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Immobilienpreise Stuttgart Zazenhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3986.68 € / m²
Haus4066.41 € / m²
+ Garten: 478.4 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Zazenhausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Zazenhausen im Jahr 2024 lautet 3986.68 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Zazenhausen Stand 29.03.2024 um -13.72 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 634.05 € / m². Ausgewertet wurden 4388 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.49 mio. € in Stuttgart Zazenhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Zazenhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Zazenhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243986.68 €4388 m²17.49 mio €
20234317.26 €5307 m²22.91 mio €
20225322.83 €2636 m²14.03 mio €
20214690.98 €2631 m²12.34 mio €
20204056.72 €2626 m²10.65 mio €
20194303.71 €3615 m²15.56 mio €
20183182 €1435 m²4.57 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Zazenhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3182 € zu 3986.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 804.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Zazenhausen um 330.58 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Stuttgart Zazenhausen

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Zazenhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70437,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Zazenhausen

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Zazenhausen



4. Preise in Stuttgart Zazenhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094212 €226 €
1910 bis 19194159 €173 €
1920 bis 19293373 €-613 €
1930 bis 19393270 €-716 €
1940 bis 19492861 €-1125 €
1950 bis 19593382 €-604 €
1960 bis 19693194 €-792 €
1970 bis 19793084 €-902 €
1980 bis 19893422 €-564 €
1990 bis 19993137 €-849 €
2000 bis 20094344 €358 €
2010 bis 20194896 €910 €
ab 20205531 €1545 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Zazenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1545 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Zazenhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Zazenhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6300 €2314 €
30 m² bis 39 m²4870 €884 €
40 m² bis 49 m²4210 €224 €
50 m² bis 59 m²3900 €-86 €
60 m² bis 69 m²3705 €-281 €
70 m² bis 79 m²3606 €-380 €
80 m² bis 89 m²3700 €-286 €
90 m² bis 99 m²3857 €-129 €
100 m² bis 109 m²3996 €10 €
110 m² bis 119 m²4101 €115 €
120 m² bis 129 m²4122 €136 €
130 m² bis 139 m²4250 €264 €
140 m² bis 149 m²4301 €315 €
150 m² bis 159 m²4365 €379 €
160 m² bis 169 m²4588 €602 €
170 m² bis 179 m²4785 €799 €
180 m² bis 189 m²4599 €613 €
190 m² bis 199 m²5090 €1104 €
200 m² bis 209 m²5024 €1038 €
210 m² bis 219 m²5250 €1264 €
220 m² bis 229 m²4959 €973 €
230 m² bis 239 m²5259 €1273 €
240 m² bis 249 m²4877 €891 €
250 m² bis 259 m²4650 €664 €
260 m² bis 269 m²4530 €544 €
270 m² bis 279 m²5056 €1070 €
280 m² bis 289 m²5402 €1416 €
290 m² bis 299 m²4484 €498 €
ab 300 m²4718 €732 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2314 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Zazenhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Zazenhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Zazenhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Zazenhausen




Informationen über Stuttgart Zazenhausen

Immobilienpreise Stuttgart ZazenhausenDie Immobilienpreise haben sich, wie überall in der baden-württembergischen Landeshauptstadt, so auch in Stuttgart Zazenhausen in den letzten Jahren erhöht. Aktuell liegt der Mietpreis bei 12,84 €/m². Im Jahr 2018 war dieser noch bei 11,19 €/m². Dieselbe Entwicklung lässt sich auch bei den Kaufpreisen beobachten. Derzeit liegt der Preis für ein Haus bei 4.531 €/m² und für eine Wohnung bei 4.443 €/m². Dieser lag 2018 noch bei 3.441 €/m².

Zazenhausen befindet sich im Norden von Stuttgart. Es gibt dort 3.771 Einwohner bei einer Größe von 2.426 km². Es ist der zweitälteste Ort und wurde im Jahr 788 zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt. Dieses Gebiet, im 7. Jahrhundert von den Alemannen gegründet, wurde im Dreißigjährigen Krieg stark beschädigt. Im Jahr 1300 gab es schon verschieden Höfe und im Jahr 1799 standen dort schon 30 Häuser und 16 Scheunen. Die Einwohnerzahl wuchs.

Im Jahr 1812 lebten dort 317 Personen und um 1900 wohnten dort im 100 Häuser aufgeteilt 524 Menschen. Ende des Zweiten Weltkrieges zählte man schon 800 Einwohner. Eins der ältesten Gebäude ist die evangelische Nazariuskirche, erbaut 1581/82. Es gab schon im Jahr 789 eine Kirche, die dem Heiligen Nazarius gewidmet war. Diese wurde um das Jahr 1300 neu gerichtet und zur Zeit der Reformation wurde diese wahrscheinlich zerstört. Im Jahr 1923 ging Zazenhausen als selbständige Gemeinde an das Amtsoberamt Stuttgart über. Die Eingemeindung nach Stuttgart war im Jahr 1933. Seit der Einteilung in Stadtbezirke 1956 gehört es zu Zuffenhausen.

Die Infrastruktur ist gut und es ist ein attraktiver Wohnort.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Zazenhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Zazenhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Zazenhausen muss man im Jahr 2024 etwa 3986.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Zazenhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Zazenhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Zazenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Zazenhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Zazenhausen?

Die Kaufpreise in Stuttgart Zazenhausen lagen im Jahr 2023 bei 4317.26 €, im Jahr bei 5322.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3986.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zazenhausen - Wohnungspreise Zazenhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis225.996 €332.829 €
Ø schneller Verkauf205.450 €299.547 €
Ø hochpreisiger Verkauf246.540 €366.112 €

In Stuttgart Zazenhausen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4109 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4520 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3699 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Zazenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 258.867 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zazenhausen - Hauspreise Zazenhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis497.190 €813.583 €
Ø schneller Hausverkauf451.991 €732.224 €
Ø hochpreisiger Verkauf542.388 €894.941 €

In Stuttgart Zazenhausen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4109 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4972 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4068 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Zazenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 610.187 Euro angeboten werden.
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