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Immobilienpreise Tübingen Kressbach 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4570.89 € / m²
Haus4662.31 € / m²
+ Garten: 548.51 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tübingen Kressbach

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Tübingen Kressbach im Jahr 2024 lautet 4570.89 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kressbach Stand 29.03.2024 um -1.87 % im Vergleich zur gesamten Stadt Tübingen ab.
In absoluten Zahlen sind das 87.19 € / m². Ausgewertet wurden 3898 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.82 mio. € in Tübingen Kressbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Tübingen Kressbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Tübingen Kressbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244570.89 €3898 m²17.82 mio €
20234849.08 €3176 m²15.4 mio €
20225688.62 €1119 m²6.37 mio €
20215021.81 €1226 m²6.16 mio €
20204462.06 €1333 m²5.95 mio €
20193628.55 €1804 m²6.55 mio €
20183525.37 €2239 m²7.89 mio €


Die Immobilienpreise in Tübingen Kressbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3525.37 € zu 4570.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1045.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tübingen Kressbach um 278.19 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Tübingen Kressbach

Ort:Tuebingen
Kommune:Tuebingen
Ortsteil:Kressbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:72072,

3. Karte & Vergleich der Preise in Tübingen Kressbach

Vergleich Immobilienpreise Tübingen mit Tübingen Kressbach



4. Preise in Tübingen Kressbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094829 €259 €
1910 bis 19194769 €199 €
1920 bis 19293867 €-703 €
1930 bis 19393749 €-821 €
1940 bis 19493280 €-1290 €
1950 bis 19593878 €-692 €
1960 bis 19693662 €-908 €
1970 bis 19793536 €-1034 €
1980 bis 19893924 €-646 €
1990 bis 19993597 €-973 €
2000 bis 20094980 €410 €
2010 bis 20195614 €1044 €
ab 20206342 €1772 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tübingen Kressbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1772 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tübingen Kressbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Tübingen Kressbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7223 €2653 €
30 m² bis 39 m²5583 €1013 €
40 m² bis 49 m²4827 €257 €
50 m² bis 59 m²4472 €-98 €
60 m² bis 69 m²4247 €-323 €
70 m² bis 79 m²4134 €-436 €
80 m² bis 89 m²4242 €-328 €
90 m² bis 99 m²4422 €-148 €
100 m² bis 109 m²4581 €11 €
110 m² bis 119 m²4702 €132 €
120 m² bis 129 m²4726 €156 €
130 m² bis 139 m²4873 €303 €
140 m² bis 149 m²4931 €361 €
150 m² bis 159 m²5005 €435 €
160 m² bis 169 m²5260 €690 €
170 m² bis 179 m²5486 €916 €
180 m² bis 189 m²5273 €703 €
190 m² bis 199 m²5836 €1266 €
200 m² bis 209 m²5760 €1190 €
210 m² bis 219 m²6019 €1449 €
220 m² bis 229 m²5686 €1116 €
230 m² bis 239 m²6030 €1460 €
240 m² bis 249 m²5592 €1022 €
250 m² bis 259 m²5331 €761 €
260 m² bis 269 m²5194 €624 €
270 m² bis 279 m²5797 €1227 €
280 m² bis 289 m²6193 €1623 €
290 m² bis 299 m²5141 €571 €
ab 300 m²5410 €840 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tübingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tübingen kostet dadurch 2653 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Tübingen Kressbach

Die berechneten Immobilienpreise von Tübingen Kressbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Tübingen Kressbach genannt.

Immobilienpreisekarte Tübingen Kressbach



Mehr zu Tübingen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tübingen Kressbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tübingen Kressbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tübingen Kressbach muss man im Jahr 2024 etwa 4570.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tübingen Kressbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tübingen Kressbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Tübingen Kressbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tübingen Kressbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tübingen Kressbach?

Die Kaufpreise in Tübingen Kressbach lagen im Jahr 2023 bei 4849.08 €, im Jahr bei 5688.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4570.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tübingen Kressbach - Wohnungspreise Tübingen Kressbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis254.431 €374.706 €
Ø schneller Verkauf231.300 €337.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf277.560 €412.177 €

In Tübingen Kressbach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4626 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5089 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4164 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tübingen Kressbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 291.438 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tübingen Kressbach - Hauspreise Tübingen Kressbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis559.747 €915.949 €
Ø schneller Hausverkauf508.861 €824.354 €
Ø hochpreisiger Verkauf610.632 €1.007.543 €

In Tübingen Kressbach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4626 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5598 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4580 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tübingen Kressbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 686.961 Euro angeboten werden.
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