Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Utecht 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2061.86 € / m²
Haus2103.1 € / m²
+ Garten: 247.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Utecht

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2061.86 € für Wohnraum in Utecht.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1547 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.19 Mio. € in Utecht herangezogen.
Einzelne Objekte in Utecht können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Utecht definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Utecht wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Utecht, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Utecht kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Utecht

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242061.86 €1547 m²3.19 mio €
20231950.04 €1387 m²2.7 mio €
20222660.45 €1086 m²2.89 mio €
20212265.87 €994 m²2.25 mio €
20201788.81 €903 m²1.62 mio €
20191375.63 €1503 m²2.07 mio €
20181172.71 €884 m²1.04 mio €


Die Immobilienpreise in Utecht haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1172.71 € zu 2061.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 889.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 76 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Utecht um 111.82 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Utecht

Ort:Utecht
Kommune:Utecht
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19217,


4. Karte & Darstellung der Werte in Utecht

Aktuelle Immobilienpreise in Utecht

5. Preise in Utecht abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092179 €118 €
1910 bis 19192151 €90 €
1920 bis 19291744 €-317 €
1930 bis 19391691 €-370 €
1940 bis 19491480 €-581 €
1950 bis 19591749 €-312 €
1960 bis 19691652 €-409 €
1970 bis 19791595 €-466 €
1980 bis 19891770 €-291 €
1990 bis 19991623 €-438 €
2000 bis 20092247 €186 €
2010 bis 20192533 €472 €
ab 20202861 €800 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Utecht. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 800 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Utecht logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Utecht abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3258 €1197 €
30 m² bis 39 m²2519 €458 €
40 m² bis 49 m²2177 €116 €
50 m² bis 59 m²2017 €-44 €
60 m² bis 69 m²1916 €-145 €
70 m² bis 79 m²1865 €-196 €
80 m² bis 89 m²1914 €-147 €
90 m² bis 99 m²1995 €-66 €
100 m² bis 109 m²2067 €6 €
110 m² bis 119 m²2121 €60 €
120 m² bis 129 m²2132 €71 €
130 m² bis 139 m²2198 €137 €
140 m² bis 149 m²2224 €163 €
150 m² bis 159 m²2258 €197 €
160 m² bis 169 m²2373 €312 €
170 m² bis 179 m²2475 €414 €
180 m² bis 189 m²2379 €318 €
190 m² bis 199 m²2633 €572 €
200 m² bis 209 m²2598 €537 €
210 m² bis 219 m²2715 €654 €
220 m² bis 229 m²2565 €504 €
230 m² bis 239 m²2720 €659 €
240 m² bis 249 m²2523 €462 €
250 m² bis 259 m²2405 €344 €
260 m² bis 269 m²2343 €282 €
270 m² bis 279 m²2615 €554 €
280 m² bis 289 m²2794 €733 €
290 m² bis 299 m²2319 €258 €
ab 300 m²2441 €380 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Utecht. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Utecht kostet dadurch 1197 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Utecht

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Campow1 km2061.86 €
Schattin4 km2636.26 €
Klein Grönau5 km2549.3 €
Gross Neuleben5 km2636.26 €
Lübeck12 km3808.71 €



8. Immobilienpreisekarte Utecht

Die berechneten Immobilienpreise von Utecht beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Utecht genannt.

Immobilienpreisekarte Utecht


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Utecht

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Utecht2061.86 €1547 m²3.19 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Utecht

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Utecht?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Utecht muss man im Jahr 2024 etwa 2061.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Utecht von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Utecht?

Die gezeigten Kaufpreise in Utecht ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Utecht.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Utecht?

Die Kaufpreise in Utecht lagen im Jahr 2023 bei 1950.04 €, im Jahr 2022 bei 2660.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2061.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Utecht - Wohnungspreise Utecht


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.411 €167.022 €
Ø schneller Verkauf103.100 €150.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.720 €183.725 €

In Utecht, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2062 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2269 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1856 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Utecht weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.906 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Utecht - Hauspreise Utecht


100 m²200 m²
Ø Hauspreis249.503 €408.277 €
Ø schneller Hausverkauf226.821 €367.449 €
Ø hochpreisiger Verkauf272.184 €449.104 €

In Utecht, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2062 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2496 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2042 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Utecht können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 306.207 Euro angeboten werden.
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