein Quadratmeter Wohnfläche 884 Euro und war bis 2021 auf 876 Euro leicht gesunken.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Weilimdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Weilimdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Weilimdorf muss man im Jahr 2024 etwa 4139.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Weilimdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Weilimdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Weilimdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Weilimdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Weilimdorf?

Die Kaufpreise in Stuttgart Weilimdorf lagen im Jahr 2023 bei 4081.42 €, im Jahr bei 5218.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4139.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weilimdorf - Wohnungspreise Weilimdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis226.546 €333.639 €
Ø schneller Verkauf205.950 €300.276 €
Ø hochpreisiger Verkauf247.140 €367.003 €

In Stuttgart Weilimdorf, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4119 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4531 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3708 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Weilimdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 259.497 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weilimdorf - Hauspreise Weilimdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis498.400 €815.563 €
Ø schneller Hausverkauf453.091 €734.006 €
Ø hochpreisiger Verkauf543.708 €897.119 €

In Stuttgart Weilimdorf, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4119 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4984 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4078 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Weilimdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 611.672 Euro angeboten werden.
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