Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ulmen 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2439.76 € / m²
Haus2488.56 € / m²
+ Garten: 292.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ulmen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2439.76 € für Wohnraum in Ulmen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2432 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.93 Mio. € in Ulmen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ulmen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ulmen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ulmen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ulmen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ulmen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ulmen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242439.76 €2432 m²5.93 mio €
20232333.82 €2613 m²6.1 mio €
20223009.41 €1760 m²5.3 mio €
20212493.76 €1823 m²4.55 mio €
20202011.5 €1887 m²3.8 mio €
20191680.3 €1210 m²2.03 mio €
20181624.79 €1673 m²2.72 mio €


Die Immobilienpreise in Ulmen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1624.79 € zu 2439.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 814.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ulmen um 105.94 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Ulmen

Ort:Ulmen
Kommune:Ulmen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56766,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ulmen

Aktuelle Immobilienpreise in Ulmen

5. Preise in Ulmen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092577 €138 €
1910 bis 19192546 €107 €
1920 bis 19292063 €-376 €
1930 bis 19392001 €-438 €
1940 bis 19491750 €-689 €
1950 bis 19592070 €-369 €
1960 bis 19691954 €-485 €
1970 bis 19791887 €-552 €
1980 bis 19892094 €-345 €
1990 bis 19991919 €-520 €
2000 bis 20092658 €219 €
2010 bis 20192997 €558 €
ab 20203386 €947 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ulmen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 947 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ulmen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ulmen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3857 €1418 €
30 m² bis 39 m²2980 €541 €
40 m² bis 49 m²2575 €136 €
50 m² bis 59 m²2386 €-53 €
60 m² bis 69 m²2267 €-172 €
70 m² bis 79 m²2206 €-233 €
80 m² bis 89 m²2264 €-175 €
90 m² bis 99 m²2360 €-79 €
100 m² bis 109 m²2445 €6 €
110 m² bis 119 m²2509 €70 €
120 m² bis 129 m²2523 €84 €
130 m² bis 139 m²2601 €162 €
140 m² bis 149 m²2633 €194 €
150 m² bis 159 m²2673 €234 €
160 m² bis 169 m²2810 €371 €
170 m² bis 179 m²2931 €492 €
180 m² bis 189 m²2817 €378 €
190 m² bis 199 m²3117 €678 €
200 m² bis 209 m²3078 €639 €
210 m² bis 219 m²3216 €777 €
220 m² bis 229 m²3037 €598 €
230 m² bis 239 m²3226 €787 €
240 m² bis 249 m²2986 €547 €
250 m² bis 259 m²2848 €409 €
260 m² bis 269 m²2778 €339 €
270 m² bis 279 m²3096 €657 €
280 m² bis 289 m²3315 €876 €
290 m² bis 299 m²2753 €314 €
ab 300 m²2890 €451 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ulmen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ulmen kostet dadurch 1418 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ulmen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schönbach Kr. Daun2 km2391.72 €
Auderath3 km2444.39 €
Berenbach4 km2440.43 €
Wollmerath5 km2116.68 €
Koblenz49 km2886.86 €



8. Immobilienpreisekarte Ulmen

Die berechneten Immobilienpreise von Ulmen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ulmen genannt.

Immobilienpreisekarte Ulmen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ulmen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Meiserich2419.26 €2359 m²5.71 mio €
Ulmen2556.95 €2376 m²6.08 mio €
Vorpochten2504.79 €2417 m²6.05 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulmen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulmen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ulmen muss man im Jahr 2024 etwa 2439.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ulmen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulmen?

Die gezeigten Kaufpreise in Ulmen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulmen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulmen?

Die Kaufpreise in Ulmen lagen im Jahr 2023 bei 2333.82 €, im Jahr 2022 bei 3009.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2439.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ulmen - Wohnungspreise Ulmen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.880 €195.696 €
Ø schneller Verkauf120.800 €176.127 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.960 €215.266 €

In Ulmen, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2416 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2658 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2175 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ulmen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.208 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ulmen - Hauspreise Ulmen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.336 €478.369 €
Ø schneller Hausverkauf265.760 €430.532 €
Ø hochpreisiger Verkauf318.912 €526.205 €

In Ulmen, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2416 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2924 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2392 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ulmen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 358.776 Euro angeboten werden.
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