Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Unterneukirchen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Unterneukirchen 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2589.89 € / m²
Haus2641.69 € / m²
+ Garten: 310.79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Unterneukirchen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2589.89 € für Wohnraum in Unterneukirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 712 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.84 Mio. € in Unterneukirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Unterneukirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Unterneukirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Unterneukirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Unterneukirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Unterneukirchen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Unterneukirchen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242589.89 €712 m²1.84 mio €
20232501.02 €735 m²1.84 mio €
20223594.68 €1299 m²4.67 mio €
20213102.03 €1321 m²4.1 mio €
20202623.57 €1344 m²3.53 mio €
20192207.93 €1559 m²3.44 mio €
20181919.01 €814 m²1.56 mio €


Die Immobilienpreise in Unterneukirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1919.01 € zu 2589.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 670.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Unterneukirchen um 88.87 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Unterneukirchen

Ort:Unterneukirchen
Kommune:Unterneukirchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84579,


4. Karte & Darstellung der Werte in Unterneukirchen

Aktuelle Immobilienpreise in Unterneukirchen

5. Preise in Unterneukirchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092736 €147 €
1910 bis 19192703 €114 €
1920 bis 19292190 €-399 €
1930 bis 19392124 €-465 €
1940 bis 19491858 €-731 €
1950 bis 19592197 €-392 €
1960 bis 19692074 €-515 €
1970 bis 19792003 €-586 €
1980 bis 19892222 €-367 €
1990 bis 19992037 €-552 €
2000 bis 20092822 €233 €
2010 bis 20193181 €592 €
ab 20203594 €1005 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Unterneukirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1005 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Unterneukirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Unterneukirchen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4094 €1505 €
30 m² bis 39 m²3163 €574 €
40 m² bis 49 m²2734 €145 €
50 m² bis 59 m²2533 €-56 €
60 m² bis 69 m²2406 €-183 €
70 m² bis 79 m²2342 €-247 €
80 m² bis 89 m²2403 €-186 €
90 m² bis 99 m²2505 €-84 €
100 m² bis 109 m²2595 €6 €
110 m² bis 119 m²2664 €75 €
120 m² bis 129 m²2678 €89 €
130 m² bis 139 m²2762 €173 €
140 m² bis 149 m²2795 €206 €
150 m² bis 159 m²2837 €248 €
160 m² bis 169 m²2983 €394 €
170 m² bis 179 m²3111 €522 €
180 m² bis 189 m²2990 €401 €
190 m² bis 199 m²3309 €720 €
200 m² bis 209 m²3268 €679 €
210 m² bis 219 m²3414 €825 €
220 m² bis 229 m²3224 €635 €
230 m² bis 239 m²3425 €836 €
240 m² bis 249 m²3170 €581 €
250 m² bis 259 m²3023 €434 €
260 m² bis 269 m²2949 €360 €
270 m² bis 279 m²3287 €698 €
280 m² bis 289 m²3519 €930 €
290 m² bis 299 m²2922 €333 €
ab 300 m²3068 €479 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Unterneukirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Unterneukirchen kostet dadurch 1505 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Unterneukirchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tüssling5 km2542.09 €
Oberneukirchen6 km2726.42 €
Holzhauser Eck7 km3130.87 €
Feichten ad Alz9 km2790.77 €
München76 km8060.71 €



8. Immobilienpreisekarte Unterneukirchen

Die berechneten Immobilienpreise von Unterneukirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Unterneukirchen genannt.

Immobilienpreisekarte Unterneukirchen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Unterneukirchen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aich2561.39 €730 m²1.87 mio €
Aigen a. Kühzogl2641.27 €717 m²1.89 mio €
Asbach2558.23 €710 m²1.82 mio €
Balghub2647.53 €716 m²1.9 mio €
Baumgarten2580.05 €714 m²1.84 mio €
Berger a.d. Leiten2514.55 €726 m²1.83 mio €
Berghager2667.86 €714 m²1.9 mio €
Bergmann2541.38 €706 m²1.79 mio €
Berngehen2538.39 €717 m²1.82 mio €
Birkham2624.75 €718 m²1.88 mio €
Birner2476.52 €723 m²1.79 mio €
Bischofer2595.26 €729 m²1.89 mio €
Bösl2690.95 €688 m²1.85 mio €
Boslehner2554.21 €727 m²1.86 mio €
Brandhof2518.26 €722 m²1.82 mio €
Brandl2582.67 €689 m²1.78 mio €
Brandstätt2613.8 €733 m²1.92 mio €
Dashub2530.49 €736 m²1.86 mio €
Ebenbichl2516.43 €713 m²1.79 mio €
Eglhof2466.29 €726 m²1.79 mio €
Erlach2414.28 €734 m²1.77 mio €
Eschbach Moos2630.95 €710 m²1.87 mio €
Feichtner a. Kühzogl2477.55 €716 m²1.77 mio €
Ficker2536.8 €708 m²1.8 mio €
Fürtner2464.58 €728 m²1.79 mio €
Ganslehen2676.34 €689 m²1.84 mio €
Gassen2650.11 €716 m²1.9 mio €
Gasteig2666.22 €693 m²1.85 mio €
Gitlberg2654.01 €708 m²1.88 mio €
Glatz2751.37 €693 m²1.91 mio €
Grasberg2603.29 €714 m²1.86 mio €
Grub2619.59 €699 m²1.83 mio €
Hager2735.49 €695 m²1.9 mio €
Hart a.d. Alz2520.91 €711 m²1.79 mio €
Hartberg2602.52 €705 m²1.83 mio €
Hiebl2677.02 €715 m²1.91 mio €
Hilger2469.73 €722 m²1.78 mio €
Hörmann2654.28 €685 m²1.82 mio €
Hollmaier2548.75 €696 m²1.77 mio €
Holzwies2622.98 €722 m²1.89 mio €
Hub i. Schachen2597.79 €729 m²1.89 mio €
Kammerhub2593.28 €726 m²1.88 mio €
Katzenbogen2742.22 €698 m²1.91 mio €
Kiermaier2637.35 €688 m²1.81 mio €
Klaffelsberger2695.91 €684 m²1.84 mio €
Kobler2603.29 €731 m²1.9 mio €
Kohlfuss2742.02 €692 m²1.9 mio €
Kronberg2590.13 €692 m²1.79 mio €
Kummer2616.63 €716 m²1.87 mio €
Linderer2630.84 €689 m²1.81 mio €
Maderlehen2626.07 €705 m²1.85 mio €
Maierhof2519.88 €723 m²1.82 mio €
Maierhof a.d. Leiten2752.68 €692 m²1.9 mio €
Mitterlehner2753.99 €691 m²1.9 mio €
Moos2502.75 €725 m²1.81 mio €
Mühlthal2610.64 €724 m²1.89 mio €
Obergruber2563.11 €718 m²1.84 mio €
Obergrund2538.39 €717 m²1.82 mio €
Oberkaiser2567.98 €731 m²1.88 mio €
Oberkrieger2679.27 €691 m²1.85 mio €
Oberschroffen2764.66 €689 m²1.9 mio €
Oberwies2531.68 €724 m²1.83 mio €
Östall2537.12 €713 m²1.81 mio €
Ofner2658.43 €720 m²1.91 mio €
Osterberg2560.54 €718 m²1.84 mio €
Pinsmaier2597.68 €734 m²1.91 mio €
Plaickner2536.47 €711 m²1.8 mio €
Reichstadl2500.34 €708 m²1.77 mio €
Reineck2514.32 €729 m²1.83 mio €
Schachen2616.09 €695 m²1.82 mio €
Scheitzenham2515.71 €722 m²1.82 mio €
Schmidhub2544.88 €713 m²1.81 mio €
Schmidlehen2766 €690 m²1.91 mio €
Schmitten2634.65 €716 m²1.89 mio €
Stadl2518.76 €716 m²1.8 mio €
Steinberg2750.1 €696 m²1.91 mio €
Stocketz2647.25 €691 m²1.83 mio €
Storfing2652.77 €684 m²1.81 mio €
Strass2462.84 €736 m²1.81 mio €
Strasserwagner2731.66 €698 m²1.91 mio €
Stummer2614.05 €716 m²1.87 mio €
Thalham2643.93 €710 m²1.88 mio €
Trosthaeusl2558.23 €710 m²1.82 mio €
Untergruber2656.75 €692 m²1.84 mio €
Untergrund2720.96 €696 m²1.89 mio €
Untergünzl2605.02 €693 m²1.81 mio €
Unterkrieger2575.91 €713 m²1.84 mio €
Unterneukirchen2642.54 €702 m²1.86 mio €
Unterwies2632.79 €706 m²1.86 mio €
Voglsam2458.67 €729 m²1.79 mio €
Voit2640.33 €697 m²1.84 mio €
Vorlehen2646.53 €710 m²1.88 mio €
Wagenbichl2662.39 €703 m²1.87 mio €
Waitzgraming2597.55 €717 m²1.86 mio €
Wetzberg2550.78 €694 m²1.77 mio €
Winkl2628.29 €703 m²1.85 mio €


Mehr zu Unterneukirchen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Unterneukirchen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Unterneukirchen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Unterneukirchen muss man im Jahr 2024 etwa 2589.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Unterneukirchen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Unterneukirchen?

Die gezeigten Kaufpreise in Unterneukirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Unterneukirchen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Unterneukirchen?

Die Kaufpreise in Unterneukirchen lagen im Jahr 2023 bei 2501.02 €, im Jahr 2022 bei 3594.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2589.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Unterneukirchen - Wohnungspreise Unterneukirchen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis141.020 €207.684 €
Ø schneller Verkauf128.200 €186.916 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.840 €228.453 €

In Unterneukirchen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2564 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2821 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2308 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Unterneukirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 161.532 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Unterneukirchen - Hauspreise Unterneukirchen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis310.244 €507.673 €
Ø schneller Hausverkauf282.040 €456.905 €
Ø hochpreisiger Verkauf338.448 €558.440 €

In Unterneukirchen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2564 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3103 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2539 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Unterneukirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 380.755 Euro angeboten werden.
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