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Immobilienpreise Tübingen Waldhaeuser 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4967.5 € / m²
Haus5066.85 € / m²
+ Garten: 596.1 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tübingen Waldhaeuser

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Tübingen Waldhaeuser im Jahr 2024 lautet 4967.5 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Waldhaeuser Stand 28.03.2024 um 6.61 % im Vergleich zur gesamten Stadt Tübingen ab.
In absoluten Zahlen sind das 307.96 € / m². Ausgewertet wurden 6289 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 31.24 mio. € in Tübingen Waldhaeuser.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Tübingen Waldhaeuser.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Tübingen Waldhaeuser

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244967.5 €6289 m²31.24 mio €
20234939.54 €4941 m²24.41 mio €
20225938.68 €2569 m²15.26 mio €
20215242.16 €2062 m²10.81 mio €
20204088.83 €1556 m²6.36 mio €
20193727.3 €1469 m²5.48 mio €
20183084.08 €2946 m²9.09 mio €


Die Immobilienpreise in Tübingen Waldhaeuser haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3084.08 € zu 4967.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1883.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 62 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tübingen Waldhaeuser um 27.96 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Tübingen Waldhaeuser

Ort:Tuebingen
Kommune:Tuebingen
Ortsteil:Waldhaeuser
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:72076,

3. Karte & Vergleich der Preise in Tübingen Waldhaeuser

Vergleich Immobilienpreise Tübingen mit Tübingen Waldhaeuser



4. Preise in Tübingen Waldhaeuser abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095247 €280 €
1910 bis 19195183 €216 €
1920 bis 19294200 €-767 €
1930 bis 19394073 €-894 €
1940 bis 19493563 €-1404 €
1950 bis 19594214 €-753 €
1960 bis 19693978 €-989 €
1970 bis 19793842 €-1125 €
1980 bis 19894262 €-705 €
1990 bis 19993907 €-1060 €
2000 bis 20095412 €445 €
2010 bis 20196101 €1134 €
ab 20206893 €1926 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tübingen Waldhaeuser. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1926 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tübingen Waldhaeuser logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Tübingen Waldhaeuser abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7852 €2885 €
30 m² bis 39 m²6066 €1099 €
40 m² bis 49 m²5243 €276 €
50 m² bis 59 m²4857 €-110 €
60 m² bis 69 m²4614 €-353 €
70 m² bis 79 m²4491 €-476 €
80 m² bis 89 m²4609 €-358 €
90 m² bis 99 m²4805 €-162 €
100 m² bis 109 m²4978 €11 €
110 m² bis 119 m²5109 €142 €
120 m² bis 129 m²5136 €169 €
130 m² bis 139 m²5296 €329 €
140 m² bis 149 m²5361 €394 €
150 m² bis 159 m²5441 €474 €
160 m² bis 169 m²5721 €754 €
170 m² bis 179 m²5967 €1000 €
180 m² bis 189 m²5735 €768 €
190 m² bis 199 m²6347 €1380 €
200 m² bis 209 m²6267 €1300 €
210 m² bis 219 m²6547 €1580 €
220 m² bis 229 m²6182 €1215 €
230 m² bis 239 m²6568 €1601 €
240 m² bis 249 m²6079 €1112 €
250 m² bis 259 m²5797 €830 €
260 m² bis 269 m²5656 €689 €
270 m² bis 279 m²6304 €1337 €
280 m² bis 289 m²6749 €1782 €
290 m² bis 299 m²5604 €637 €
ab 300 m²5883 €916 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tübingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tübingen kostet dadurch 2885 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Tübingen Waldhaeuser

Die berechneten Immobilienpreise von Tübingen Waldhaeuser beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Tübingen Waldhaeuser genannt.

Immobilienpreisekarte Tübingen Waldhaeuser



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tübingen Waldhaeuser

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tübingen Waldhaeuser?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tübingen Waldhaeuser muss man im Jahr 2024 etwa 4967.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tübingen Waldhaeuser von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tübingen Waldhaeuser?

Die gezeigten Kaufpreise in Tübingen Waldhaeuser ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tübingen Waldhaeuser.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tübingen Waldhaeuser?

Die Kaufpreise in Tübingen Waldhaeuser lagen im Jahr 2023 bei 4939.54 €, im Jahr bei 5938.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4967.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tübingen Waldhaeuser - Wohnungspreise Tübingen Waldhaeuser


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis252.781 €372.276 €
Ø schneller Verkauf229.800 €335.049 €
Ø hochpreisiger Verkauf275.760 €409.504 €

In Tübingen Waldhaeuser, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4596 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5056 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4137 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tübingen Waldhaeuser weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 289.548 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tübingen Waldhaeuser - Hauspreise Tübingen Waldhaeuser


100 m²200 m²
Ø Hauspreis556.117 €910.009 €
Ø schneller Hausverkauf505.561 €819.008 €
Ø hochpreisiger Verkauf606.672 €1.001.009 €

In Tübingen Waldhaeuser, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4596 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5562 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4551 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tübingen Waldhaeuser können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 682.506 Euro angeboten werden.
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